contrato compraventa con arras
20105 resultados para contrato compraventa con arras
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La regulación de los esponsales en el derecho romano
... Este contrato de capitulaciones (stipulatio) y promesas ... procedía tras la aceptación de las arras, por lo que su ulterior disolución acarreaba la ... netamente distinto del arrha de la compraventa —que derivó de los antiguos Derechos ...
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Qué implica la firma del contrato de arras
... doctrina del Tribunal Supremo, viene distinguiendo tres tipos de contratos de arras, así como su diferenciación con el contrato de compraventa, con carácter general, estos tipos son: ... ARRAS PENITENCIALES: Son las que parece contemplar el art. 1454 del Código Civil, según ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... -
STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... objetivos la intermediación en la compraventa de inmuebles, contaba con los acusados, ya ... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... "De los Reyes Manzano SL" en concepto de arras o señal una cifra ascendente a un total de ... -
Los acuerdos de refinanciación
... ón o incluso su reducción mediante compraventa o daciones en pago, bajo la amenaza a sus ... , una a una, la exacta naturaleza como “contrato de inanciación” (atípica en nuestro Derecho) ... El juez entiende que podrán ser arras-trados acreedores con garantías inancieras a ...
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STS 647/2016, 14 de Julio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida requiere que el autor ejecute un acto de disposición sobre el objeto o el dinero recibidos que resultara ilegítimo en cuanto que excediera de las facultades conferidas por el título de recepción, dándole en su virtud un destino definitivo distinto del acordado, impuesto o autorizado; y que como consecuencia de ese acto se causare un...
... Segundo.- Que dicho contrato de donación de cantidad será suscrito por ambas ... valorado como acreditativo de la compraventa de los terrenos para la realización de la a encargada es simplemente un contrato de arras, el mismo que junto con los planos y proyecto ... -
¿Es justo el precio justo? Un interrogante sin 'una' solución
... conocido, el requisito del precio en un contrato de compraventa es que se manifieste en pecunia ...
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STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...
... : 1º.- Se declare válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los hoy litigantes ... el contrato privado de compraventa y arras al amparo de la libertad de pacto; 4º) ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... carácter de indemnización en concepto de arras penales ... »Si por el contrario, no se ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , estos pactos y condiciones que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es la voluntad libre de las ... surja, y lo aplica rectamente la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento teniendo en cuenta que, al ... -
STS 126/2014, 18 de Marzo de 2014
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL.NOTARIOS. El art. 146 RN prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable, por lo que es indudable que el hecho de que el notario no dejara constancia del embargo judicial que gravaba el inmueble al tiempo de autorizar la escritura de compraventa, ocasionó un grave perjuicio al...
... y Sermas, S.L. suscribieron un contrato de arras, para la compra de la vivienda propiedad ... , en el que se fijó como precio de la compraventa 2.450.000 euros, que debía abonarse de forma ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... de Modificación del Código civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo sucesivo 4 ) 5 ... En el ... Cabe plantear aquí, por ejemplo, si una inclusión de arras penitenciales (art. 1454 del CC) o penas convencionales (art. 1152 del ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... contemplada en la cláusula cuarta del contrato que unía a las partes. Por su imposibilidad de ... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el ... se cobren dichas sumas, aunque se les llame arras o señal; la adquisición de la vivienda puede ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... El contrato contiene un pacto de arras penitenciales. Las arras, por importe de 3005,06 ... -
SAP Toledo 124/2006, 19 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD DOBLADA. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS Y AGENCIA INMOBILIARIA. El pacto de depósito para arras o señal, nada dispone que permita entender que el contenido real de lo concertado, de los derechos y obligaciones asumidas por su suscripción, fueran propios de unas arras penitenciales. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los...
... a los apelantes no lo fue en concepto de arras penitenciales. Lo alegado en el recurso en ... se produjo la resolución del contrato de compraventa por el cauce previsto en el ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... RESUMEN.- Se otorga escritura de compraventa de un inmueble que el vendedor había adquirido ... informado del contenido y efectos del contrato. Y añade: «no se trata, como parece entender el ... de la escritura (vencimiento de arras, falta de disponibilidad temporal, etc.). Que el ...
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El fuero real y Murcia
La conmemoración del séptimo Centenario de la muerte de Alfonso X (un número por el que el Rey Sabio mostró una estima casi obsesiva1 y mi incardinación a la Universidad de Murcia constituyen para mí dos motivos legítimos para ocuparme de un tema de particular importancia en la Historia del Derecho, es decir, el estudio del Fuero Real en sí mismo y el de su vigencia, especialmente en Murcia.
... para contraer matrimonio y al régimen de arras y dote se sigue el sistema del Liber Iudiciorum, ... dan normas sobre falsarios, ladrones, compraventa de hombres libres, robo y huida de siervos, ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
... entregadas a cuenta del precio en un contrato" de compraventa, tramitado en atención a la cuant\xC3" ... distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a ... -
Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
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SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...
... S.L DEBO DECLARAR Y DECLARO Resuelto el contrato de compraventa suscrito en fecha 23 de noviembre de 2007 complementado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra ... -
II. El contrato de opción de compra
... contrato de opción de compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el consentimiento del vendedor. En ... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio del derecho de opción, ...
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STS 584/2017, 2 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE MEDIACIÓN. DERECHO A LA RETRIBUCIÓN. Los preceptos de carácter genérico no resultan aptos para fundar por sí un recurso de casación por infracción de ley, pues la indicada naturaleza les priva de la posibilidad de ser citados por sí solos como vulnerados a no ser que se relacionen con otros más específicos. Su admisión como fundamento del motivo permitiría una impugnación abierta...
... de mediación, prestados para la compraventa de la VIVIENDA UNIFAMILIAR situada en la ... por dicha compraventa, en virtud del contrato de intermediación inmobiliaria a comisión ... a comisión, así como del contrato de arras, que la demandante dice existir, toda vez que ha ... -
STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... a proceder al cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ... desistiera de la operación perderá las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien ... -
SAP Asturias 192/2010, 22 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS O SEÑAL. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se desestima la apelación.
... , se solicitó la resolución del contrato de adquisición del vehículo de referencia ... instar la resolución del contrato de compraventa, no pudiendo desvirtuarse por las mismas las ... tenor es el siguiente: "Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ...