contrato arrendamiento centro comercial
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... , que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había ... alto grado de dependencia entre los operadores o arrendatarios del Centro, que hace que el abandono o cierre de uno de ellos —especialmente si se ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión». Contrario ... en la Constitución española , Madrid: Centro de Estudios Políticos y Constitucionales ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... La situación generada ha puesto en el centro del debate, como suele ocurrir en situaciones de ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... Centro, en nuestra materia nada impide que sean ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... Registro de la Propiedad. Madrid, Centro de Estudios Registrales ... PERARNAU MOYA, J ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... se hacen constar las deficiencias del centro en general y particularmente se dice que "en las ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... que sea expresión de una operación comercial, plasmado en la creación, alteración o ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... , en el ejercicio de su actividad comercial (industria de pintura de inmuebles), desconocida ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... Concluye el Centro Directivo que « es generalmente admitido que, en ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... se encuentra «normalmente» en un contrato, la responsabilidad del ... 368 Manuel Ortiz ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... ad extra –con los profesionales o el centro sanitario– ... Por un lado, cuando nos ... ón mercantil (empresarial y, en suma, comercial), en la que los profesionales únicamente ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... a nuestros efectos, y cuyo importe comercial a cargar sobre factura o sobre ... del moderno Derecho de contratos donde el centro gravitacional de la relación obligatoria ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... Derecho Hipotecario. Tomo II. Madrid: Centro de Estudios Registrales ... PÉREZ GURREA, R ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... ) y con el contrato de representante comercial, si bien se diferencian que en la colaboración ... licencias de alquiler vacacional en el centro de las ciudades ... El Acuerdo de 23.01.2018 ...
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Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... operadores económicos en su actividad comercial o empresarial ... Por otro lado, esta ... que, a la hora de interpretarlo, el centro de atención no debía ser la propia realidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de pronunciarse al respecto este Centro" Directivo, el convenio regulador como negocio jur\xC3" ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... úan en un ámbito ajeno a una actividad comercial, empresarial, oficio o profesión» (art. 3) ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... como la cirugía estética, en que el contrato que rige la relación entre médico y paciente ... diversos especialistas colaboradores, el centro público o privado en que se llevarán a cabo las ... nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia ... la temeridad, no ya profesional sino comercial) que pueden conducir a la convicción, por parte ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de muestras con fines de promoción comercial ... 3) Servicios de demostración ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... , domicilio fiscal: sede de dirección, centro de operaciones, sucursales, etc ... Cuando ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... bajo el control del profesorado del centro, realizando actividades de carácter escolar o ... privado, es decir, ajeno a la actividad comercial, empresarial o profesional, de forma que tanto ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... 1.111 CC) y la simulación de contrato y sus efectos (art. 1276 CC). De hecho, en ... empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué ... línea productiva o una dependencia o un centro de trabajo y ello comporta que pueda suscribir ... sarrollan materialmente en un centro comercial que se limita a vender los productos de la ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... Manuel Amorós Guardiola. Tomo II Ed/ Centro de Estudios del Colegio de Registradores de la ... , Art.1887 de su Código Civil y Comercial que claramente le adopta “a efectos del Código ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... de la oferta comercial y de su cor respondiente reglamentación seriada ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... Al respecto, el Centro Directivo establece, en primer lugar, la ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... 6 de febrero de 2009, donde se exonera al centro hospitalario del pago de la indemnización por la ... fabricación o actividad industrial o comercial, otorga a la otra, el derecho a utilizar, por un ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... empresario es calificable de práctica comercial desleal. Este último es uno de los elementos ... Centro de Estudios de Consumo, 1-10 ... ALBIEZ ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... ámbito de la competencia reconocida a este Centro Directivo, de modo que, aunque es posible que el ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... dualidad económica entre una banca comercial y una banca industrial, alusiva a su ... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... , comercio y banca electrónica , Madrid, Centro de Estudios Registrales, 2002, p. 23; o más a ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... El arrendamiento de vivienda que sea el centro de la vida del individuo: principales medidas ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... , pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por ... como consumidora «dada la finalidad comercial" que para ella tenía la suscripción del contrato\xC2" ... STS de 16 julio 2015. Revista Centro de Estudios de Consumo (CESCO) [trabajo ...