contrato finca urbana
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... Se trata de dilucidar en este expediente ...
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Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... clave de la regulación arrendaticia urbana en España desde el RD 21-6-1920 hasta alcanzar ... siguen como antes: «el adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Cuando lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... no es hábil para acreditar la naturaleza urbana del suelo en el que se ubica la edificación y ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... El derecho de superficie urbana se sitúa como la facultad que el dueño del ... por su constitución en virtud de un contrato de superficie entre los particulares, sin ... de superficie que se establece sobre una finca que está sometida a un Plan de actuación ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... ón correspondiente de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto, sin que se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... contra ocho componentes de una banda urbana, algunos de los cuales tenían antecedentes de ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... Rehabilitación Urbana se fijan igualmente los parámetros a qué ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no incluye la ocupación entre los actos para ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el famoso IBI, con su referencia catastral 144 ; ... alteración o modificación física de una finca u otra edifica- ... ción ya existente, tal vez ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón de los adquirentes de derechos de la finca arrendada, de saber si la misma está ... ón en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas ( en caso ... -
A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos antes ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
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Venta de vpo con sobreprecio en asturias. Recurso tras subsanar el defecto y practicada la inscripción
Resolución de 24 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 1, por la que se suspende la calificación de una escritura de compraventa de finca urbana.
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Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (BOE núm. 261, de 31 de octubre de 2015), que se ... 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas)… ... ... de agruparlos con ellos y formar una nueva finca. En el caso de suelo rústico se entenderá ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la Comunidad de Castilla y ... -
Contrato de mandato retribuido suscrito entre el administrador y el presidente de la junta de propietarios
Modelo de contrato de mandato de gestión para la administración de una finca urbana sujeta al régimen de propiedad horizontal (supuesto contemplado los artículos 1709 y siguientes del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... sobre la ordenación establecida para cada finca del término municipal" ... Sin embargo, la ... así al Plan General de Ordenación Urbana, han de contener el correspondiente estudio ...
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Elementos privativos
... determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ...