compraventa vivienda futura
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El control de legalidad por el notario
... Supremo, puede y debe ser salvado en la futura Ley que trasponga la Directiva Comunitaria ... del cónyuge en la disposición de la vivienda habitual ex art. 1320 C.c.; de los padres a los ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... cesión de finca a cambio de edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... Bruno, y para que pudiera contar con una futura residencia, doña Beatriz consintió que su hijo ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... hipotecario para la adquisición de vivienda de protección oficial ... Es parte recurrente ... suscribieron la escritura pública de compraventa" de una vivienda de protección oficial de promoci\xC3" ... ón al consumidor sobre la evolución futura del índice IRPH-Entidades. Así lo establece ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
El estado en el derecho internacional público
... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... en discusión en el ámbito de la ONU para futura adopción ... A pesar de no pasar de un ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a construir a su ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres ... en la que fue muy habitual permuta de suelo por edificación futura", y ya en sí implicaría actividad económica y, por tanto, sujeción al r\xC3" ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... vivienda, 80 pasamanos afectados de carcoma; Comunidad de ... Sin embargo, en virtud de la futura incorporación de la directiva 2011/83, se ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... la insatisfacción de que la entonces futura normativa europea en materia de consumo no ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artculos 621.1. a 621.55 ... urbanstico a cambio de obra futura (621.58. a 621.66): Del que hay que destacar: ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial ... , concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y ... anticipadas en la adquisición de vivienda futura, establecido y regulado por la Ley 57/1968, de 27 ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... en el plazo acordado bien el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era debida ... El ejercicio de la ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido por el artículo 1.271 del ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... del dinero— y, con ello, de asegurar la futura deuda del jugador 20 ... Las medidas de ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... (2021). Divergencias para una futura reforma legislativa de la capacidad. En A. Marín ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... el proceso de formación del contrato de solar a cambio de vivienda futura. Intención de las partes y suficiente determinación de las ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... del consumidor para adquirir una vivienda futura ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... 348 CC, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de lograr, en un ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... a cuenta de la obligación tributaria futura que nacerá en el momento en que se realice, en ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... no infrecuente de venta sobre plano de una futura vivienda por una empresa promotora a un ...
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La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... ón en el patrimonio del cesionario o una futura transmisión de los mismos, teniendo presente la ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... prudencial a que había de acogerse la futura Sentencia sobre la materia 7 ... @@2.2 La ...