contrato finca urbana
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II). @II. Renuncia y ..., que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal. ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
...: la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2. ... -
Extinción del contrato de vitalicio
...“En cualquier momento que el alimentista quisiera readquirir la finca supuestamente vendida podría hacerlo sin más obligaciones que la de ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... derecho de adquisición preferente sobre la finca ex artículo 31 LAU. . 11 De la Encarnación ... modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular los alojamientos turísticos ... -
Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
... contra los ignorados ocupantes de una finca sin que en la demanda resulten estos ...º); o que una persona ignorada exhiba un contrato de responsabilidad civil que tenga concertado con ...ón (inmediata) de la una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ordinario o financiero, o ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en adelante LS 1956), ... indirecto de la urbanización como contrato de obra pública, calificación que, ...
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Rectificación de descripción de fincas. Dudas de identidad
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de rectificación descriptiva de finca.
... procede a rectificar la descripción de una finca que figura en el Registro con 137 metros ... por sospechar la existencia un contrato que no se ha causalizado debidamente y que no se ... el Registrador se refieren a la superficie urbana total del solar en que está enclavada la ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el artículo 92.5 de la Ley 5/2014, de 25 de ... puede acordar la resolución del contrato, poniendo fin a la vía administrativa, y siendo ... de 2014-, descripción indubitada de la finca registral afectada y circunstancias personales ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... principales retos de la agenda turística urbana" es, precisamente, la gestión del crecimiento tur\xC3"... la apertura de viviendas vacacionales en la finca, es la directa prohibición de dicha actividad en ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 . En este sentido, sería ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato. BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD TOTAL ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ... cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendrán el mismo régimen ...
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Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... arrendamiento no es rústico, al recaer sobre fincas de naturaleza urbana y tampoco es arrendamiento urbano «ya que las partes se someten a la LAR, ...Quedan excluidos, los contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... no fuese el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos ... de desahucio, cuando se trate de finca urbana y el fundamento del desahucio fuera la falta de ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
...ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... frente a cualquier propietario de la finca arrendada». También, De Pablo Contreras, P.: ... de la enajenación voluntaria de la finca urbana arrendada , Imprenta Chana, Granada, 2003, p. 18. ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... . 1.1. . El contrato forzoso . Los contratos que cuestionan ..., que a su vez subarrendaba a terceros la finca que incumplía la función social de la ... países de Europa», Colección Realidad Urbana, 2, 2011, consultable en: ...
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Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ...ón del condominio constituido sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
...ía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado ..., sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... es el procedimiento por medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de ... Ley no permite inscribir ningún nuevo contrato sobre bienes que no resulten ya inscritos a favor ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... de cultivo, lo que impide la confirmación o convalidación del contrato y cuya acción es imprescriptible, no alcanzándole siquiera la doctrina ... de la UMC vigente, si no se acredita que se trata de una finca urbana por certificación municipal, el registrador debe de iniciar el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... nueva vivienda como para que el arrendador pueda poner de nuevo la finca en el mercado. En cuanto al importe de la renta, entiendo que no ha ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... en la Ley 4/2013 para la venta de finca arrendada. . La Ley de Arrendamientos Urbanos ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... destino a la agricultura y a la propiedad urbana, utilizando el cebo de la colocación de cédulas ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ...