contrato de arrendamiento de finca rustica con opcion de compra
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STS 371/2023, 21 de Marzo de 2023
IVA. Liquidación por el uso de monte público para uso cinegético. Art. 20.Uno.23º.a) de la Ley del IVA. El arrendamiento y la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute del monte para su aprovechamiento cinegético no está incluido en la referida exención, limitada al caso de terrenos, incluidas las construcciones inmobiliarias de carácter agrario, utilizadas para la...
... arrendamientos de terrenos de naturaleza rústica, cualquiera que fuese el aprovechamiento que de ... que la actividad consistente en el arrendamiento del aprovechamiento cinegético del Monte de ... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra ... 3.º Las cesiones del uso o ... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las construcciones ... por las partes que el objeto del contrato es la cesión temporal mediante precio del ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... es propietaria de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago ». Siempre se ha ... Además: 1.- ARRENDAMIENTO RÚSTICOS: Artículo 22 de la Ley 49/2003, ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ... -
STS, 25 de Enero de 2007
Salarios de tramitación desde el momento del despido. Recurso de la empresa. Sentencia improcedente. Extinción de los contratos de trabajo
... Cosme y DON Romeo sobre Extinción de Contrato ... Es Magistrado Ponente el Excmo. Sr. D ... objeto social "el cultivo, producción, compra, venta, importación y exportación de flores, ... clase de invernaderos así como su arrendamiento. La compra, venta, adquisición, enajenación, ... se dirán de las siguientes fincas: 1) Rústica parcela de terreno, sita en el término municipal ... áreas, Folio 61, Libro 19, Tomo 1.462, finca número 1 .439. 2) Rústica en el mismo lugar, ... despido improcedente, no concediendo la opción" de readmisión, y denegando salarios de tramitaci\xC3" ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
... fiscal ampliación 3.10 Aportación de finca con cargas 3.11 Normas por la crisis del ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad (en su ... que si la ley habla solamente de la compra y la dación en pago, no quiso incluir ningún ...
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STS, 27 de Febrero de 2012
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. IVA. PRUEBA. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA. Con independencia de la naturaleza del contrato suscrito, el objeto del arrendamiento no eran sólo inmuebles. Su objeto era una explotación agropecuaria, había maquinaria, aperos y ganado, por más que no operara una explotación ganadera independiente, por lo que la Sala de instancia...
... de ganadería" y no comprende al arrendamiento de explotaciones o industrias agrícolas ... agrícola y ganadero de una determinada finca rústica, no hay sino un arrendamiento de ... es relevante a los efectos de valorar el contrato el hecho de que la entidad TIERRAS DE CINCO ... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra» ... Por su parte, el artículo 13, ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ón de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... , deberá estar inscrita la primera compra; la Resolución de la DGRN de 28 de noviembre de ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... de la renta 3.2.6 Enajenación de la finca arrendada 3.2.7 Inscripción 3.2.8 ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... (Cuando interviene persona jurídica): Opción 1.- Sin resultado: Conforme a lo dispuesto en ... voluntad del arrendatario, con opción de compra a su favor (sentencia 1029/2000, de 14 ... -
STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... era propietario, junto a su cónyuge, de la finca" NUM056 en Irún. De esta manera el acusado impidi\xC3" ... datos económicos de solvencia como la compra, en el año 2002, de acciones o participaciones ... de la empresa " Hermanos Romero S.L.", contrató los servicios de la Asesoría Garo para que le ... así como inmuebles de naturaleza rústica o urbana y su gestión por si o a través de ... , objeto social las operaciones de arrendamiento y subarrendamiento de todo tipo de bienes muebles ... soporte papel ora en soporte telemático (opción, esta última, sugerida por la propia perito) ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... asumió conscientemente el riesgo que la compra comportaba. (STS de 24 de junio de 2010; no ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... (G. M. A.) ... 68. Derecho de opción. Plazo de ejercicio en caso de inmatriculación.- ...
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Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... IDENTIFICACIÓN: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Don * VENDE en este acto a Don * quien COMPRA Y ADQUIERE la finca antes descrita, al corriente ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble se regirá por la ley del ... -
STS, 4 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. EXENCION. Por último, la regulación de la renuncia a la exención está amparada por el artículo 13 de la Sexta Directiva , que establece que "los Estados miembros podrán restringir el alcance del derecho de opción y determinarán las modalidades de su ejercicio". Y en el presente caso, lo que se somete a las limitaciones indicadas es la validez de la...
