contrato privado compraventa vivienda
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ... I, 2ª edición, Revista de Derecho Privado , 1960, pág. 924 ... Tributación de las ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... (G.M.A.) ... 10. Contrato privado de compraventa de participaciones sociales ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... En este caso hubo un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero ... local antes indicado, pasaría a ser una vivienda concreta especificada en el contrato, que era la ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ... junio de 2009 alegando que del documento privado no se desprendía la obligación de escriturar y ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... cosa y no ha podido hacerlo, porque le ha privado" de ese uso el incumplimiento del otro contratante\xC2" ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... - vos textos de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... podrá consistir en un documento privado que incluya el acuerdo alcanzado entre las partes ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... -
STS 636/2017, 23 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo
... n.º 1 de Betanzos sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de ... con la promotora Impacta un contrato privado de compraventa de vivienda en construcción que ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... de la vivienda objeto del contrato privado de compraventa de 21 de diciembre de 2004, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... como un conjunto inmobiliario, privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ... , o si las normas de Derecho Internacional Privado remiten a la ley de un Estado Contratante, y ...
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Revistas Españolas
... Durbán Martín, Ignacio: «Derecho privado y competencias autonómicas sobre consumo y ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... Madrid: Revista de Derecho Privado, 366-395 ... CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA, G ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... implementadas que afecten al Derecho privado. Esta afirmación encuentra su explicación en ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ... en supuestos de Derecho Internacional Privado.– Según el Tribunal Supremo, la determinación ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... injustificado en el Derecho privado europeo», Indret 2 (2017). También, muy ... en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... ante un contrato de compraventa de vivienda sometida a condición resolutoria. En ... se desprende la existencia de un contrato privado de compraventa de bien inmueble que ha sido ... - Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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Elevación a público de documento privado. Confesión de privatividad del cónyuge que ya ha fallecido
Resolución de 7 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... inscrito a nombre del Instituto de la Vivienda de Madrid, quien suscribió un documento privado de compraventa con el causante de la herencia en el año 1987 ... sociedad de gananciales, si bien en el contrato privado nada se dice sobre ello. Posteriormente, ... -
Contenido del contrato
... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... julio de 1994 y formalizado en documento privado ... “El contrato de vitalicio se ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 95 El consultante adquirió una vivienda en noviembre de 2016. En septiem-bre de 2022 el ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ... entidad o parte de la misma a un sujeto privado para proteger los servicios esenciales. En ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... establecimiento abierto al público (club privado) o cuando la exclusión se funde en el ejercicio ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... destinadas a la edificación o uso privado y al dominio público que tengan el carácter de ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... reviertan exclusivamente en el sector privado y que se especule con tierras y bienes raíces ... necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden ... caso de la propiedad temporal, el acto o contrato de transmisión y el contenido del derecho del ...