contrato arrendamiento finca rustica
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Concepto y caracteres del contrato
... conocido en otros países, así: el arrendamiento «à nourriture» (de manutención), que tiene ... figura antes expuesta, si no en la de una finca. La ley catalana 6/2000, de 19 de junio, además ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... rústicas, celebra un contrato de arrendamiento con Dña. Cristina, inca-pacitada judicialmente ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... que, produciéndose la transmisión de una finca rústica que, hasta entonces, hubiese permanecido ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... ◾ Garantía: La propia finca rústica o urbana ofrecida como garantía hipotecaria ... ón, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería ... ◾ Cuantía: El 50% del ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... defecto subsanable del documento de arrendamiento -si entendemos que es ésa la anotación que en ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... antiguas Contribuciones territoriales rústica y urbana, e impuesto municipal desde la reforma ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... sobre declaración de extinción de contrato de arrendamiento de finca rústica, turnada al ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... (N. D. L.) ... 15. Contrato de arrendamiento de industria: repercusión al arrendatario del ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... de 2008 la sociedad era propietaria de una finca rústica de regadío gravada con una hipoteca a ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones restales propias de una finca rústica, como era aquí el caso, al ser fincas rústicas ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... én de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la ... de las condiciones físicas de la finca, por su apartamiento geográfico, poca calidad, ... ser variedades regionales de aparcería rústica", cuya común denominación se justifica en atenci\xC3" ...
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La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, ... otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero ... ón parcelaria, la permuta forzosa de finca rústicas, los retractos, los contrato de mejoras ... la permuta de finca rústica, el crédito agrario, el seguro agrario, los ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... ón a título oneroso de una finca rústica arrendada, de porción determinada o de ... además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... de un menor emancipado que arrienda una finca rústica y se le impone una pena por el ... -
Alquilarse por jornal o el arrendamiento de servicios en el derecho territorial de Castilla y León
... , hoy ligada indisolublemente al contrato de trabajo, pero que, en el desenvolvimiento ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... ón (robo, ocupación [hallazgo], arrendamiento, compra-venta, etc.) ... Dondequiera que se ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... adscritas al aprovechamiento de la finca, las viviendas universitarias y la cesión de una ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... ón se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Contencioso-Administrativo. Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Año 2022
... RECURSO 633/21 ... Eficacia de un contrato privado a efectos de la prescripción tributaria ... que disponía de ellos en virtud de arrendamiento ... STSJ DE EXTREMADURA 438/2022, de 14 de ... del 2 al 1 % en la calificación rústica en suelo dedicado a energía fotovoltaica ... , al tener arrendada a una entidad la finca desde donde se dice se comete la infracción, ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... ha sido realizado en el marco de un contrato predoctoral financiado por la Universidad Rey ... la modificación de un contrato de arrendamiento suscrito en el año 1999, en el sentido de ...