contrato de compraventa de bien inmueble

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57836 sentencias sobre contrato de compraventa de bien inmueble

  • STS 674/2008, 15 de Julio de 2008

    CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.

    ... "se declare resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes, en Madrid, con fecha ... suplicando se dictase sentencia en la que, bien como consecuencia de la excepción al principio ...ón de un contrato de compraventa de bien inmueble por haberse producido la falta de pago de parte ...
  • STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013

    DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...

    ... como documento nº 3, tanto del inmueble, como de las de dinero en su totalidad de ... caso de imposibilidad de la reversión del bien donado, se condene al demandado a abonar a los ...ún conste en la escritura pública de compraventa. 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ...
  • STS 303/2014, 16 de Septiembre de 2014

    CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIAS FORMALES. Se debate si el incumplimiento de la obligación de elevar a fe pública un contrato de compraventa es causa de resolución del contrato. El incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, no es causa directa de resolución contractual. Se estima la casación.

    ...Nota:. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. EXIGENCIA FORMAL DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA ...
  • STS 577/2013, 26 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. La reclamación de la parte compradora, recurrente en casación, por incumplimiento de la vendedora de no entregarle los pisos, era la diferencia del precio entre el momento en que debió cumplirse el contrato y el precio de mercado que tendrían en el momento de presentación de la demanda. Las sentencias de instancia no han aceptado este planteamiento por...

    ... la resolución del contrato de compraventa del local A y dos plazas de garaje otorgado el 18 ... y no siempre -como en el presente caso- bien interpretado. La congruencia implica la correcta ... el eventual incremento del valor del inmueble, pero sin que suponga que, además de obtener la ...
  • STS 806/2011, 7 de Noviembre de 2011

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...

    ... 2003 del contrato privado de permuta-compraventa que obra en las actuaciones como documento n.º 1 ...Jose Daniel . »Segundo. Pues bien, en la demanda principal se ejercita una acción ... la prueba practicada se desprende que el inmueble de entrego a D. Jose Daniel no reunía las ...

7293 artículos doctrinales sobre contrato de compraventa de bien inmueble

  • Vicios jurídicos, evicción y conformidad. Nuevos sistemas de protección al comprador en el contrato de compraventa. La protección en la convención de viena. Otras acciones para proteger al comprador por cargas en el bien inmueble

    1. Planteamiento. Otros conceptos de evicción en el Derecho español - 2. Protección al consumidor y obligaciones del vendedor en la compraventa; transmisión del derecho de propiedad - 3. Evicción y vicios jurídicos en la Convención de Viena de 1980 - 3.1. Responsabilidad del vendedor por evicción y vicios jurídicos - 3.2. Obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa de la Convención de

  • La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales

    La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...

    ... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Díez Picazo 3 define el ... tenga ya la capacidad para vender el bien. Así entendido, el menor emancipado no puede por ... que tiene la fingida consideración de inmueble a los efectos de la hipoteca. En relación con la ...
  • Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto

    Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar

    ... la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el ...
  • A vueltas con el pacto de lex commissoria

    Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...

    ... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...ón del contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del precio, aunque medie, como ...
  • Reinversión tardía

    Sociedad en la que su actividad es el arrendamiento de bienes inmuebles y, que dispone de local afecto y, empleado con contrato laboral a jornada completa. En el ejercicio 2006 vendió elementos del activo material y reinvierte en el mismo ejercicio aproximadamente un 70% del valor total de la enajenación en un inmueble, en el cual consta en la escritura de compra del citado, que la parte...

    ... para efectuar la reinversión, en el inmueble se desarrolla efectivamente la actividad a la e se destina. . . Ahora bien, ciñéndonos al supuesto planteado, cuando la ...

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