contrato compraventa con arras
20105 resultados para contrato compraventa con arras
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Procesal civil
... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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SAP Barcelona, 10 de Octubre de 2000
COMPRAVENTA. ARRAS. El articulo 1.454 del Código Civil determina que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el mismo, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se trata de una pena de arrepentimiento, dirigida a permitir que el contrato sea dejado sin efecto por voluntad de cualquiera de las partes, pero con la sanción
... Primero: En el contrato celebrado entre las partes en fecha 24 de re de 1.997, que era en realidad de compraventa, se documentó la entrega por el comprador, D ... la suma de 500.000 pesetas, en concepto de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código ... -
Aspectos de la obra de Castán Vázquez
Aportaciones del jurista José María Castán Vázquez al Derecho, en materia de patria potestad, de adopción y en otras áreas del Derecho civil
... del derecho, el pacto pre - sunto, el contrato de condencia, la donación sub modo , la ... de matrimonio, de aprendizaje, de compraventa y de arren - damientos (61) ”. La novela ... el Homenaje a Menéndez y Pelayo: dote, arras o axuvar; consentimiento de los padres a ... -
Comentario al Artículo 1454 del Código Civil
Señal o arras. Clases. Dinero o bienes.
@Señal o arras ... Las arras, también llamadas señal, ... las partes a desistir a su arbitrio, del contrato; otras, denominadas confirmatorias, que son ... -
Inmuebles
... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...
... de cantidades entregadas a cuenta por un contrato de compraventa Dicho procedimiento fue tramitado ... 1454 del Código Civil sobre las arras en el contrato de compraventa, los arts. 1596 , ... -
Los inversores institucionales y los conflictos de agencia del capitalismo
... directors se negaban a aprobar un contrato que entendían era demasiado oneroso con el ... , así como las comisiones por compraventa de valores. Se añadió la sección 36 (b) en la ...
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STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... , a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ... suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas ... -
SAP Barcelona 328/2005, 17 de Junio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. INTERPRETACIÓN DEL ARRAS. . La consecuencia no puede ser otra que la derivada del art. 1.454 del Código Civil , que es la que se consignó en el documento de arras de manera suficientemente expresiva, como se ha dicho, lo que debe llevar a la estimación del recurso de la actora, en el sentido de tener que ser reintegrada del importe de las arras, por duplicado, y...
... Juzgador de primera instancia hace de las arras establecidas en el documento suscrito por la ... la correspondiente escritura de compraventa en el plazo fijado se producirá la resolución el contrato, perdiendo las arras el comprador o ... -
ATS, 14 de Enero de 2014
Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en la que esta no supera los 600.000 Euros (resolución de contrato de compraventa).- Inadmisión del recurso por falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas modalidades del recurso de casación (arts. 477.2 y 483.2.3º...
... en cuanto a la naturaleza y efecto de las arras y a la falta de motivación, con cita de las ... , toda vez que en la cláusula sexta del contrato de compraventa de 29 de febrero de 2008 las ... -
STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... como objeto de la sociedad: la compraventa, promoción y construcción de terrenos, ... úmero 4 Bajo de Logroño, suscribió un contrato de compraventa con Ángel, que actuaba en ... ón del contrato, devolviendo el total de arras en cuantía de 190.000 €, así como los pagos ... -
STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...
... demandante, constructora, suscribió un contrato de obra con la entidad demandada, promotora, para ... ón de la demanda para aceptar contratos de arras y otros pagos a cuenta por parte de los ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... -
STS 501/2008, 3 de Junio de 2008
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas
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SAP Segovia 80/2005, 28 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...
... en el sentido que se declarase que el contrato suscrito entre las partes era un contrato de ... de pago y perfección del contrato de compraventa. En tercer lugar se estima que existe infracción ... que la cuantía entregada es a título de arras confirmatorias o señal ... A su vez la parte ... -
SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... vendedora de suscribir el contrato de compraventa, las arras pactadas "no pueden concebirse como ... -
Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento
Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...
@I. El precontrato y la perfección del contrato ... El proceso de formación del contrato - iter ... -2821, respectivamente, la promesa de compraventa, un contrato innominado no sujeto a requisitos ... causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y ... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... -
La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... 1. Concepto y modalidades. 2. La perfección del contrato a peso. 3. Elementos formales: vales de compra y recolección. 4. Contrato ... La ley establece un pacto de arras confirmatorias, aunque sin utilizar este nombre, cuando dice que «quien ...
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STS, 22 de Octubre de 2001
"COMPRAVENTA. TRATOS PRELIMINARES. Se alega que si no consta el carácter de las arras como penitenciales, se han de considerar que son confirmatorias y representan un simple anticipo a cuenta del precio. Tanto la sentencia de primera instancia, como la de apelación, han interpretado esa entrega en función de las relaciones entre las partes, que no dieron lugar a una compraventa perfecta por no...
... , sobre reclamación de cumplimiento de contrato de compraventa e indemnización de daños y ... aplicable a la figura de señal o arras que se cita.- El motivo segundo, amparado en lo ... -
SAP Madrid 186/2007, 3 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. SEÑAL. Se desestima la demanda, absolviendo a la parte demandada con costa a los actores. La parte demandante interpone recurso de apelación. Cuando decidieron aceptar la oferta de compra la señal ya había sido devuelta por su anterior negativa, la reclamación se funda en la existencia de un pacto de arras penitenciales del art. 1454 del Código Civil, que estimamos, coincidiendo con...
... ñal de 12.000 euros para formalizar el Contrato de arras y señal que garantizará la operación mediante un Contrato Privado de Compraventa elevable a Escritura Pública", y después, ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...
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STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... : "Se declare la resolución del contrato existente entre las partes y se condene a la ... la resolución del contrato de compraventa. Octavo.- Por considerar infringido por la ... petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución ... -
STS 417/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,
... en concepto de parte del precio del contrato de compraventa, de fecha 29/07/05, realizado ... en el sentido de que la apropiación de las arras o señal de una parte del precio, aun cuando se ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... La optante debía abonar una cantidad de veinticinco millones de pesetas en concepto de arras. El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de pesetas, que se debían pagar en cuarenta plazos trimestrales. De conformidad con el ... -
STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... , S.L., suscribió el 23 de abril de 2002 contrato privado de compraventa con los esposos D. Ignacio ... ían entregado 6.010,12 euros en concepto de arras o señal y, habiéndose pactado un precio de ...