contrato privado compraventa con precio aplazado
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ? Es decir, simplemente haciendo uso de la facultad de resolver el contrato ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resolución simple o ... I, 2ª edición, Revista de Derecho Privado , 1960, pág. 924 ... Tributación de las cláusulas resolutorias en ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo que este ... que finalice el pago total del precio aplazado. Hasta este momento no accedería a la ... de ingresar a su madre en el geriátrico privado, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... el objeto de la contratación, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la ... relación con un futuro contrato de compraventa, y especialmente de bienes inmuebles 23 , cabe ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ... Estudios de derecho privado, T.1. P. 624 y siguientes ... Castro y ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... pública” o “por escrito, aunque sea privado 288 , los demás contratos en que las ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , declarando recibir el correspondiente precio a cambio, si bien manifestando tenerlo percibido ... de la reclamación de parte del precio aplazado de ciertos bienes en una compraventa de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... figure un precio distinto en un documento privado —SSTS de 7 de julio de 1948 (JC 1948, t. VI, ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... un crédito bajo forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito cualquier medio ... , aunque sea por medio de documento privado, de aquellos contratos en los cuales la cuantía ... o calidad, aunque sufra alteración en su precio. De este modo, las variaciones del valor en el ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , como regla general, el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de naturaleza privada sujetos al Derecho privado (vid. art. 1256 CC), sin perjuicio de la ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... de recuperar la cosa vendida, pagando el precio que pagó el comprador, subrogándose en su ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ntía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ha de ... ía de la voluntad como base del Derecho Privado en materia contractual, reconoció que la ... , como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... sirve para atender el pago del precio en relación con tramos contingentes de la ... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... y a falta de una unificación del Derecho privado español en sede de obligaciones y contratos, ... que parte del precio se encuentre aplazado en los términos previstos del art. 11.4 de la ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... El mecanismo o sistema de detección del precio de venta o de compra. Modalidades de fijación ... está previsto en estatutos o en el contrato, y o a la «Judicial Resolution with Shotgun ... del socio que atribuye un menor valor privado a la empresa ... La cosa es que por ... comunicado funciona como precio de compraventa. En cierto modo podemos decir que el optante, con ... ) o la obligación de afianzar el pago aplazado. La DGRN ha considerado lícitas este tipo de ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ... , Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se presume y ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ... pacto comisorio”, Estudios de Derecho Privado, II , dir. Antonio de la E. MARTÍNEZ RADIO, ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor hasta el ... una perspectiva de Derecho internacional privado, Caro Gándara, Revista Electrónica de Estudios ... ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... este calificativo tiene para el Derecho privado ... Las consecuencias prácticas de esta ... (Viviendas con Protección Pública de Precio Básico), de entre 1,5 IPREM y límite máximo ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... de un contrato de compraventa con precio aplazado, según la sentencia del Tribunal Supremo, Sala ...
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Derecho Civil
... evolutiva de la Constitución en Derecho privado (Más allá de la Constitución, pero por la ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... caso de incumplimiento total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de ... de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 329 ss ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017 , p. 3 ... Las de crédito con pago aplazado, que suelen devengar intereses día a día, ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... que se elevase a público un contrato privado de cesión de activos suscrito originariamente ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... que permite que las empresas presenten en privado al juez del tribunal sus argumentos y recibir una ... de la cantidad correspondiente al precio pactado, produciéndose con ello el traslado ... de que el comprador no abone el precio aplazado ... En las operaciones de fusiones y ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... un caso de compraventa con novación del precio de compra (STS núm. 261/2020, de 8 de junio); y ... En este caso hubo un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero ... vigente en cuanto a la parte de pago aplazado ... Recurrida por los compradores la sentencia ... -
Sentencias
... , que se van cobrando paulatinamente un precio bastante gravoso para los guardias civiles que lo ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... que sí cabrá hablar de un Derecho privado unificado 10 , pero el Derecho civil (en sentido ... , de claro corte neoliberal, y en que el precio lo fija el mercado, pues las cosas valen lo que ... 3°.- Precio aplazado y reserva de dominio.- Se refiere a los muebles y ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... á que el deudor persona natural se vea privado de su facultad patrimonial, que será asumida, de ... precio de mercado e introducción de las correcciones en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... , relativo a la determinación del precio de la cesión de los créditos, no puede ser ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... contratista, empobrecido al no recibir el precio, formular una pretensión de enriquecimiento ... de dominio en garantía del precio aplazado; el buque en cuestión disfrutaba de derechos de ... injustificado en el Derecho privado europeo», Indret 2 (2017). También, muy ... -
Sentencias
... contratos.– En nuestro Derecho privado no son desconocidos los contratos mixtos ni los ... entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...