contrato de arrendamiento de finca rustica con opcion de compra
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... adscritas al aprovechamiento de la finca, las viviendas universitarias y la cesión de una ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... , de Cataluña, y al arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad ... Antes de la existencia de ... Su recaudación se hacía por arrendamiento" o por encabezamiento: los municipios se compromet\xC3" ... ía en descontar en el momento de la compra una cantidad en el peso de ciertos productos ... por todo el período de duración del contrato; cuando no constase aquél, se girará la ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... 90% precio compra o el 10% ... 30 años al 90% y ... 5 años ... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... ◾ Garantía: La propia finca rústica o urbana ofrecida como garantía hipotecaria ... ón, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería ... ◾ Cuantía: El 50% del ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de ... de la consolidación de esta opción" sistemática cabe incluir a SANTOS BRIZ 24 , GARC\xC3" ... además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... y así aparece citado por Varro (en De re rustica, 2, 1, 15: emptio pecorum […] neque in ómnibus ... de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... art. 36 LH) ... Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... ón de una escritura de arrendamiento con opción de compra de fincas rústicas, porque al tiempo ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, ... compra de abonos y aperos de labranza ... En el año ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones restales propias de una finca rústica, como era aquí el caso, al ser fincas rústicas ... de préstamo se anula expresamente la opción de entrega del préstamo en cédulas, no siendo ...
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La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, ... otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero ... ón parcelaria, la permuta forzosa de finca rústicas, los retractos, los contrato de mejoras ... la permuta de finca rústica, el crédito agrario, el seguro agrario, los ... crédito agrario destinado a permitir la compra de animales para su engorde, sin embargo se ... de resolución de conflictos es una buena opción con el fin de perseverar las relaciones fluidas ... -
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... ón (robo, ocupación [hallazgo], arrendamiento, compra-venta, etc.) ... Dondequiera que se ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... beneficio de cambio, o de operaciones de compra de Bonos del Tesoro francés, hechas en París, ... El Banco Hipotecario se vio entre la opción que planteaba el Comité de París, que abogaba ... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... , viviendas o número de habitaciones, o rústica, cabida catastral, calidad de la tierra, clase de ... dominio, escrituras y contratos de arrendamiento e inquilinato, así como los recibos de dos años ... Como ya sabemos, en el contrato de préstamo el prestamista se compromete a ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... demanda, en que se admitía que la inicial compra de un total de 478.090 m2 de superficie de suelo ... Así consta con toda claridad en contrato de 15 de enero de 1993 entre Hipercor S.A. y ... los derechos suscritos a su favor de opción de compra sobre distintas fincas y en cuya ... de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero celebrado con el banco de Sabadell y ... -
Regulación legal de la figura
... , preferente –tanteo/retracto– o no –opción y readquisición–, las dos categorías sobre ... la normativa reguladora de la opción de compra, al reducirse ésta a la admisión de su ... inserto la cláusula 11ª-3º de un contrato de “abanderamiento”, “asistencia ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... ón social, procurando legislar para que la finca o explotación, sea acorde a la función ... - El “contrato de arrendamiento” 13 - La “compra e venta” ... existe la propiedad privada de la tierra rústica, de tal manera que la tierra y sus recursos ... social “eficacia” que puede traer la opción de hacerlo ... Volumen 23, Diciembre de 2020 ... -
Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... opción, por residencia o por carta de naturaleza, que ... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ... la obligación y la teoría general del contrato en su relación con el desarrollo y la ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... ‘Hipotecario Finalista para la mejora de finca rústicas’, con la aplicación por primera vez ... Hospitalarias para hospitales y compra de equipos médicos ... ◾ Créditos ... , constructores y sociedades de arrendamiento financiero (en las condiciones que se exigen en ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ...
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El derecho de separación de los socios por modificación del objeto social
... de la mayoría a la modificación del contrato social. Como señala PERALES VISCASILLAS «el ... Un vez aceptada dicha opción la sociedad tiene derecho a comprar o amortizar ... por ocupación directa, cesión en arrendamiento" (no financiero) o enajenación de terrenos y edi\xEF" ... Su objeto social es «la fabricación, compra, venta, comercialización, distribución, ...
