contrato privado compraventa con precio aplazado
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... , de manera que la voluntad de legar el precio, es beneficiar económicamente a los legatarios, ... ón legal de garantía del precio aplazado (art. 11 de la Ley Hipotecaria), y que, ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... nada sobre lo que debe ocurrir con el contrato por el que se concede el crédito a la sociedad ... El reajuste del precio parece algo relativamente incoherente en este ... a cabo una compraventa con precio aplazado, frente a la exigencia de cumplimiento por parte ...
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Contrato de compraventa de inmueble en contrato privado con precio aplazado garantizado con letras de cambio
Contrato privado en el que se regulan los pactos y condiciones de la transmisión, con la especialidad del precio aplazado garantizado con letras de cambio, indicando que ocurre por el impago de dos cambiales, etc.
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... otros bienes pertenecientes al ámbito privado, y por tanto ajenos a la actividad empresarial ... del cónyuge viudo, es un uso y disfrute aplazado de lo que por ley les corresponde. Por tanto, no ... en aquellos casos en los que se efectúa a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... , y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a instancia de acreedores ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... mediante la irma de un contrato ... 3 Vid. J. I. PEINADO GRACIA, ... del socio en el ámbito de un pacto privado o parasocial y que de manera expresa hace ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... obligación de la contraparte de pagar el precio (caso que se da en la comentada STS de 23 de ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... de elevación a público del contrato privado sean los herederos del titular registral, ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... matrimonio, unida al hecho de que el precio de la vivienda pendiente de pago se va a ... una finca con precio totalmente aplazado, atribuyéndole carácter ganancial en cuanto a ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... recibe la consideración de convenio privado, y no queda elevado a público por el hecho de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... pactadas por las partes en el documento privado cuya fotocopia se une al acta presentada ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... con el objetivo de lograr la bajada de precio de las acciones de dicha empresa ... 202 ... una de las contrapartes del contrato de derivado inanciero tenga el activo ... ver la posibilidad de que quedase privado" de su derecho de voto. Y no es tanto, contińa\xE2" ... contrato «a plazo» y no una compraventa ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... , y que la compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... de elevación a público del documento privado compareciendo ante el notario por sí solo, ... , se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con relación al peso, número o medida, ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... ón del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En ... : una nueva propuesta, Revista de Derecho Privado, 579-595 ... GONZÁLEZ PORRAS, J.M. (1991) ... -
Lex mercatoria islamica: La sharía como ley aplicable al contrato de murabaha bajo el ?Reglamento Roma I'
El peso demográfico de la población musulmana en el mundo, unido al crecimiento económico de algunos países del Golfo Pérsico ha contribuido a que el derecho financiero islámico represente en la actualidad una práctica jurídica cada vez más implantada en países de África, Oriente Medio, Sudeste Asiático y —aunque en menor medida— Europa y Norteamérica. En la actualidad el 80% de las operaciones...
... ón de compra y dos contratos de compraventa, que tienen ... lugar de forma consecutiva 12 ... «primer contrato de compraventa» por un precio «x» de un determinado proveedor y con sujeción ... no refleja el coste financiero del cobro aplazado del precio por parte de la entidad financiera, ... ón de las normas de derecho internacional privado. En el contexto europeo, la interpretación ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... desarrollando, la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una ... G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... profesionales deba ser reclamado su precio, antes de la prescripción trienal conforme al ... , desarrollado en el reservado privado de un restaurante, lugar buscado de propósito ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura novit curia ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... financiación que obtuvo para el pago del precio de la compra; y 3) una indemnización por ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... Privado (disponible en https://2019.vlex.com/#WW/ ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ... de satisfacer necesidades de consumo privado de un individuo, les será de aplicación la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... de los mismos, así como que el resto del precio (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda ... cuenta del precio en la cuenta que en el contrato se indicaba como de titularidad de la promotora ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han ... que aún son debidas a cuenta del precio final del contrato de fecha 14 de enero de 2007, ... «1º) Se declare resuelto el contrato privado de compraventa suscrito en fecha 14 de enero de ... compradora por la modalidad de «pago aplazado hasta el otorgamiento de la escritura pública, ... -
Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la d del precio sin que el vendedor haya entregado el bien) ... un matiz, pues los contratos de carácter privado celebrados por el deudor con Administraciones ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... los plazos estipulados para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una ... construcción de la vivienda», Derecho Privado y Constitución , núm. 6, mayo-agosto de 1995 ... PERERA, Á.: Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... artículo 17.5 LGT, lo relega al ámbito privado, sin que pueda afectar en este caso a la ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... una oleada de donaciones, se ha aplazado para mejor ocasión ... Ver al respecto: ... -
Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... , por vender y por comprar, a determinado precio, las acciones representativas del capital de la ... condenada a formalizar y cumplir el contrato de compraventa proyectado en la opción ... los casos de compraventa con precio aplazado, no resuelve la cuestión, pues aunque impone al ... para la Unificación del Derecho privado europeo (UNIDROIT), los Principios del Derecho ...