contrato compraventa con arras
20105 resultados para contrato compraventa con arras
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
... de la validez, o integración del contrato una vez declarada la nulidad de una cláusula ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la inanciación es una faceta o ... en el momento de la irma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... promotores -ejecución de avales en compraventa de inmuebles, ... o reclamación por vicios y ... una cláusula de mediación en su contrato para resolver sus confiictos ... En el ámbito ... , es que en los contratos de alquiler, arras, compraventa etc. existan cláusulas que derivan ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del ... los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma ...
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Índice de voces
... árbitro 86 ... arras 15, 98, 137, 138 ... arrendamiento 7, 8, 9, 18, ... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ... compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, ...
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... de 2006, con la entidad Bricks 21 SA un contrato de arras sobre el inmueble en cuestión de la ... hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... del recurso a la cláusula penal o a las arras (i gura con muchas similitudes con la pena) en la ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad
... Se solicitaba la resolución del contrato en interés del concurso y restituciones ... de 2006 se suscribió contrato de compraventa entre don Mariano de una parte y don Landelino y ... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... -
Error en el precio. Juicio de suficiencia. Diligencia de advertencia
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 2, en sustitución reglamentaria del de Roquetas de Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa con un determinado precio, que es diferente del ... entregada previamente en concepto de arras ... Posteriormente, el apoderado del vendedor ... es uno de los elementos esenciales del contrato, y por ello es necesario subsanar este punto ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ... -
Concubinato, amancebamiento y adulterio
... fundado “en un contrato de amistad y compañía entre solteros, cuyas ... arras, y el de la segunda sin arras y con menos ...
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... se quedará con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolverá a la señora ... -
Regímenes de bienes en el matrimonio
... ían vender los bienes procedentes de sus arras, las conquistas de matrimonio, ni los bienes de ... por Juan García-Granero recogemos el contrato matrimonial de Juan de Erasun y María Esteban de ...
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ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La recurrente, parece considerar que la redacción del contrato por parte de la recurrida supone un acto propio, que le impide ahora alejarse de la interpretación que del mismo ofrece la parte recurrente. Pues bien, lo cierto es que la sentencia recurrida no funda su decisión en esta doctrina, por lo que los argumentos ofrecidos a través del recurso de casación se alejan...
... una acción de resolución de un contrato de compraventa en atención a una cuantía ... én que tal entrega lo fuera en concepto de arras penitenciales, motivo por el cual resuelto el ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... y en consecuencia proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes ... , se conforma como un contrato de compraventa, en el que la fijación de unas arras ... -
STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... ) Declare la resolución del denominado "Contrato de Escrow", celebrado el 16 de octubre de 2008 ... a cabo una operación bancaria de compraventa de acciones ... 2. En el contexto ... de una suma en concepto de "señal" o "arras" que revela, por un lado, la perfección o ... -
ATS, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. Basta examinar la sentencia recurrida para comprobar como la misma en ningún caso contradice la doctrina contenida en las sentencias objeto de cita, en cuanto el criterio aplicable para la resolución del problema jurídico planteado depende de las circunstancias fácticas de cada caso, planteándose realmente por la recurrente un problema de...
... ón de las cargas de la cosa objeto de compraventa en unidad de acto con el otorgamiento de la ... litigioso las partes acordaron en el contrato la liberación de cargas "en el momento de ... -
STS 867/2000, 26 de Septiembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. EMBARGO. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. Para que la tercería prevalezca frente al embargo la misma debe ser anterior a éste último. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... formalista, puesto que reconoce que, el contrato privado suscrito entre las partes y, que fué ... al tercero y que fué una auténtica compraventa; en definitiva, también se declara probado en ... N.-V., celebran un contrato de "Arras" en cuyo pacto 4, se establece que el precio ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ...
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Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... del sobrelevador como fiador en la compraventa ... 14 F. Cuenca, XIX, 16 y XX, 8. Edición ... Cuando el contrato no es de compraventa sino de permuta, los ... 64 (antes de 1160). Carta de arras de Pedro Rey a su esposa doña Sancha: «Et sunt ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ... correspondiente contrato privado de compraventa", o bien en el momento de otorgarse la escritura p\xC3" ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- DEVOLUCIÓN DE ARRAS.-Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros .Inadmisión del recurso. Falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas...
... mismo son irrelevantes a los efectos del contrato de compraventa con pacto de arras suscrito entre ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL. INCUMPLIMIENTO. RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Los recurrentes articulan sus recursos como meros escritos de alegaciones, planteando de forma conjunta diversas cuestiones de hecho y de derecho, sustantivas y procesales, sin ofrecer razonamiento jurídico alguno de cualquier orden en el que se justifique la infracción por la sentencia recurrida de unas normas legales que tan...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... impuestos derivados de un determinado contrato, siempre que por Ley no le corresponda pagar la ... se trataba de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca de una vivienda. Los ... en el momento de la firma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ...