contrato arrendamiento centro comercial
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... ón residencial que incluyen en el centro de la urbanización una zona común de ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... irrelevante el valor venal, en renta, comercial o de adquisición del piso que puede estar sujeto ... -
Registro de la Propiedad
... En aplicación de esta doctrina este Centro Directivo ha aceptado la rectificación del ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... al cambio de destino de su piso (de comercial a residencial en este caso), siempre y cuando ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... áusula que fija el interés moratorio y centró la controversia en determinar cuáles son los ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... I, Editorial Centro de Estudios Ramón Areces, Madrid. 1990, ... un edificio de un restaurante y local comercial destinado a la celebración de actos sociales, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... que no parece abrazar precisamente nuestro Centro Directivo 41 ... En esta dirección, destaca la STS ... en razones de paz social y estabilidad comercial", en conocer, como afirman DÍEZ-PICAZO y GULLÓN \xC2" ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... ías, tiendas de ropa, actividad comercial en general, etc., y que se encuentran con la ... 17 de abril de 2020, publicado por el Centro de Estudios de Consumo, defiende la suspensión ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...
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La nueva regulación europea de los datos: cómo dar forma al futuro digital de Europa
Las nuevas normas sobre datos promovidas por la Unión Europea proponen un cambio de enfoque en lo que ha sido la regulación europea de datos en Europa en las últimas décadas. De poner el centro de la actividad legislativa de forma casi exclusiva en la protección de los derechos de los ciudadanos, las normas europeas que se están aprobando en la actualidad centran ahora sus esfuerzos en maximizar...
... De poner el centro de la actividad legislativa de forma casi ... mercado de datos similar y paralelo al comercial, que igualmente promueva la digitalización ... a que los usuarios, antes de celebrar un contrato de compra, alquiler o arrendamiento de un ... -
STS 214/2018, 27 de Febrero de 2018
SUCESIÓN DE CONTRATAS. DESPIDO. El primer contrato no se celebró en fraude de ley, puesto que hay que aplicar el efectos positivo de cosa juzgada respecto de la sentencia anteriormente dictada en que se declaró la improcedencia del despido y en el que no se cuestionó la temporalidad de la relación laboral, además de que, aunque inicialmente no se especificó el centro del trabajo al que la...
... en concepto de indemnización por fin de contrato, sin intereses ... Debo absolver y absuelvo al ... que desempeñaba en Grupo A y en el mismo centro de trabajo, subrogándose, así mismo, en el ... de los puntos de información comercial en hipermercados, grandes superficies y ... por extinción del contrato de arrendamiento de servicios de atención de puntos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... Este Centro Directivo tiene establecido por tanto que la ... , en las que no se realice una actividad comercial o industrial (al modo que indica la citada ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE ... BIENES INMUEBLES ... El ... no manifestó oposición a un escrito comercial de confirmación que contenía en su formulario ... el lugar en que se materializa el centro de gravedad del contrato de compraventa de ...
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La obligación de medios y resultados en el ámbito sanitario: aspectos jurisprudenciales
En el presente trabajo analizamos la doctrina y la jurisprudencia acaecida y que avala la clasificación de las obligaciones incardinadas en el marco de la responsabilidad médica. En el texto nos planteamos cuál es la naturaleza jurídica de las obligaciones que emanan para este facultativo, en el entendido de que con independencia de que pueda contraer obligaciones de dar o de no hacer,...
... Primera, de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Córdoba (Argentina), de 24 de marzo de 2003 2 ... , pero no se garantiza el resultado de un contrato de obra en el que debe alcanzarse un resultado ... síntesis, nos encontramos ante un arrendamiento de servicios y no de obra, debido a que tanto la ... por el tratamiento del mismo en otro centro médico más adecuado; C) Continuar el ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... fijas y permanentes 296 - Nombre comercial, rótulo del establecimiento y marcas distintivas ... social de los trabajadores adscritos a ese centro de trabajo ubicado en el inmueble como ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... 83 Así: Ley modelo sobre Arbitraje Comercial Internacional de 21 de junio de 1985; Ley modelo ... Códigos civiles de Europa del Este y del centro de Europa. Vid., al respecto, ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... , P.: La venta de la cosa arrendada , Centro de Estudios Registrales, Madrid, 1998, p. 39 y ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... , en la que manifiesta que la Audiencia centró perfectamente el problema al distinguir entre ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... decisiones relativas a la política comercial de la compañía tras la ejecución del primer ... empresas y a los trabajadores en el centro del sistema. Paralelamente, se introducen nuevas ...
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Sentencias
... sin distorsión alguna y el que ocupaba el centro de la imagen, en primer plano, con la zona de los ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... cuando el cliente conoce la operativa comercial del producto y sus efectos nocivos (STS 3 de ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... de prueba y una presunción de verdad comercial (arts. 51 y 57 Cco). La falta de reconocimiento ... de los Consejeros, cuya discrepancia se centró en el cálculo de las multas ( S. S. S. ) ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... para uso distinto de vivienda incluye el ejercicio de actividad comercial, de actividades culturales, de ocio, etc., y el arrendamiento por ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ... cubre las estancias y, además, con un centro" de seguridad y confianza Ǥ ‚”‰–‰Œ…\xC7" ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... ón por tenencia, depreciación comercial o deterioro del bien objeto del contrato ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... plazos de bienes muebles», Boletín del Centro de Estudios Registrales de Cataluña , núm. 82, ... -
Sentencias
... remiten burofax a la propietaria del centro psiquiátrico reclamando el abono de los daños y ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... , transitando de la modalidad clásica de contrato directo en la calle o en parada a la preferencia ... mixto en el que existe una motivación comercial y un trasfondo económico que desvirtúan la ...