contrato compraventa cesion derechos
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... del dominio mediante la constitución de derechos reales limitados ( v.gr. derecho de superficie o ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... sobre la base de la calificación de la cesión gratuita, cuya reversión se debate en este ... los efectos legales se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y ...
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Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... derechos basados en la obligación extinguida; hay que ... @III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... a la naturaleza del censo que la cesión de la finca sea perpetua o por tiempo indefinido, ... Los respectivos derechos creados por estos contratos tienen carácter ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... de los aspectos, toda vez que los derechos de los socios minoritarios suelen requerir un ... de que la liquidez obtenida mediante la cesión de los créditos fuese o no destinada a la ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... de las correspondientes obligaciones y derechos 6 ... Mas esta conceptualización, que no podemos ... jurídica (pues puede consistir en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... Con la cesión del remate la ley procesal facilita una nueva ... solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... En caso de cesión del crédito hipotecario a tercero, si el cedente ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... a) RD Ley 19/2022, se señala que «los derechos arancelarios y demás conceptos notariales y ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... de que aquéllos puedan ejercitar los derechos que crean asistirles en el juicio que ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ... no superior a diez años; b) quitas; y c) cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... » se incluyen todo tipo de bienes o derechos de contenido patrimonial. Sin embargo, la nueva ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , y en la misma escritura se convenía una cesión en pago de la deuda asumida sometiendo esta ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... ón la normativa protectora de los derechos de Consumidores y usuarios». (4) Un mes ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... í se pactara »— como « el derecho de cesión de la misma o cualquier otra garantía de las ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y capacidad, objeto, contenido —derechos y obligaciones—, y responsabilidades; evitando ... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... simultanea de la finca, la creación de derechos reales irrevocables por la mera voluntad, el pago ... én rechazo que pudiera ser valido como cesión aleatoria por analogía con la donación y la ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... /83/UE, del 25 de octubre, sobre los derechos de los consumidores ... Desde esta perspectiva, ... 326 a 328 CDCC) y de la cesión de finca o edificabilidad a cambio de ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... ej., caja, derechos de crédito, etc.). El pasivo afectado por el ... Artículos ... 2.3.5. CESIÓN O RESOLUCIÓN DE CONTRATOS CON OBLIGACIONES ... sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno ... PALABRAS CLAVE: Derechos reales. Propiedad. Posesión. Accesión ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... también la «segregación»), la cesión global de activo y pasivo y el traslado ... de oposición de los titulares de derechos especiales. 4. El derecho de oposición de los ... unánime para la modificación del contrato social ... En la Sociedad comanditaria por ... compraventa ... Ahora bien, esto no quiere decir que la ... -
Sobre la responsabilidad indirecta de los agregadores de información por contribución a la infracción de derechos de propiedad industrial e intelectual en internet
Cada vez más las violaciones de derechos de marca y de derechos de propiedad intelectual, tienen lugar a través de los intermediarios o agregadores de información, que se han convertido en factores fundamentales para la propagación de la piratería de productos de marca y de contenidos en Internet. La dificultad para perseguir a los usuarios que infringen masivamente esos derechos, ha llevado a...
... cierran operaciones de compraventa o intercambio de todo tipo de bienes, incluyendo ... entre las partes ni en la ejecución del contrato, como tampoco en el control de las ofertas por ... ácter espacial, temporal y material de la cesión de derechos (cfr. art. 43.2 TRLPI) ... ADI 32 ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... de pacto parasocial, sino más allá, de cesión de derechos a favor de terceros ajenos a la ... mediante la irma de un contrato ... 3 Vid. J. I. PEINADO GRACIA, ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... supone contar con menos activo (bienes y derechos realizables que no sean inembargables) que pasivo ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ya ejercitadas hubiesen sido objeto de cesión o fuese manifiesto que lo que se obtuviera de ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... 45-52 CISG, «Derechos y acciones en caso de incumplimiento del contrato ... de la desventaja que este punto de cesión de la carga puede suponerle, en términos de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... I. DERECHOS Y SITUACIONES INSCRIBIBLES. LA TITULARIDAD ... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... en titular registral, tales como la cesión en virtud de convenio. No se pide en cambio causa ...
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Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... ón del acuerdo (en el caso, un acuerdo de cesión) y la tradición puede ser simultánea (lo será ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...