contrato compraventa con arras
20105 resultados para contrato compraventa con arras
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STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito entre el actor y ... de la cantidad de 7000 € en concepto de arras penales por aplicación de la estipulación ... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... residir en dicho inmueble, entregando unas arras de 7.000 y con el compromiso de elevar a ... de 217.000 , realizó nuevo contrato de venta el 7 de febrero de 2009, a favor de ... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... en este caso, también pueden estar habilitados para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la perfección del contrato ... legales sobre protección del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto incida en su actividad ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... r. EVanGElIo llorca, «¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación con el desistimiento ... Tal vez, en este sentido, podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para la compraventa, que ...
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Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... ñiremos en este estudio a su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua 1 ... , cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
@I. Introducción: fases del contrato ... Como sabemos, el camino recorrido por un ... ; así, por ejemplo, en sede de compraventa, el vendedor se ha convertido en dueño de la ... con entrega de señal y compraventa con arras ... Como sabemos, la figura de las arras en la ... -
STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... sentencia : 1°.- Se declare resuelto el contrato privado de opción de compra suscrito entre las ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ompra" en el encabezamiento y "compraventa" en las cláusulas, así como "vendedor" y ... -
El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... En los contratos de cambio y, en particular, en la compraventa, la definición de la cosa o bien, por un lado, y el precio, por otro, ... , la facultad unilateral de alterar la cantidad entregada como arras en función de determinadas circunstancias, o la facultad unilateral de ... -
Compraventa. Identificación de medios de pago
Resolución de 2 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se suspende la inscripción de una compraventa por no acreditarse debidamente los medios de pago del precio y existir dudas sobre su importe.
... , de los cuales, 10.000 euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por medio de tres pagos ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de ...
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... -
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... está dedicado a la formación del contrato; el tercer capítulo tiene por objeto la nulidad ... como un remedio particular de la compraventa. Sobre este remedio también se pronunció la ... Artículo 119. De las arras ... (1) Cualquiera de las partes pueden, al ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... del deudor, de la cláusula penal, de las arras, del derecho de retención, de la concurrencia y ...
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STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados ... les requería para firmar el contrato de arras o señal, contestando estos que ya no les ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... ha exhibido la escritura pública de compraventa de créditos entre aquellas dos sociedades, el ... 1291.4º:a), que el contrato haga mención a una cosa litigiosa, la cual se ... a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos ...
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Viviendas de protección oficial: pretendida validez de la venta con sobreprecio
... velar –además de informar- porque el contrato de transmisión o de hipoteca de estas VPO se ... 1ª del TS], que los contratos de compraventa de Viviendas de Protección Oficial, en los que ... veces en documento privado, otras en las arras, etc.- a la adquisición de una vivienda libre no ...
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Legitimación registral inexacta para disponer versus legitimación civil. Medios de pago: acreditación de la transferencia. Juicio de notarial suficiencia en escrituras rectificatorias
Resolución de 19 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... título intermedio no es de venta sino de arras o señal y los posteriores son de cesión de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa, al haberse pagado la totalidad del precio ... -
STS 749/2007, 27 de Junio de 2007
COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...
... sentencia acordando.- A) Resolver el Contrato de compraventa de la Farmacia, suscrito en su ... Ptas), entregada en su día en concepto de arras o señal de la compraventa, por Dña. Diana, y ... -
Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a ... nota n. 20), la entrega de arras o la entrega por cualquier otra causa, así como ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... de cantidad por desistimiento tácito de contrato de arras, dándolo por resuelto contra D ... 1994 en que se firmó el contrato de compraventa de la vivienda sita en PASAJE000, nº NUM000, ...