contrato compraventa con arras
20125 resultados para contrato compraventa con arras
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SAP Asturias 192/2010, 22 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS O SEÑAL. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se desestima la apelación.
... , se solicitó la resolución del contrato de adquisición del vehículo de referencia ... instar la resolución del contrato de compraventa, no pudiendo desvirtuarse por las mismas las ... tenor es el siguiente: "Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... -
STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... la demanda declarando la resolución del contrato de 28 de marzo de 2011 suscrito entre las partes ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... de los vendedores para formalizar la compraventa ante notario ... 2. Hechos relevantes para la ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
@A) Consideraciones generales ... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las mismas causas propias de ... se otorga la facultad de desistir del contrato, bien perdiendo las arras dadas (en el supuesto de incumplimiento por parte del comprador); bien ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , ... que en el contrató habían pactado unas arras", la representación procesal de don Iván interes\xC3" ... -
SAP Barcelona, 5 de Diciembre de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. Al no conseguirse la financiación debe darse por resuelto el contrato de arras y cada parte debe devolver lo que hubiera recibido no sólo por los efectos consecuentes a toda resolución contractual sino tambien, cuando así expresamente quedó pactado. Se estima la demanda. Se estima la apelación.
... : A) No es decisiva la naturaleza del contrato de arras firmado el 28-3-98 entre la actora y ... pero siempre en atención a la futura compraventa a la que sirve como contrato previo, instrumental ... -
Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... pleno); la solidaridad conyugal imperfecta, arras, dotes y donadíos; la separación matrimonial de ... ); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, ... (libertad civil, igualdad natural, contrato social, libertad religiosa, libre competencia ... -
SAP Barcelona 191/2005, 29 de Marzo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. El incumplimiento injustificado por parte del venededor de un plazo pactado otorga a los compradores derecho a la devolución del arras confirmatoria entregada previamente. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su ... -
Los Escribanos, origen del Notariado y del cuerpo de Letrados de la Administración de Justicia: breve estudio de sus funciones y características generales en la historia de España
En el presente ensayo se tratará de analizar el origen y evolución histórica de una de las profesiones jurídicas más reseñadas: la de los llamados his-tóricamente Escribanos, que han dado lugar a los que en la actualidad de-nominaremos Notarios y Letrados de la Administración de Justicia. Sus ti-tulares ostentan la fe pública, concepto que analizaremos con detalle a lo largo de estas líneas. En...
... partes, venta de bienes raíces, dotes, arras, repudiaciones de herencias… b) Reales: ... evitaba el fraude tributario, pues si el contrato se formaliza en lugar distinto pueden no ... 28 Hay que estimar que la compraventa o permuta existe aunque no se otorgue ante el ... -
STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de cantidad frente a la mercantil ... relativos al contrato privado de compraventa" suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformaci\xC3" ... (i) Las arras penitenciales, a que hace mención en la ... -
Contrato de arras
... , 29 de Julio de 1997 [j 1] que sean las arras confirmatorias o penitenciales, han de tener como referencia un determinado contrato de compraventa en el que esté especificado el objeto y precio; de otra manera, no podría desplegar sus efectos: ¿qué se rescindiría o confirmaría entonces? ...
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La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza iva importante; De otra, el contrato de boda se debía hacer ante testigos y aunque no ... idéntica relación que la promesa de compraventa de ésta —paralelismo fundado en que ambos ...
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STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... " o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... -
Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 1454 que dice así: «si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el ... En efecto, pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, debiendo entregarse las arras en el momento preciso de la ...
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A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... de 26 de julio de 2011, se plantea un supuesto en el que, en un contrato de compraventa con arras sobre un piso, el vendedor declara transmitir la ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
Derecho Digital
... clasificados, entre otros, de compraventa de automóviles, demandó a una empresa que ... con las obligaciones asumidas en el contrato" de encargo celebrado por ambas, por el que se hab\xC3" ...
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... -
STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... - concluyeron contratos privados de compraventa de concretas plazas de aparcamiento identificadas ... futura y la fecha de celebración del contrato privado de compraventa, y en tal concepto, que nominaban "arras", exigían le entraga de una cantidad en concepto ... -
STS 64/2014, 25 de Febrero de 2014
CONTRATOS. RESPONSABILIDAD MANCOMUNADA. La interpretación del art. 1137 Cc , en orden a no exigir una expresa manifestación a favor de la solidaridad, admite su existencia cuando las características de la obligación permitan deducir la voluntad de los interesados en crear una obligatio generadora de responsabilidad solidaria, y de modo especial cuando se trata de facilitar la garantía del...
... derivada del incumplimiento del contrato de sociedad en su día suscrito ... B) Con ... Juan - Pelayo ), destinándola a pagar las arras de la compra de la finca, que pusieron a su ... , siendo posteriormente resuelta dicha compraventa por incumplimiento de los compradores ... -
Derecho civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de acciones: Resolución por incumplimiento: ... se rechaza la reinterpretación del contrato.- La recurrente al amparo de los artículos 1091 ... compraventa, ya que se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ...
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SAP Murcia 15/2007, 25 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO. DELITO. Acusacin penal. El incumplimiento del contrato de compraventa por no entrega de arras no configura un delito penal, ello es propio del derecho civil con las consecuencias que dicho derecho establece en estos casos. Absolucin penal.
... Edificaciones Monte Segura S.A., un contrato verbal de compraventa de dos parcelas ubicadas en ... Andrés al Sr. Cornelio, en concepto de arras penitenciales, la cantidad de 30.050,61 euros el ... -
Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento
Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...
@I. El precontrato y la perfección del contrato ... El proceso de formación del contrato - iter ... -2821, respectivamente, la promesa de compraventa, un contrato innominado no sujeto a requisitos ... causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... -
Los inversores institucionales y los conflictos de agencia del capitalismo
... directors se negaban a aprobar un contrato que entendían era demasiado oneroso con el ... , así como las comisiones por compraventa de valores. Se añadió la sección 36 (b) en la ...