contrato compraventa con arras
20125 resultados para contrato compraventa con arras
-
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... ón de esta disposición en el contrato. Sólo con esta amplia presencia en la práctica ... , que puede haber sido abonado en forma de arras o no, y que permite al penitente apartarse del ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del artícu ... -
Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
... arras] ... CUARTA.- Duración ... El presente contrato de mediación tendrá una duración de ____meses/años contados a partir del día de ... -
Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... típico de que el promotor en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus riesgos, haciendo ... en los contratos de compraventa en los que haya habido un pacto de arras, permitan al promotor desistir del contrato después de que se haya pagado ... -
SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2003
COMPRAVENTA. ARRAS. INTERPRETACIÓN: Las arras penitenciales, que constituyen un medio lícito por desistir del contrato (con o sin causa justificada) han de ser interpretada restrictivamente, de tal suerte que aún constando a efectos formales la mención del artículo 1454 del Código Civil, no ejercitado el desistimiento voluntario, no procede su aplicación. Se estima parcialmente la demanda. Se...
... , a entender de la apelante, a las "arras" duplicadas ... SEGUNDO.- Deviene la presente tis del contrato de arras suscrito por la actora con los ... -
SAP Valencia 4/2007, 15 de Enero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OPCIÓN DE COMPRA. NATURALEZA. En el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no. La opción de compra es una figura sui generis, con sustantividad propia, mediante la cual el optante logra, de modo exclusivo, la facultad de prestar su consentimiento en el plazo señalado a la oferta...
... el incumplimiento de los demandados del contrato de compraventa de la vivienda sita en la CALLE000 ... al pago de SEIS MIL EUROS en concepto de arras penitenciales, suma que se verá incrementada con ... -
SAP Sevilla 108/2005, 8 de Marzo de 2005
COMPRAVENTA. Nos encontramos ante un contrato de compraventa en el cual se ha incluído un apartado sobre las arras. No consta acreditado que la falta de elevación a escritura pública del contrato privado fuese por causa imputable a la actora, reconociéndose por el demandado el hecho de que en ningún momento hubiese requerido a aquélla para el otorgamiento de la escritura, procediendo a la venta...
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes con fecha ... ante un contrato de compraventa (no de arras) teniendo en cuenta los términos empleados en el ... -
STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... nº 6 de Madrid, sobre cumplimiento de contrato. Han sido partes recurridas las compañías ... de la escritura pública de compraventa de las fincas, según lo establecido en la ... por el denominado comprador se considere "arras confirmatorias" y por tanto se califique el ... -
STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
... de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el Juzgado de Primera ... parte de la demandada con pérdida de las arras.- 2.- Una vez resuelto el contrato de compraventa ... -
SAP Huelva 136/2010, 15 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. No hay incumplimiento por parte de la parte recurrente de sus obligaciones contractuales y en todo caso existiría justa causa, puesto que el que no ha cumplido ha sido el contrario al no entregar una plaza de garaje en condiciones de ser usada con normalidad. Por ello será preciso traer a colación la doctrina jurisprudencial que sobre la resolución de los contratos vienen manteniendo
... Declaro la resolución del contrato de compraventa formalizado entre las partes con ... , al considerar que estamos en presencia de arras penitenciales, conforme se resuelve por medio de ... -
STSJ Galicia 5288/2022, 23 de Noviembre de 2022
COMUNICACIONES FUERA DEL HORARIO LABORAL. DESCONEXIÓN DIGITAL. ACOSO LABORAL. Se establece que el envío de mensajes a través del teléfono móvil no infringe necesariamente el derecho a la desconexión digital de la persona trabajadora. Inexistencia de acoso laboral en base a que los mensajes no eran numéricamente frecuentes, que las conversaciones se mantenían en un grupo en el que estaban...
... En fecha 14 de mayo de 2018 en el contrato de trabajo que la actora mantenía con la ... se suscribió contrato privado de compraventa de oficina de farmacia con pacto de arras ... -
Las donaciones por razón de matrimonio
Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales
... a la concepción del matrimonio como contrato. Hay quien consideraba la dote visigótica como ... estas donaciones con el nombre genérico de arras que «eran los bienes que el esposo entregaba o ... de un contrato oneroso como es la compraventa, que obliga al vendedor a resarcir al comprador ... -
Origen histórico de las arras
... contratos entre las partes, y más concretamente del de compraventa. Sólo esto puede decirse de la configuración de las arras en estas ... utilización y recurso a las arras circunscrito a un determinado contrato, el de compraventa. Manifestación de lo cual es de un lado la alusión ...
