contrato privado compraventa con precio aplazado
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- Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... de derecho interregional o internacional privado. 2. LA INEXIGIBILIDAD, EN TODO CASO, DE LA ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... que supondrán un elemento regulador del precio final de la operación ... 2. Contenido ... de que entre la firma del contrato privado y la fecha de la consumación de la compraventa ... de pago, si es que existe un pago aplazado, o en obligaciones de pago del vendedor al ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ón del órgano de administración, privado ya de sus funciones principales, supondría en la ... progresiva reducción de los umbrales de precio, para evitar que quede bloqueado algún activo ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... una indemnización del 3 por 100 del precio de adjudicación". Añade el apartado 4 del mismo ... a sufragar ningún gasto ni público ni privado, pero la Sala sentenciadora estima que el mero ... caso de operaciones a plazos con precio aplazado, tanto los rendimientos como los incrementos o ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de compraventa, permite observar los efectos. Dos personas, previamente casadas, habían firmado un documento privado en virtud del cual uno de ellos se comprometía a pagar una parte del precio obtenido por la venta de un bien inmueble. En concreto, en caso de venta ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... ón resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... En el Derecho privado, el núcleo irradiador de realismo es la ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... sentencias), la CRE constaba en contrato privado, y, en consecuencia, no había sido inscrita. De ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... , en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de vivienda, la ... un supuesto en que se celebra contrato privado de compraventa de tres viviendas en las que los ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, con ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... entregado algunas cantidades a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el ... la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien ... Si, en el ámbito del Derecho privado, la compraventa, tanto al contado como a plazos, ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la ... para la construcción, Derecho privado y Constitución , núm. 6, 9-42 ... CASADO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de las fincas referidas y reparto del precio" que se obtenga, o al pago de cuotas futuras de pr\xC3" ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... , si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... a dicha Administración declarando el «precio y condiciones» en que se proponga realizar la ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... como cualquier otro contrato o acuerdo privado, el título analizado debe ser observado desde ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... la validez y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 ... a Promoción Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de ... al vendedor la totalidad del precio aplazado más los intereses devengados por las cantidades ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... ón hasta recibir el pago íntegro del precio—. De este modo distingue dicho profesor entre ... constitutivo de una relación de derecho privado con efectos ex lege y, b) similitud con la ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta cuestión, ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... Revista de Derecho Privado , núm. 87, 4, 461-506. — (2005). La ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... De las normas de derecho internacional privado ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Si el precio ha quedado aplazado en todo o en parte, serán ... Las combinaciones posibles en el contrato de seguro sobre la vida son muchas: la letra d) ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... Si el cónyuge que va a ser privado de sus facultades no está de acuerdo, ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... , rechaza que los vehículos de uso privado sean bienes de reconocida utilidad social pues no ... , en el caso de una compraventa el pago del precio. Y en cuanto al dolo, concreta que en la llamada ... es título apto, la compraventa con pago aplazado del precio, en la que sí hay una transmisión ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... la innecesariedad de fijación inicial del precio («si bien la existencia de un precio cierto es ... se adapta en su totalidad en el Derecho privado, pues recordemos que el mandato de protección al ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... sin que el comprador haya pagado el precio, la venta se resolverá de manera automática. Se ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... D’ORS, Á. (1991): Derecho Privado Romano , Octava edición revisada , Edit. EUNSA, ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado" , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494 ... GÓMEZ G\xC3" ... -
Código Civil
... cuestiones sobre el carácter público o privado del dominio ... Propiedad en los arts. 348 ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... de dominio típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... - vos textos de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... iniciales que llevaron a determinar el precio del arriendo, la duración del mismo, y demás ... señalado en el apartado, cuyo pago aplazado de las rentas se podrá realizar durante un ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... ñas cantidades o como un medio de paso aplazado”. A lo que añade que “este tipo de créditos ... À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017, p. 3 ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... ó la formalización del citad préstamo privado”. A ello añade que, en contra de lo fijado en ...