compraventa vivienda futura
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... el proceso de formación del contrato de solar a cambio de vivienda futura. Intención de las partes y suficiente determinación de las ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... que se unen para realizar una actividad futura común; o bilateral, cuando sean dos los socios; ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... Esperamos que en alguna futura sentencia el Tribunal Supremo tenga la ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... anticipadas en la adquisición de vivienda futura, establecido y regulado por la Ley 57/1968, de 27 ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Estos contratos se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term “compulsory contract” ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... el bien afectado por la tontina sea la vivienda ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... además suponía un riesgo nada remoto de futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... la existencia y cuantía de la obligación futura por medio de la nota marginal de los artículos ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... que la eventual decisión judicial futura de abrir un trámite de ejecución a instancia de ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... , a nivel de la Planta Primera, para la vivienda de los actores de tipo "A", reparando los daños ... del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, el posible ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... a cuenta de la obligación tributaria futura que nacerá en el momento en que se realice, en ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... Cuestiones pendientes de resolver en una futura Compilación: ... 1. Momento en que comienza a ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... El objeto de la futura Ley es garantizar a los consumidores residentes ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... Asimismo, el vendedor puede contemplar una futura revalorización del bien vendido, y reservarse ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... ón de la cláusula y la abstención futura en su uso. En primera instancia se estimó la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... hipoteca en garantía de una obligación futura o sometida a condición suspensiva legalmente ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales comerciales, cuya ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de agosto de 2003, y ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... celebrará el instrumento financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo hipotecario o, si se prefiere, ... En todo caso, la futura legislación europea y nacional contra la precariedad ha de superar un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... de los derechos sobre la edificabilidad futura por parte del promotor, según resulta del ...
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STS 368/2015, 18 de Junio de 2015
DELITO DE ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA. El acusado aparentó una solvencia de la que carecía con la intención de incumplir las obligaciones que había asumido mediante la venta sobre plano de viviendas, efectuando mediante inmobiliaria, contratos de reserva de inmueble. Interpretación del artículo 250.1.1º CP. 1ª STS anula parcialmente. 2ª STS condena como autor del delito de estafa sin la...
... los correspondientes contratos de compraventa, entregando los compradores, en el momento de la ... la correspondiente compraventa de vivienda, conforme al detalle que se determina en tal ... contrato de compraventa de una vivienda de futura construcción financiada en parte por los ... -
La prescripción de las acciones
... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... para incluir una previsión similar en la futura reforma que de esta materia se efectúe de ...
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Sentencias
... ó a A y E, quienes construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de permuta de suelo por obra ...