... adquirió una finca rústica por el precio de 510.000.000 ptas ... la finca, otra distinta, de arrendamiento de fincas rústicas, que no habilitaban para el ... dichas adquisiciones de bienes figura la compra de una finca rústica a la entidad Caja de ... Por otra parte, entre las cláusulas del contrato, figura la segunda, en la que se hace constar que ... a la exención, que propicia una opción a favor de la mecánica del tributo y no la ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
... 3.12 Supuesto de contaminación de la finca 3.13 Especialidades en Cataluña y Baleares ... la parte deudora en virtud del presente contrato deberán hacerse en el domicilio social de la ... Opción 1.- (En los contratos de préstamo cuyo ... en esta escritura cuando el arrendamiento haga disminuir el valor de la finca, y a estos ... (o Rústica) *. Cuota (si está en PH) : *. Inscrita al ... en la escritura inmediata posterior a la compra y tiene por finalidad la financiación de la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... en 1986 un contrato de compraventa de una finca en el que se había insertado una cláusula en ... -Don Ezequiel celebró un contrato de opción de compra con la empresa Urbanizadora E.C., S.A., ... contrato de compraventa sobre una finca rústica propiedad de los primeros, haciendo constar que ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... operaciones jurídicas de venta, arrendamiento, concesión de derecho de superficie, etc ... No ... ón y resolución unilateral del contrato sólo se aplican a los de carácter ... de contrato administrativo especial el de compra de una finca rústica con pozo de agua para el ... Una opción es partir del artículo 5.3, que otorga a la ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... pactada 3.3.9 La cesión del contrato y la cesión de derechos 3.4 Supuesto de ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... contratos de compraventa, permuta y arrendamiento de obras; pero sin que ello implique que se trate ... firmada a continuación para financiar la compra no comporta, desde un punto de vista económico, ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... de la siguiente Finca: URBANA: * (o Rústica) Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... : si el titular/es de la patria potestad compra el usufructo y para el menor se compra la nuda ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... que debe efectuar el propietario de la finca rústica arrendada al arrendatario, indicándole ... ón para el tanteo como oferta de contrato ... Según esta tesis, la notificación es una ... de retractos en la que se baraje esta opción 13 , 14 ... 3.º Bajo la vigencia de la LAR ... égimen de duración del contrato de arrendamiento introducida por la LAU de 1994 51 ... en el contrato del que adquiere por compra o dación en pago, y el tanteo tiene el mismo ...
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... 5.7 Normas generales 5.8 Compra o amortización de participaciones por valor ... 5.11 Supuesto de contaminación de la finca 5.12 Otro supuesto 5.13 Notas fiscales ... Sub Opción 1.- La reducción de capital se efectúa ... ni retracto y deberá indicarse que el contrato está sujeto a esta norma ... - Los que se ... ÓN, en Cataluña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... Si la sociedad es titular de un arrendamiento que quiere adjudicar a un socio: -. Si es ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... la cosa exime del deber de restituir: la opción por la resolución supondría una ventaja para el ... o judicial, ejercicio de una opción de compra— establece la pervivencia del arrendamiento ... Se trataba de un contrato de compraventa de finca rústica, celebrado en 1979, cuya resolución por ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... de toda disponibilidad y no tiene más opción que optar a las condiciones o estipulaciones que ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... íodo de tiempo irrevocable; c) opción de compra a la persona financiada para que, si así lo ... ón real de la propiedad y dominio de la finca detallada", y habida cuenta que en el momento en ... y directa de la compraventa de la finca rústica", el plazo para retraer por el arrendatario contar\xC3" ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE ... - Don * VENDE en este acto a Don * , quien COMPRA Y ADQUIERE la nuda propiedad de la finca ... ústico: Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la ley de 1980 o por la nueva Ley ... -
STS 64/2010, 23 de Febrero de 2010
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La propia naturaleza del debate jurídico que constituye la esencia del proceso excluye que pueda apreciarse la existencia de una relación causal, en su vertiente jurídica de imputabilidad objetiva, entre la conducta del abogado y el resultado dañoso, en aquellos supuestos en los cuales la producción del resultado desfavorable para las pretensiones del...
... entre el Abogado y su cliente es un arrendamiento de servicios, pero la actuación de aquel viene ... de acreditación de la posesión de la finca por parte de los demandados, poniendo de ... parcelas, aportando como título el contrato de permuta suscrito en 1981 con la Cooperativa ... quedaron como propietarios de la parcela rústica NUM004 ... No logró desvirtuar los argumentos de ... Que su opción por el ejercicio de una acción reivindicatoria ... civil), y posteriormente en 1995 cuando compra otras parcelas que aparecen como propiedad de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... la inscripción de una adjudicación de finca por mitades indivisas a dos legatarios, realizada ... ón de participación indivisa de finca rústica en Andalucía, donde, si bien es cierto que no ... definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos, sin ser ... La trascendencia real de la opción significa que, una vez ejercitada, cabe solicitar ... de las cargas posteriores a una opción de compra por falta de consignación del precio. En este ... 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH) ...
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Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... sobre sociedades y operaciones de arrendamiento financiero, a los criterios normales incluidos en ... a otorgar a los sujetos contables la opción de mantener las valoraciones que resultaban de ... directamente atribuibles a la compra", emisión, enajenación u otra forma de disposici\xC3" ... su vida útil que será la duración del contrato de arrendamiento o cesión -incluido el período ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... fiscal que corresponde al arrendamiento de bienes inmuebles, que tiene un significado ... diez años; y, para evitar economías de opción, se exige que el período transcurrido entre la ... relación con la naturaleza y destino de la finca aunque el titular de la explotación, sus ... -venta los de arrendamiento con opción de compra desde el momento en que el arrendatario se ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, en ... para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las construcciones ...