contrato arrendamiento finca rustica
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... aprovechó un arrendamiento de finca rústica que incluía una casa o masía, y realizó una ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... no fuese el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos ... procesos de desahucios de finca urbana y rústica, cuando la sentencia que procediera dictar en su ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
Arrendamiento de cuota indivisa: no es inscribible
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
... otras 3, no edificadas, cuya naturaleza rústica o urbana no parece clara) ... - La REGISTRADORA, ... ía inscribible, al no tener por objeto una finca o parte de finca (Art. 2-5 LH) ... Y aunque la ... toda una finca o de parte de ella, tal contrato NO sería inscribible, ex Ppio Registral de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... ») constituyó una hipoteca sobre una finca de su propiedad para garantizar el pago de una ...
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Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... La finca es rústica ... La arrendataria de la finca lo s en virtud de contrato de arrendamiento con los propietarios, de fecha 10 de agosto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE ... BIENES INMUEBLES ... El ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Proceso Declarativos
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ...
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Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ... de su propiedad conforme a la naturaleza rústica de los mismos”. Constituye una facultad que ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... « El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su ... su patrimonio, por el título que sea, una finca rústica con melocotoneros. Tal finca supone el ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ...
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Sentencia comentada
... de la PAC son frutos industriales de la finca. Frente a su autorizado criterio me permito hacer ... los móviles subjetivos y la causa del contrato. – 5. Observaciones acerca de la causa: (i) ... ), en 2012, un contrato de arrendamiento rústico de varias fincas al que se añadió un ...