demanda division cosa comun inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... de acudir a los tribunales de Justicia en demanda dirigida contra el titular registral de la ... del régimen sucesorio de Derecho común que la legítima es la porción de bienes de la ... se reserva el derecho de apropiarse de una cosa dada en garantía. Por tanto, constituye una ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... tendrá la facultad de tramitar demanda de juicio declarativo 46 ante el Juez de primera ... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... ón, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, en ... Vol. II. Derechos reales en cosa ajena y Registro de la Propiedad ... 6.ª ed ... a los principios y reglas del ordenamiento común, y así lo tiene establecido esta Sala, entre ... -
Aproximación a la institución procesal
... mediante la interposición de la demanda rectora del procedimiento civil pasa por un ... procesos especiales, en el caso de la división judicial de la herencia, cuando quien se crea con ... in iure o las de exhibición de la cosa en la actio ad exhibendum , desarrolladas ... ón de testamento, evicción, cuentas en común y semejantes 20 ... Esta regulación de Las ... consideramos absurdo que quien ocupa un inmueble cuya posesión pretende ser recuperada privada o ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del ... Salvo que se indique otra cosa, todas las sentencias del Supremo citadas ... de su propiedad situados en el mismo inmueble en contratos celebrados bajo la vigencia del ... , salvo que hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia. 8 ... a estos efectos las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto sobre Actividades ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... complementarios al del goce pacífico de la cosa ... 2. Naturaleza jurídica ... En este ... ísticas tanto del arrendamiento de inmueble en el sentido del Código Civil o de la LAU como ... sujeto a la ley de la oferta y la demanda. Nos aventuramos a pensar, en estos tiempos de ... de los inversores no contemplan la división horizontal de estos inmuebles, es razonable ... -
STS 302/2015, 29 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. TERCERO HIPOTECARIO. BUENA FE. El conocimiento por parte de la demandante de la situación posesoria del inmueble serviría para negar la aplicación de la presunción de buena fe a su favor cuando lo que adquiere es un 25% de la propiedad que en el Registro aparece inscrita a favor de sus transmitentes, cuya subsistencia era...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la presente demanda: A).- Se declare la división del proindiviso existente sobre la finca descrita ... ítimos.- Admitir la pública subasta del inmueble" provocaría la indefensión de los verdaderos due\xC3" ... ejercitando la acción de división de la cosa común respecto del inmueble en cuestión, la que ... -
Disposiciones transitorias
... de este tipo y regular los gastos del inmueble" (art. 20) ... Una vez transcurridos los tres a\xC3" ... de forma subsidiaria el citado derecho común, postura confirmada por la Sentencia del Tribunal ... 42), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común cuando los contratos de ... úa lo establecido respecto al valor de la demanda ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... de la octava parte referida interpuso demanda contra la vendedora, contra la segunda compradora ... Si es válida la venta de cosa ajena, con mayor razón lo ha de ser la venta de ... diversas soluciones que la venta de cosa común realizada por uno de los comuneros sin el ... á suceder, en segundo lugar, que en la división el comunero no llegara a adquirir la totalidad de ... inmueble, conforme al art. 1957 C.civ.). Y si éstos ... -
Los efectos del matrimonio. Nulidad, suspensión y disolución del vínculo en el derecho internacional privado español
... í lo hacen y les exige fijar un domicilio común, como centro donde satisfacer sus obligaciones y ... ña al tiempo de la interposición de la demanda o cuando hayan tenido en España su última ... Cosa" distinta son los casos en los que la representaci\xC3" ... , se precisa establecer la división patrimonial con base en la Ley que resultara ... inmueble perteneciente a uno o ambos cónyuges; pero sólo ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... del causante y se interponga la demanda frente a un sujeto ya inexistente. Para tales ... momento por la supervivencia del demandado, cosa que no es razonable exigir ni siempre viable, ... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... de tercer grado, residen en un pequeño y común municipio en el que se encuentra el inmueble ... -
La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... cuando se ponía fin a la vida en común de la pareja ... Sin embargo, ¿Podíamos ... , como el poder jurídico pleno sobre una cosa, poder en cuya virtud ésta cosa queda sometida ... se inicia por la presentación de la demanda por D. Hernán, ejercitando acción ... y, por lo tanto, podría plantearse la división de la cosa común prevista en el art. 400 del Cc ... los animales que se encuentren en el inmueble sobre el que se constituye la hipoteca. Ya sea ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que los dos esposos son de vecindad común ... Las normas reguladoras del procedimiento ... porciones materiales que resulten de su división. El pretendido negocio de «extinción parcial» ... de la polémica sobre si la división de la cosa común constituye o no un acto traslati- ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Se considera anotable la demanda ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley ...
