demanda resolucion contrato arras
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El plazo para desistir en los contratos con consumidores
A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...
... a tiempo la facultad de desistir del contrato ... @2. La facultad de desistir del ... facultad se califica legalmente de «resolución», si bien su ejercicio aboca a la ineficacia ... A propósito de las llamadas arras" penitenciales, se emplea también aquella categor\xC3" ... ), que se ejercen por vía de acción, en demanda o en reconvención ... Se anuda a la ... -
SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...
... "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador Sra. Baena en ... debo declarar y declaro resuelto el contrato al que los presente autos se refieren, y debo ... duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ... de Sevilla, debemos confirmar dicha resolución, imponiendo a la parte recurrente las costas ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , ya finalmente para dar al acto o contrato de que se trata el efecto que naturalmente debe ... que debe seguirse para la resolución de las cuestiones que suscite la inteligencia y ... el orden en que aparezcan inscritos, en demanda de aceptación, formalizando si la rehusasen el ... considerarán nulos, y los gajes, señal o arras que mediaren quedarán a favor del que los ...
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El Notario en el Acuerdo Extrajudicial de Pagos
... resolución ¤udicial que omologue el o del auto de ... odría aer limitado a esa sim le demanda de¤ando ara un momento osterior el a orte ... otrina ... contrato que el deudor el acreedor aectado arán ...
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Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus ... no funciona correctamente, ya que la demanda no atiende a ellas a la hora de seleccionar el ... calidad, e incluso la posibilidad de resolución por el comprador en caso de que la modificación ... en los que haya habido un pacto de arras", permitan al promotor desistir del contrato despu\xC3" ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina al supuesto de autos, nos ha de conducir a la inadmisión del motivo al no apreciarse por esta Sala el error patente o la irracionalidad en la valoración conjunta de la prueba, alegados por la recurrente, que pretende, en definitiva, una total revisión probatoria de lo actuado, no siendo posible convertir el recurso extraordinario...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... de desistimiento unilateral del contrato que le correspondería al comprador en virtud del ... , cuando a la fecha de presentación de la demanda y de la sentencia de primera instancia la misma ... 1454 CC sobre la arras penitenciales en relación con los arts. 1281 , ... -
SAP Barcelona, 5 de Diciembre de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. Al no conseguirse la financiación debe darse por resuelto el contrato de arras y cada parte debe devolver lo que hubiera recibido no sólo por los efectos consecuentes a toda resolución contractual sino tambien, cuando así expresamente quedó pactado. Se estima la demanda. Se estima la apelación.
... lo siguiente: "FALLO: Estimando la demanda" interpuesta por la representación en autos de do\xC3" ... : A) No es decisiva la naturaleza del contrato de arras firmado el 28-3-98 entre la actora y ... en si se ha producido o no una resolución del pacto de arras por causa justificada y más ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... mercantil Novaprom II, S.L, interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor ... había de hacer nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 ... inicialmente entregadas en concepto de arras o señal. 4.- Indemnizar los daños y perjuicios ... a mis mandantes sus importes, previa resolución firme que así lo acuerde. 5.- Condenando a los ... -
Configuración jurídica de las arras
... otra en el momento de la conclusión del contrato.(1) ... Desde un punto de vista funcional, los ... funciona como precio o pena de la resolución. Con la diferencia fundamental de que en la multa ... la funcionalidad de esta estipulación demanda la existencia previa o coetánea de un contrato ...
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SAP Valencia 223/2006, 18 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...
... : "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda formulada por D. Evaristo contra D. Carlos José, ... concepto de fianza, una vez resuelto el contrato de arrendamiento por voluntad del arrendatario, ... , anteriores a la fecha de la resolución del contrato acordada el día 15 de marzo de ... -
Vigente
Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización (Ley 14/2013, de 27 de septiembre)
... el plazo de demora para solicitar la resolución del contrato en caso de que la empresa ... garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en ... ía y las que corresponderían a la normal demanda de la zona, el Comisionado podrá adoptar, en el ...
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STS 149/2005, 7 de Marzo de 2005
PAGO DE LO INDEBIDO. COMPRAVENTA. OPCIÓN DE COMPRA: Los demandados han cobrado indebidamente, ya que aceptan el pago, después de expirado el plazo establecido para el ejercicio de la opción de compra, y del hecho de haber cobrado una cantidad sin derecho a recibirla nace un vínculo jurídico por virtud del cual quien recibe la cosa o cantidad indebida queda obligado a restituir a quien por error...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... como consecuencia de la prórroga del contrato de opción de compra, que se firmó el reseñado ... y confirmamos íntegramente dicha resolución con imposición de costas a la parte recurrente" ... de la dicha opción, sino en concepto de arras o señal, como parte del precio de la ... -
Jurisprudencia del Tribunal Europeo de derechos humanos (noviembre 2009 - mayo 2010)
@Asunto Juez Albizu c. España (demanda núm. 25242/06), sentencia de 10 de noviembre de ... enero de 2001, el demandante firmó un contrato de arras con la sociedad promotora s., que tenía ... , que fue desestimado mediante resolución de 15 de septiembre de 2003. En dicha resolución ...
