contrato compra venta
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 . . ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Precisamente la exposición de ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
...ón liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en ... de experto para recabar ofertas de compra (art. 224 ter y ss. TRLC); la venta del negocio ... sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En ... -
STS 670/2017, 14 de Diciembre de 2017
PARTICIPACIONES PREFERENTES. CANJE OBLIGATORIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. El canje obligatorio y la posterior venta de las acciones obtenidas en el canje no suponen confirmación o convalidación del contrato viciado por error en el consentimiento. No consta que se informara a los clientes sobre la naturaleza, características y riesgos del producto; ni puede considerarse que las órdenes de compra fueran
...«1º) Se ANULE el contrato de adquisición de participaciones preferentes de ...Lorenza y Juan Francisco optaron por la venta, tras la cual la pérdida de su inversión quedó ... anterior a la aceptación de la oferta de compra de las acciones. La cual, por cierto, no se hizo ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... del acreedor hipotecario de promover la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con ello el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... con expedirle copia de tres contratos de compra-venta anteriores al contrato de compra-venta ...
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De la duración del contrato
... o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el ...53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de la LAU 29/1994, la ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. . La ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... de que un consumidor residente en España compra a través de internet un coche de una mercantil ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a .... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación . ...., en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000. Con relación ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ..., el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... . del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ...CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ...David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 . El comprador tom\xC3"... -
El contrato de suministro en la ley 9/2017
Este trabajo estudia la delimitación objetiva del contrato de suministro en la Ley 9/2017
... arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles. 2. Sin perjuicio de lo dispuesto en la ... sea la compra, el arrendamiento financiero, el arrendamiento o la venta a plazos, con o sin opción de compra, de productos. Un contrato público ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc. Las rentas derivadas ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
...@@1. Contrato típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios. La caracterización y calificación de electricidad y el ... diferencias que resultarían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto sucesivo. Existen sin duda ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana ...», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
...2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3. ... o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...Se trata de la venta o cesión de carteras de créditos por parte de ... clientes (morosos o no) y les ofrecen la compra o extinción de su crédito (en este caso sería ...ón contractual (la que se aplique al contrato, con específica referencia a las condiciones del ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... de una prima con carácter de arras no desnaturaliza el contrato de opción de compra ni afecta a un elemento esencial; y que el anticipo ... operación inmobiliaria, intermedia entre las arras o señal y la venta, que el legislador permite que alcance eficacia real y sea inscribible”. ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... por ejemplo, el ejercicio de la opción de compra pactada con el arrendamiento. Pero no será ..., sobre el valor o precio máximo de venta de tales viviendas e índice aplicable para el ...