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Familia y crisis de pareja: el acuerdo sobre la tenencia de las mascotas o animales de compañía
La estancia de los animales de compañía con los miembros de la familia después de las crisis de pareja no se encuentra regulada en el ordenamiento español. Con el análisis de las normas aplicables y su interpretación jurisprudencial este trabajo intenta dotar de herramientas a los operadores jurídicos para fundamentar peticiones y resoluciones sobre ese aspecto.
... , reconociendo que el animal no es una cosa, como los Códigos civiles de Austria, Alemania, ... margen los considerados parte de un bien inmueble por estar unidos por voluntad de su propietario, ... Común, mantiene un vínculo con los miembros de la ... en la posesión), es necesario que la demanda se presente antes de transcurrido un año del ... a un juicio declarativo para obtener la división del bien común o el uso compartido, aunque ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... se vincula por lo que afirma sobre la cosa «porque las afirmaciones le vinculan como si ... la resolución del contrato pedida en la demanda, porque el incumplimiento no es esencial. El TS ... ón en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... , demandado, que se declare que es elemento común, perteneciente a los copropietarios, una ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3 ... 2. EL CONCEPTO DE «BIEN» O «COSA» COMO OBJETO DEL RETRACTO: A. El texto del ... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los ... catalanas, al estar constituida sobre un inmueble radicado en Cataluña. Esta inconsistencia ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Cosa juzgada. Preclusión procesal. Costas procesales ... el prestatario alegó, al presentar la demanda de abusividad, que finalmente se había variado ... A esta doctrina jurisprudencial común no le afecta el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de ... a los beneficios de excusión, orden y división ... La sentencia 576/2018 considera que ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra». Esta definición ... seguridad, que se inserta en la intención común de los contratantes, de que no se ha de actuar ... de 1.ª Instancia [ ... ] estimó la demanda porque la ... donación se realizó a través ... Audiencia, por falta de objeto, pues el inmueble había sido vendido previamente por el ... aplicables a todos los casos; en la división de poderes que señala la Constitución ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... de derechos y deberes atinentes a la vida común de los casados y al mismo tiempo otro cómputo de ... que, le permita la adquisición del bien inmueble por su cónyuge, no le otorga ningún derecho ... Otra cosa es que, la adquisición de la vivienda familiar ... el cónyuge superviviente interpone una demanda ... de ambos cónyuges, pueden solicitar su división ... -
Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ... civiles, por lo que el contenido de la demanda y la designación de los demandados queda bajo la ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... sentido, la empresa titular del fichero común en el que se incluyen los datos sobre ... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ... ón en relación a una obra nueva y división horizontal, cuya escritura pública pretendía ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... o espacio edificado es siempre elemento común por naturaleza. Sin embargo, las terrazas como ... sobre servicios o usos singulares del inmueble, como el de instalar en la terraza carteles ... ño directo», titular de un derecho real en cosa ajena, y concretamente titular del derecho real ... Hipotecaria) la anotación preventiva de demanda que se practicó al inicio del proceso ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... a la evolución de la técnica y la demanda" de la socie-dad». A ello se une que la disposici\xC3" ... real decreto-ley deine la infraestructura común de acceso a servicios de telecomunicación como ... derse no solo aquel propio del destino de la cosa, sino también el que mandan los deberes de ... podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y ... , en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Contractual Europeo, el Borrador de Marco Común de Referencia y los Principios Unidroit sobre los ... de la prestación o el emplazamiento de la cosa en relación con el cual la conducta debe ser ... dentro de los límites que establece la división de poderes, las organizaciones suprarregionales, ... 1727 CC de Ecuador establece que «al que demanda una cosa de más de ochenta dólares de los ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... habían tenido, según la legislación común, para acreditar su dominio y no solo su posesión ... con el respeto a las situaciones de división del dominio que encerraban esos derechos ... de ejecutorias, ni producen excepción de cosa" juzgada, ni surten más que efectos transitorios\xE2\x80" ... Comisión de evaluación de la riqueza inmueble, expresiva de que el interesado pagaba ... demanda a los herederos de su acreedor (sic) a juicio ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... ón con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota ... por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto ... no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o ... razones ya expuestas, debe estimarse la demanda para restablecer al demandante en el uso ... recae en torno a un proindiviso sobre una cosa exclusivamente que se posee en común mientras ...