contrato arrendamiento uso
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... puede conceptuarse como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero designado por él) podrá ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia recurrida, supone la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de ... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ...
-
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... Universidad de Sevilla ... Montero | Aramburu Abogados ... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato" novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera vez en la Ley de Navegación Marítima. Este contrato se reiere a la navegaci\xC3" ...
-
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... representación cuya sanción será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los efectos del artículo ... arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo 229.1.a) LSC y no en la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 1. Introducción ... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos ...
-
Extinción del derecho de uso
... su propia vivienda, (ya sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva familia, carecería de ... cedido el inmueble por razón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación entre los cónyuges y el ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... de dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy común en el contenido de ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ...
-
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... a cirugía estética desde una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de responsabilidad objetiva) a una de os (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
-
Las distintas diligencias preliminares
... una especí~ca diligencia preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por tanto también, para la ... tiene encaje la diligencia de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o legitimación de la ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... el incidente cuando el título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda (art. 3 LAU), dada la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ... contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave falsa, pues como lo indican ...
-
La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
... arrendamiento de viviendas, la permuta del uso atribuido de la vivienda familiar de la ... y que ostenta un derecho de uso en virtud de otros títulos (contrato de arrendamiento, precario, usufructo o incluso por sentencia de ...
-
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa estatal: a) La Ley de ... El mencionado apartado 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de aplicación de la Ley de ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de la voluntad se integran por el contrato forzoso o impuesto y el contrato ...
-
Arrendamiento a non domino
... De concurrir los presupuestos, el propietario desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— o siete años —si es persona jurídica—, a voluntad del arrendatario, ...
-
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera intención, su genuino propósito ... ejemplo: hacerle creer a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor pretende no devolverla sino ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... para la formalización en escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. Esta novación del contrato ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
-
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... que las consecuencias dañosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del resarcimiento de los perjuicios ... permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el artícu lo 253 Código ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato" por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una pr\xC3" ... encuentra en mejor posición para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene sentido que disponga de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... que los cónyuges hubieran llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en virtud de dichos pactos ... de la que estaba alquilada, por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si (como se prevé en el art ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... preparatorias o cuando menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de examen del objeto de la ... aquellos inmuebles que se adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a percibirse, aunque en este ...
- El contrato de arrendamiento náutico
-
Planteamiento y delimitación
... o condominio, usufructo, habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible título (arrendamiento o ... vivienda arrendada al cónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación subjetiva, sin que se precise ...