contrato de compraventa de bien inmueble
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato y declarar vencido el préstamo». 2. ... con una duración inferior a seis meses), o bien con aportaciones extraordinarias mínimas de 600 ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... . Ahora bien, el hecho de que las leyes se ocupen puntualmente ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ...Pues bien, mientras que los casos planteados en los ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de antijuricidad o intensidad del ataque al bien jurídico protegido, que en el fondo es ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos onales y que se comercializa, bien por su titular o por quien, siendo distinto del ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... del inicial accidente; hechos éstos que bien pudieron ser acogidos en virtud de los dos ... -
Defraudaciones
... un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y, concretamente, el idóneo ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ...inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... un cauce alegatorio confuso e inadecuado bien hubiera podido corregirse de manera oportuna. . ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ...inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016. . ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el ...í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 . En consecuencia, entiendo que ... -
STS 674/2008, 15 de Julio de 2008
CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
... 49 de esta Capital, sobre resolución de contrato; cuyo recurso ha sido interpuesto por Dª. ... "se declare resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes, en Madrid, con fecha ... suplicando se dictase sentencia en la que, bien como consecuencia de la excepción al principio ...ón de un contrato de compraventa de bien inmueble por haberse producido la falta de pago de parte ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... Si bien ambos textos legales —TRLAU 64 y LAU 94— ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ...ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
...Ahora bien, resultará precios determinar si en estos casos ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ..., de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
... porcentuales (entre la TAE fijada en el contrato y la TAE media del mercado en el la fecha de ... Generales de la Contratación, si bien en el fallo de la sentencia resuelve que:. “Que ... abril, se trataba de un contrato de compraventa de una farmacia que adolecía de simulación ... para quedarse con la totalidad del inmueble ganancial con el indiscutible beneficio que ello ...
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22. Las verdades simuladas
..., integumentis verborum tectam -, y si bien es claro que la simulación, aunque a veces no ... . dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... para la validez de la donación de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 . ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ...Si bien, aunque esta Ley 57/1968 fue novedosa en la ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ...Esto último es lo más habitual. Ahora bien, si el prestatario los ha pagado sin estar ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... adquirente-, queda igualmente gravada bien a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... de los Tribunales españoles cuando el bien inmueble se halle en territorio español. Ahora ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... recurrieron la sentencia en apelación, si bien la sociedad A solo en relación con la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
...Ahora bien, cuando se trata de emplazar a la herencia ... respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y ... generales para el sostenimiento del inmueble. f) Contribuir al fondo de reserva. h) Señalar ...
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Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ...bien a la doctrina de los actos propios (SSTS de 16 ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, .... Pues bien, el citado artículo 13 del Reglamento de Roma I ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae . ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y ... con la descripción contenida en el contrato. Esto confiere al régimen de manifestaciones y ...bien cabe plantearse si, a los efectos de este ...