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STC 228/2005, 12 de Septiembre de 2005
Recurso de amparo 759-2004. Promovido por don Juan Ramón P.B. frente a la Sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Castro Urdiales que estimó la demanda de Arcan Flavi, S.A., por incumplimiento de contrato, y al Auto que denegó su nulidad. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: emplazamiento edictal de tercero interesado sobrevenido, al adquirir una vivienda en el
... más relevantes de los que trae causa la demanda son los siguientes: ... a) La compañía ... Flavi, S.L., promovió demanda de resolución de contrato de compraventa de finca contra don ... a mantener la suma percibida en concepto de arras y devengo de intereses legales, y se condena al ... -
STS 904/2006, 18 de Septiembre de 2006
COPROPIEDAD. INMUEBLE. VENTA PÚBLICA. SUBASTA. Se solicita autorización para vender en subasta pública inmueble en copropiedad. La afirmación que la competencia para conocer del asunto venía atribuida a los Juzgados de Familia ha de ser negada, porque no se trata de una alteración de lo pactado en las medidas acordadas en convenio ni de la propia liquidación de la sociedad conyugal, pues lo...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... percibido de haberse formalizado el contrato de compraventa el 24 de marzo de 1.994;.- c) ... de un millón de pesetas en concepto de arras penitenciales. Llegado el día 24 de marzo ... resolución de las obligaciones recíprocas en cuanto a la ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª ... : "FALLO: Que DEBO ESTIMAR Y ESTIMO LA DEMANDA" formulada por la Procuradora de los Tribunales, D\xC3" ... actora decide desistir o no celebrar el contrato de compraventa (depende de la calificación ... -
STS 752/2006, 5 de Julio de 2006
"OPCIÓN DE COMPRA. No se ejercitó la opción en tiempo y forma, ""puesto que sin perjuicio de que se pretendió ejercitar dicha opción por quien no era la persona a quien se había concedido, es claro que el ejercicio de la opción implicaba, a tenor de lo expresamente pactado, el pago o la consignación de la cantidad estipulada en el plazo convenido"". Se desestima la casación. "
... Antonio interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de mayor ... solicitada, de que formalizó un contrato de compra-venta con los Sres ... Jose ... Fundamento de derecho sexto de ésta resolución, desestimandose las restantes peticiones de la ... "se entrega y es recibida en concepto de arras penitenciales y con el fin previsto en el ... -
STS, 26 de Febrero de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. Se interpuso demanda de juicio de menor sobre resolución de contrato por el cual se desestima. Interpuesto recurso de apelación siendo estimada. Se interpuso recurso de casación. El Tribunal entiende que Como ya se ha razonado, la carta aludida no contiene renuncia alguna, sino una serie de quejas acompañada de la pretensión de un rápido otorgamiento de
... número Nueve de dicha ciudad, sobre resolución de contrato; cuyo recurso ha sido interpuesto por ... interpuso demanda de juicio de menor cuantía ante el Juzgado de ... 7 de Agosto de 1.990 con devolución de las arras, más el interés legal, conforme lo pactado, ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... la realización de la operación, quien demanda la realización del servicio o intermediación ... La Resolución del Presidente de la Comisión de Blanqueo de ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... derechos, las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges, los pactos ... derecho a ella; el régimen de resolución de las discordias que en el curso de la vida ... ón de las capitulaciones como un contrato plurilateral o, cuando menos, como un instrumento ... el ejercicio de la oportuna acción, en demanda principal o reconvencional, para que su nulidad ... -
STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... nº 6 de Madrid, sobre cumplimiento de contrato. Han sido partes recurridas las compañías ... fecha 6 de diciembre de 1985 se presentó demanda interpuesta por la compañía mercantil ABI ... por ello procedente y bien hecha la resolución del contrato que llevó a cabo SAGOR, S.A ... por el denominado comprador se considere "arras confirmatorias" y por tanto se califique el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... El así agraviado decidió interponer demanda contra la cadena de televisión y la empresa ... -si la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... como sigue: "Fallo: Que desestimando la demanda deducida por D. Jesús Carlos , representado por ... yd eclaro conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... , habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... del propio Código en relación a la resolución de las obligaciones recíprocas, o -aunque con ... , en cuanto que la formulación de la demanda presupondría la titularidad del derecho: cfr ... -
SAP Madrid 44/2007, 22 de Enero de 2007
ARRAS. No existe pues pacto de arras alguno, sino una entrega a cuenta de la contraprestación pactada y en garantía del cumplimiento recíproco de las prestaciones, perdiendo la actora tal cifra si no cumpliere o devolviéndola duplicada la sociedad demandada y sus garantes si es ésta la incumplidora, con lo que la similitud con el contrato de arras referido a la compraventa es sólo semántica y...
... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª ... : "FALLO: QUE ESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA formulada por el procurador Sr. Pinto Marabotto, ... pactada en el denominado anexo I del contrato de fecha 13 de julio de 2004 de instalación y ... el contrato no se plasmó pacto alguno de arras en la forma prevista en el citado artículo, en ...