demanda fiador
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. La doble reforma indica que el actor debe, o puede en su caso, reseñar .... @@E- La acumulación de acciones contra el fiador o avalista solidario. . En la nueva redacción del Art. 438-3º LEC, la ... -
STS 395/2012, 18 de Junio de 2012
SOCIEDADES ANÓNIMAS. ADMINISTRADORES. RESPONSABILIDAD. Ante todo, conviene indicar que la buena fe es exigible en el ejercicio de la acción de responsabilidad por deudas, por lo que no cabe exigir responsabilidad a los administradores cuando la pretensión rebasa los límites de aquella, sin que pueda oponerse frente al acreedor la mala fe derivada exclusivamente de su conocimiento de la precaria...
.... PRIMERO: LA DEMANDA Y SU ADMISIÓN A TRÁMITE . 1. El Procurador don Anselmo Irigaray ...Elias , ha satisfecho, como consecuencia de su posición de fiador solidario de Bicicletas Alvarez Albero, S.A., a los acreedores de la ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... [consignar nombre comercial] de…., y contra DON…., mayor de edad, vecino de….con domicilio en…., solidariamente y en su condición de fiador del referido contrato de arrendamiento, para que una vez se resuelva el contrato principal, se dicte sentencia declarando haber lugar al desahucio, y ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
...También puede ocurrir que el optante sea el fiador en un préstamo ajeno, que quiere garantizar la devolución de las ... impronta en la economía general, en términos de oferta y demanda», DURÁN RIVACOBA (2019, 13); véase tambén CELENTANI, GANUZA ... -
La excepcionalidad del duelo judicial. Apuntes sobre su práctica en los fueros locales de Castilla-León (ss. XI-XIII)
En la Edad Media la utilización del duelo dentro y fuera de los procedimientos judiciales estuvo presente en un número importante de textos. Desde el rey a los concejos se hizo necesario regular una institución que adquiría cada vez mayor complejidad. A pesar de la relativa abundancia de testimonios legales, el duelo ha sido objeto de una esporádica atención que ha dejado grandes lagunas en su...
... indebidas de bienes en depósito, etc., pero siempre que la demanda sobrepase unas cuantías. Si confrontamos las cifras establecidas en ...Salamanca (# 88) no recoge la figura del fiador poniendo en cambio un valor máximo de treinta maravedís a los caballos ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... del control de transparencia, que es el que se postula en la demanda para que se declare la ilicitud de la cláusula suelo litigiosa, hemos ..., los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
...El fiador debía responder de todo lo que podía reclamarse al deudor principal. . ...
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consideraciones sobre la intervencion notarial en algunos expedientes de jurisdicción voluntaria, en materia sucesoria
... se interrumpirá si se acreditare al Notario haberse entablado demanda en juicio declarativo con respecto al hecho cuya notoriedad se pretenda ... y notificadas años después del fallecimiento, o del causante fiador de la deuda de uno de los hijos). La reforma suprime la distinción entre ...
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
...án evaluar en profundidad la solvencia del potencial prestatario, fiador o garante antes de celebrar un contrato de préstamo. Dicha evaluación ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
... “1. En los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante ...Reino Unido, demanda nº 19009/04, apartado 50, y Rousk c. Suecia, demanda nº 27183/04, ...
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¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
... o del cumplimiento de trámites previos a la interposición de la demanda hipotecaria, como es el ofrecimiento de un alquiler social al deudor, ... la mediación es si la misma puede formularse por la persona del fiador o del avalista, en caso de existir. Partiendo del hecho de que ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... la de que una vez que el demandado recibe la notificación de la demanda y el señalamiento de la vista, apura el plazo para, en el último ... actor también podrá acumular las pretensiones que tenga contra el fiador o avalista solidario, previo requerimiento de pago no satisfecho. . Se ...
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STS 577/2002, 14 de Junio de 2002
FIANZA. LIBERACION DEL FIADOR. Según los hechos probados el hoy recurrente, pese a su condición de fiador, estuvo siempre al tanto de la entera vida del préstamo y sus vicisitudes, hasta el punto de ser él personalmente quien se entendía con el prestamista y le hacía los pagos, fácil será comprender que la pérdida de la garantía por una posterior hipoteca constituida sobre la finca,...
