contrato compraventa bien inmueble con embargos cargas
39857 resultados para contrato compraventa bien inmueble con embargos cargas
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... álogos habían hecho hasta ese momento, si bien, como se ha dicho, la protección de los ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... @@6.12. Estado de cargas y proteccion del consumidor ... Cuestión ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los ... las acciones individuales, ejecuciones y embargos. Se precisa el 70 por cien de los créditos para ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... dación en pago al presentar la vivienda cargas" posteriores a la hipoteca. Con esta quita se podr\xC3" ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... y conmutativo al generar obligaciones y cargas contractuales equivalentes y recíprocas entre ... , pues está poseyendo en exclusiva un bien que forma parte del patrimonio hereditario del ...
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Configuración del activo
... un lado está determinar la naturaleza del bien y por otro cómo se ha obtenido el aumento de ... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... de lo que serían las obligaciones y cargas de la sociedad de gananciales que señala el ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 ... A continuación ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... és de un tercero que goce de un prestigio bien ganado y que explicite en el resultado de su ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... las titularidades de los bienes inmuebles, cargas, opciones, etc: el Registro Mercantil respecto de ...
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Las distintas diligencias preliminares
... , obligaciones, posibilidades procesales y cargas procesales y asumir las responsabilidades y ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... supuestos en los que el futuro demandante, o bien no sabe a quién demandar porque desconoce quién ... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... es de 6 meses desde que se entregó el bien en cuestión, y el de 40 días en el caso de ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Pues bien, esta dualidad de partidas indemnizables ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... ómico del contrato que puede conllevar cargas irrazonablemente para una de las partes». Con ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... arrendamiento urbano hasta el siglo XIX, si bien se introdujeron algunas modificaciones de ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... , o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 4. En atención a las cargas familiares del ejecutado, el Secretario judicial ... 2.º La existencia de embargos por ejecuciones pendientes que afecten de una ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las relaciones que medien entre autor y víctima ... ón de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... del contrato y el que hubiera tenido el bien no entregado en el momento de llevarse a cabo la ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... junio. ECLI:ES:TS:2017:2497) ... bien jurídico protegido ... es la propiedad, e, ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... ón de un precepto que añadiera mayores cargas acreditativas respecto del tipo de desobediencia ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ínimo de certeza en las transacciones y embargos que, afecten a tales bienes 1 ... La vivienda ... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... , con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... , los pagos de dicho crédito constituyen cargas del matrimonio, lo que conlleva la posibilidad de ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... en la titularidad del derecho sobre el bien inmueble que constituye el hecho imponible del ... de que los inmuebles estaban libres de cargas", buena fe que no cabe presumir ante la constataci\xC3" ... de la efectiva existencia de diversos embargos, y del propio auto referido, debe airmarse que ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... Otras en las que, si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... Si hubiera cargas posteriores que recaigan sobre el arrendamiento ... avenidas de aguas, ó de rios ó otros embargos semejantes: et por ende decimos que si se embarga ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de antijuricidad o intensidad del ataque al bien jurídico protegido, que en el fondo es ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... del CC. las cargas y obligaciones de la sociedad de gananciales, es ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ón de contribuir al levantamiento de las cargas del matrimonio. Si bien, este régimen no excluye ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... ón hipotecaria comporta que, si bien las cargas y gravámenes posteriores a la que da lugar a la ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Ahora bien, cabe la concurrencia en la ... propia ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... digitalmente y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... inscripción registral sobre titularidad y cargas del activo inmobiliario, prevalece frente a ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... o gravámenes como, por ejemplo, nuevos embargos o nuevos derechos reales limitados que se ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ... acreedor puede ser expreso o tácito 12 , si bien, como exige la jurisprudencia ha de manifestarse ... por la cláusula, del riguroso sistema de cargas legal y jurisprudencialmente impuesto para paliar ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no se adquiere con un ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ...