contrato privado compraventa vivienda
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Derecho romano
... asumidas, por una de las partes del contrato de locatio-conductio, es la merces. Un fragmento ... compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ... á representado por la alimentación, la vivienda y el vestido, además de las donaciones o ... Año 293. Cf. MIQUEL, J., Derecho privado romano, Madrid, Marcial Pons, 1992, p. 328; ...
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... , sujeto inalterable de la relación, privado, en la mayoría de ocasiones, de la facultad ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... a arrendamiento es transmitido (por compraventa o herencia), se transmite también el derecho a ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... , ningún español de origen podrá ser privado de su nacionalidad. (T. R. C.) ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ás beneficiosas para el adquirente de la vivienda ... El presente estudio se va a centrar en ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... como en ... por cualquier conducto 326 , tanto privado como a través de la comunicación que ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... , desarrollado en el reservado privado de un restaurante, lugar buscado de propósito ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... un servicio que se ejerce con carácter privado pero por delegación del poder público 7 ... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ... El Reglamento (D. S. No. 035-2006-VIVIENDA ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito entre el actor y ... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... En el presente caso, el comprador de una vivienda, en documento privado, ejercita una acción de ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... sobrina donde se confecciona un documento privado en el que, se dice, formalizan un contrato de ... o titulares de residencias o de vivienda comunitaria. Así, podemos destacar, en primer ... se identifica como dos contratos de compraventa con obligación de alimentos suscritos en ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... “Autonomía de la voluntad en el Derecho privado” (AUDEPRIV S110, Gobierno de Aragón y Unión ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ... foral catalán», en Revista de Derecho Privado , vol. XXVIII, 1944, p. 727; Álvaro CALVO ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... que un contrato se formalice en documento privado y su falta de certeza le prive de oponibilidad ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... en el marco del Derecho internacional privado, y después en la regulación sustantiva de ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... en el ámbito de un conflicto privado no obligan a traer como original todo el sistema ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Elevación a público de documento privado y novación del mismo
Resolución de 25 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado.
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... REYES LOPEZ, M.J “Manual de derecho privado de consumo”. La Ley. Madrid. 2009 ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ...
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El control de legalidad por el notario
... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... del cónyuge en la disposición de la vivienda habitual ex art. 1320 C.c.; de los padres a los ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ... la inscripción en virtud de documento privado, sólo en los casos expresamente prevenidos en ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... se caracteriza por su indudable interés privado-familiar-patrimonial y público-económico. Lo ... celebrado capitulaciones matrimoniales o contrato similar, extremos estos últimos que servirán ... parte de la herencia, el ajuar de la vivienda común y el derecho vitalicio de usarla. Cuando ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... funciones realizadas por el sector privado ó, más precisamente, acudiéndose a ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... -, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar ... Lo cierto es que los autores, ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... recibe la consideración de convenio privado, y no queda elevado a público por el hecho de ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... , declarando la resolución del contrato firmado entre las partes en fecha de 13 de bre de 2002 sobre la vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 , bloque ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... de la resolución del contrato privado de compraventa que les unió, que son: ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... , si la solicitud se hiciera en documento privado, se dificultaría esta, a la hora de «emitir el ...