... PRIMERO.- Con fecha 27 de julio de 1995 se presentó demanda interpuesta por D. . Carlos. contra D. Juan. , Promociones Gascón ...ón traída ante esta Sala mediante el recurso de casación del otro fiador" consiste en si procede mantener su condena al pago solidariamente con aqu\xC3"... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... anticipo de facturas, por lo que el Gobierno de Navarra presentó demanda contra la Caja de Ahorros reclamando la restitución del total del ... también en el seguro de caución o incluso en la fianza, el fiador puede obligarse con un límite cuantitativo). En segundo lugar, hay que ... -
STS 496/2008, 29 de Mayo de 2008
"CONTRATOS. SIMULACION. FIADORES. El Código Civil no impone al acreedor la obligación de informar de cada una de las vicisitudes del crédito a los fiadores solidarios, y éstos deben desde que contraen la fianza, no nace su obligación cuando aquel crédito no es satisfecho. Carece de la más mínima base legal no considerar como deudor al fiador solidario hasta que no se produce el incumplimiento;...
...1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ...ón nº 256/95) dándose la circunstancia de que dicho matrimonio fiador había vendido previamente a sus hijos -también demandados- la vivienda ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... registral o la posibilidad de que la anotación preventiva de demanda que cuestiona la validez de la hipoteca no se cancele aunque esté ...El fiador o avalista no está legitimado pasivamente pero se le debe notificar de ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... bancaria de los intereses devengados desde la interposición de la demanda conforme a lo solicitado; de la Audiencia Provincial se Las Palmas, ..., “el elemento subjetivo no puede extenderse automáticamente al fiador y en consecuencia, la nulidad “sui generis” del crédito usurario no ...
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La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... su campo et da fianza sobre los peynos de la fianzanon tomara fiador). . La tercera Ley, referida a las formas y seguridades recíprocas de la ... a su dueño y pagar otro tanto de multa al rey, perdiendo la demanda contra el deudor prendado ( Ley 2 ).Lo mismo ratifica otra ley; Libro IV, ...
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La legitimación activa para solicitar la tutela jurisdiccional concursal
... declaración judicial del concurso al denominado “principio de demanda"”; cfr. DAMIÁN MORENO, J., en CORTÉS DOMÍNGUEZ, DAMIÁN MORENO, GONZ\xC3"... de la sociedad al ser avalista de diversas deudas de la misma y fiador en un contrato de arrendamiento. La sentencia se basa en que la ...
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Procesal civil
... (ii) En los que el prestatario, el fiador o garante sea una persona física (no necesariamente consumidor); y . ... dentro de los seis meses previos a la presentación de la demanda. . Por su parte, la mediación intrajudicial podrá plantearse por el ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
...Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por los arrendatarios de ... de préstamo (lo que impedirá que el arrendador pueda presentar demanda de desahucio). . El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... la que se prevea la firma por el prestatario (y en su caso por el fiador), de un pagaré en garantía de aquel, en el que el importe por la que se presentará la demanda de juicio cambiario es complementado por el prestamista con base en la ... -
Lo intrasferible y lo asegurable en el sistema de responsabilidad de los administradores societarios. Un estudio sobre los límites de orden público a los seguros D&O
El progresivo endurecimiento del sistema de responsabilidad de los administradores societarios hace del contrato de seguro un mecanismo cada vez más atractivo a fin de aminorar los importantes riesgos patrimoniales que acechan a los gestores societarios. Si en un primer momento se trataba exclusivamente de mitigar el riesgo derivado de eventuales pretensiones de resarcimiento de daños y...
... es muy claro: el responsable solidario no es otra cosa que un fiador solidario ex lege de la deuda tributaria, mientras que el subsidiario ... en la dimensión simbólico-comunicativa del castigo, es decir, no demanda solo que se censure al responsable del hecho ilícito, sino que requiere ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. La cuestión objeto de este ... aplicabilidad se extiende a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo consumidor, procede a ...
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Procesal Civil
... poder tener por debidamente informado al prestatario, garante o fiador) o la creación de registros nacionales de operadores del mercado ...Tras estimarse parcialmente la demanda en segunda instancia, todos los afectados interpusieron sendos recursos ...