-
SAP Zaragoza 23/2016, 9 de Febrero de 2016
FALSIFICACIÓN EN DOCUMENTO MERCANTIL. DELITO DE MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. DELITO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. ESTAFA. Se mantuvo la forma de los pagos al contratista, las penalizaciones al contratista por demora, las causas de resolución del contrato, la prohibición de la revisión de precios respecto a PLAZA S.A., al tratarse de un contrato de ejecución de obra bajo la modalidad de llave...
... administrativas particulares del llamado contrato de "Elaboración de proyecto y ejecución de obra ... novedoso Contrato de reserva con entrega de arras entre la sociedad mercantil pública PLAZA S.A. y ... resolvió su contrato de opción de compraventa perdiendo las Arras prestadas (400.000 euros) ... -
SAP Barcelona 154/2005, 8 de Marzo de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS. La cláusula penal sustituye a la indemnización de daños y el abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se hubiera pactado. Se desestima el recurso.
... se le autorizaba para la celebración de contrato de arras penitenciales, como pese a ello, lo hizo ... éndose de tal autorización y que la compraventa no llegó a celebrarse, debe responder, frente al ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada por la ... la resolución del contrato de compraventa realizada por la actora por no mediar el ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... -
SAP Girona 460/2009, 22 de Diciembre de 2009
Incumplimiento contractual. Otorgamiento de la escritura pública por parte del comprador. Contrato de compraventa. Arras penitenciales
... Sala comparte por quedar sujeto el pacto de arras a la existencia de un incumplimiento que la ... para aplicar lo pactado en el pacto del contrato mal llamado de arras penitenciales ... La parte ... de la celebración de la compraventa mediante la entrega de una cantidad a cuenta o ... -
SAP Sevilla 8/2005, 10 de Enero de 2005
"CONTRATO DE ARRAS Y SEÑAL. Las partes califican las arras pactadas en el contrato como ""arras penitenciales"". El incumplimiento contractual es imputable a los demandados, toda vez que la compradora podía solicitar el otorgamiento de la escritura pública antes del término fijado previo pago del precio pactado, como asi ocurrió, por lo que los demandados decidieron rescindir el contrato, estando
... Doña Teresa , declarando rescindido el contrato de arras y señal de fecha 30/6/2003, suscrito ... la correspondiente escritura de compraventa para el día 20 de Agosto de 2003 ante el notario ... -
SAP Barcelona, 12 de Mayo de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. La demandada no fue emplazada personalmente, pues personada la comisión judicial en el domicilio consignado en el contrato, el nº que figura en el mismo corresponde a Bar-Cafetería no conociendo los vecinos a la demandada, la cual no consta en los buzones de la casa, por lo que la misma fue emplazada mediante edictos. De este...
... ptas doble de la entregada, en concepto de arras penitenciales, a la demandada Soledad , para la ... desistió de la formalización del contrato de compraventa y frente a la que se alza ésta ... -
SAP Barcelona, 30 de Septiembre de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. No puede concluirse aquella aceptación, cuando se inicia también negando la formalización del contrato de compraventa, se hace referencia a un contrato de arras, que obviamente es convención diferente, como son también diferentes sus efectos, se hace referencia incluso a distinto comprador, con inconcreción de fechas para la celebración y distinto modo de pago que el que...
... uno de los requisitos esenciales del contrato, según el artículo 1.261. 1°, del mismo cuerpo ... , en el sentido de que ninguna compraventa se había concertado, al no existir aceptación ... , se hace referencia a un contrato de arras, que obviamente es convención diferente, como ... -
Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... el interés legal del dinero mediante un contrato de seguro con una entidad inscrita y autorizada o ... El fraude de anticipos a cuenta en la compraventa de inmuebles, cuando nunca existió por parte del ... diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, ...
-
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se tía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... por ambos, Cristobal y Araceli , un contrato privado de venta fechado el 20 de mayo de 1995 ... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ... -
SAP Barcelona 721/2004, 11 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. CLASES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de arras, se distinguen las siguientes modalidades: a) Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) Penales: Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato...
... a).- Elevar a escritura pública el contrato suscrito el día 30 de abril de 2001, con la ... arras penitenciales y consideró que, en todo caso, ... número ocho fuera un contrato de compraventa con pacto de arras y que por tanto, la función ... -
Consistencia jurídica de las arras
... de dinero a título de arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una parte proporcional del ... la práctica diaria de la figura, que celebrado un contrato de compraventa, el comprador entrega al vendedor una parte del precio; prestación ...
-
SAP Madrid 277/2007, 25 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIîN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. La sentencia de primera instancia estim la demanda en la que se reclamaba el pago duplicado de las arras penitenciales exigidas por el comprador de conformidad con lo pactado en el contrato de compraventa de una vivienda, al declarar probado que la vendedora actu con el consentimiento de su esposo en la firma del contrato...
... que se reclamaba el pago duplicado de las arras penitenciales exigidas por el comprador de midad con lo pactado en el contrato de compraventa de una vivienda, al declarar ...