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Proyecto de ley del gobierno, presidido por Manuel Ruiz Zorrilla, a las cortes constituyentes, de 27/09/1872, creando el banco hipotecario de España
... en su mayor parte, que invirtieron en su compra los pocos capitales existentes en muchas familias ... para conocer la riqueza imponible, tanto rústica como urbana. La riqueza rústica imponible se ... – En 1868, hizo un contrato con la Casa Rothschild e hijos, de Londres, ... las cargas anteriores existentes sobre la finca ... 2º. Adquirir créditos asegurados con ... 5º. Tomar en arrendamiento o administración propiedades del Estado, ... , los billetes hipotecarios son mejor opción que los bonos del Tesoro, cuya amortización ...
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Análisis institucional de las Cortes
... se aceptó con carácter general la doble opción, pero suscitó un debate que dio lugar a un voto ... que paguen dicha cantidad en arrendamiento o ser propietario que cultivara tierras que ... ó este requisito por la adquisición de una finca comprada con posterioridad a su elección y ... últimos años, o poseer un propiedad rústica o urbana que produjera la mitad de la renta que ... , concluía su discurso reconociendo que la compra fue legítima porque los “contratos con el ...
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Reglas generales
... ón o usufructo- ya sea personal -un arrendamiento- etc. que lleve, o pueda llevar consigo la ... tal carácter, examinando el estado de la finca 64 ... Resuelto el conflicto de intereses en ... Opción que, por otro lado, resultaría más coherente ... provocada, caracterizado porque el contrato surte efectos si bien, posee una eficacia ... por su marido que incluía una opción de compra. La mujer, si bien conocía la existencia del ...
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STS, 4 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BENEFICIOS DE DIFERIMIENTO DE REINVERSIÓN. DEDUCCIÓN. Los únicos documentos que coadyuvan a la tesis del actor son los recibos esgrimidos como tasa por matrícula de coto de caza pagada por los terrenos que están el origen del litigio, pero tales recibos no son concluyentes pues, de un lado, la superficie no es significativa como tal coto y tampoco hay prueba sobre la...
... 1.- Finca rústica no urbanizable en Arroyomolinos de 95ha ... contrato y el resto en el momento del otorgamiento de la ... contratos de compraventa se establece una opción de compra a favor de la actora en virtud del cual ... a ningún tipo de explotación o arrendamiento, y que desde 1995 su actividad estaba encaminada ... -
Derecho Civil Histórico de Castilla y Constitución (Actual vigencia de 'Los Estados del Duque de Medinaceli')
El estatuto peculiar de la tierra definido como «los Estados del Duque de Medinaceli» constituye un ejemplo paradigmático de la polémica vigencia de un Derecho arcaico y de corte feudal en un territorio bien definido dentro de Castilla-La Mancha. Consta en la Escritura de Concordia de 5 de mayo de 1552, rubricada por sanción regia en la Real Cédula de 11 de junio de 1553. Posteriormente la Ley 5/1
... B) Servidumbre predial. C) Arrendamiento. D) Censo ... 3. PROPUESTA DE DOMINIO COMPARTIDO ... Ahora bien, no es un acto ni un contrato el estatuto permanente de la tierra 4 , máxime ... y en propio nombre de superficies de la finca “Montes y terrenos del Estado de Malagón” el ... que despeja el usufructo como válida opción no se deriva del haz de facultades contempladas, ... que los que correspondan como vecino por compra a sus convecinos, los restantes titulares, ni ... de que una regulación de la propiedad rústica que, atendiendo a estos principios, no haga ... -
Arrendamiento con opción de compra
... con opción de compra es un contrato complejo en el cual al arrendatario se le concede un derecho de opción de compra de la finca cedida en arrendamiento. Puede verse ... Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra. Legislación básica ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. NEGOCIO SIMULADO. INCONGRUENCIA OMISIVA. Si la actuación inspectora objeto de revisión jurisdiccional tuvo como objeto un sujeto pasivo (la sociedad recurrente) y un tributo (el Impuesto sobre Sociedades), no pueden plantearse en sede procesal cuestiones que afectan a personas físicas (los accionistas) y diferentes tributos (el IRPF), pues ello constituye una evidente...
... ejercicio 2000, se había celebrado un contrato de arrendamiento de una finca rústica propiedad ... de la actividad agrícola, pero sí por la compra de Inmobiliaria Marrero S.A., no figurando ... TERCERO.- Lógicamente la economía de opción implica la existencia de negocios o figuras ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... interior y exterior, distribución, compra y venta de toda clase de productos alimenticios: ... Y de la finca rústica sita en DIRECCION005, Camí DIRECCION006 ... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... Esta opción podría ser entendida con respecto a bienes de la ...