Qué implica la firma del contrato de arras
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 01 Marzo 2006 |
| Autor | Sonia Arean - Abogado Senior de Ibáñez & Almenara Abogados y Economistas |
| Autor |
Se tiende a hablar de los contratos de arras con una ligereza inaudita, y existe la creencia errónea sobre que su firma no nos obligará a nada “teniendo el derecho a separarnos de las obligaciones contraídas cuando se quiera”. Y esto, se ha de saber que no es del todo cierto y que además se pueden contraer fuertes obligaciones con su firma.
Así una extensa doctrina del Tribunal Supremo, viene distinguiendo tres tipos de contratos de arras, así como su diferenciación con el contrato de compraventa, con carácter general, estos tipos son:
ARRAS PENITENCIALES: Son las que parece contemplar el art. 1454 del Código Civil, según jurisprudencia del Tribunal Supremo “se conciben como multa o pena, correlativa al derecho de las partes a desistir, a su arbitrio, del contrato”. Esto es, se efectúa el pago de arras o señal, sin embargo, la firma de dicho contrato no supone ni una obligación a vender ni una obligación...
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