contrato reserva compraventa
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... , según la cual el arrendador, que se reserva la aplicación de una disposición del Code ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... el papel normativo que la constitución reserva exclusivamente al poder legislativo y al ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... O que una cláusula de reserva de dominio no inscrita sea inoponible frente a ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... que ha de producirse al principio de reserva de ley que rige en materia de responsabilidad, el ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... - Carácter universal de la cláusula rebus y la conveniencia de medios de solución de controversia extrajudiciales específicos y especializados
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Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... privado en el que, se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar y atender al vendedor en ... estar gravados con condición resolutoria expresa o con pacto de reserva de dominio o con hipoteca, por ejemplo de máximo, en garantía del abono ...
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Reglas de competencia judicial internacional y ley aplicable en la contratación de servicios de viaje vinculados
... empresario; es decir, estaremos ante un contrato cuando la oferta en firme, suficientemente clara ... de un contrato internacional de compraventa de consumo con el contrato doméstico de crédito ... venta o su precio haya subido, ya que la reserva que se efectúa está limitada en el tiempo y no ...
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... En los contratos de cambio y, en particular, en la compraventa, la definición de la cosa o bien, por un lado, y el precio, por otro, ... contratante), 1598 I (la obra a satisfacción del propietario se reserva, ... salvo acuerdo, ajuicio pericial, y no a la decisión del dueño ... -
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... que el bien entregado al comprador sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la Exposición de ... Motivos del ... a la voluntad de las partes negocíales un determinado sentido, a reserva de que ellas mismas lo contradigan o desmientan; de ahí, su valor ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... los bienes inmuebles durante el plazo de reserva de prioridad de 180 días; y el art. 14 RH ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... por el hecho de integrarse en el fondo de reserva? La contestación afirmativa equivale a sostener ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... del registro resulta que lo inscrito sobre el vehículo es un contrato de arrendamiento financiero (leasing), en el que figura como arrendador ... "disquisiciones teóricas, ya que la diferencia entre una compraventa a plazos con reserva de dominio y un arrendamiento financiero con opción ... -
El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... CONTRATO Y SU FUNCIÓN SOCIAL. LO PROMETIDO, ¿ES SOLO ... comprador a resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj ... a la parte incumplidora pero siempre a reserva de que esta, si es que no estuviera conforme, ... -
Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... al «dominus» desde la consumación del contrato; la acreditación de la titularidad del dominus ... compraventa ... En dicha escritura se hace constar que, aun ... artículo 1.277 del Código Civil, que reserva a los Tribunales de Justicia en última instancia ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... entender que es también abusiva la reserva de la facultad de quedarse con cantidades ...
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Elementos privativos
... tenemos al promotor que es titular de la reserva en cuanto fue único propietario de la finca en ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... con arreglo a lo establecido en el contrato de apertura de crédito en cuenta corriente de la ... de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, extinguido después por ... -
Comodato, precario y mutuo
... De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la ... y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de ... un contrato de venta a plazos con o sin reserva de dominio ... b) Aquéllos mediante los cuales ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... que es posible la incapacitación y la reserva al incapaz de este derecho. Es el Juez que conoce ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... la venta es la registral NÚM. xxx sin reserva, entera, por tanto (…) En la misma sentencia se ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... 696 Art. 5 RR: «A reserva de lo dispuesto en el artículo 6, el presente ...