contrato arrendamiento bien inmueble
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...álogos habían hecho hasta ese momento, si bien, como se ha dicho, la protección de los ... contra incendios con que cuente el inmueble. 3. Descripción de la vivienda con expresión de ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... junio. ECLI:ES:TS:2017:2497). . El . bien jurídico protegido . es la propiedad, e, ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... . Pues bien, esta dualidad de partidas indemnizables ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... su vez consiga comercializar de nuevo el inmueble en favor de un tercero, y, por ende, reciba ... que niega la posibilidad de moderación, bien porque la facultad de desistimiento por el ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las relaciones que medien entre autor y víctima ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ...Ahora bien, resultará precios determinar si en estos casos ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"..., o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta ..., en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 . . Tradicionalmente se ha discutido ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ...és de un tercero que goce de un prestigio bien ganado y que explicite en el resultado de su ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
...Ahora bien, cabe la concurrencia en la. . propia fianza de ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la ... y Jurisprudencia , nº6, 2014, p.18, si bien algunas normas prevén la obligación del ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble. . acreedor pignoraticio. . Acreedor ... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación .... alquiler. > arrendamiento. . alteración de documento. . Delito ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ..., con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...Ahora bien, no siempre tendrá a su alcance ese derecho:. i) Para los arrendamientos de vivienda sujetos a la LAU 94, el artículo 11 de dicha Ley establece el ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE . BIENES INMUEBLES . El contrato de ... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... de los Tribunales españoles cuando el bien inmueble se halle en territorio español. Ahora ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... . bien ambos en última instancia persiguen un mismo ...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ..., por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
..., recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... modificación concreta el concepto de inmueble desocupado, incrementa el mencionado recargo y ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ..., con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... 709) tipificaron la ocupación pacífica, si bien el primero estableció una pena de multa y el ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... en la Constitución o en la Ley, o bien se produzca con violación de derechos ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ..., porque únicamente se alquila el inmueble. Ej. Alquiler de un local de negocio por su ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... él se comprenda mobiliario o cualquier otro bien o derecho. 2. La cesión gratuita no surtirá ...éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos .... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... condiciones esenciales», por lo tanto, como bien mantiene FLORES GONZÁLEZ, «Es procedente el ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... Si bien ambos textos legales —TRLAU 64 y LAU 94— reconocen como causa legal de ... ar tícu lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor fundado de perder la cosa ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La delimitación del bien jurídico protegido supone una de las cuestiones ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el ... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ...í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 . En consecuencia, entiendo que ...