compraventa vivienda futura
43040 resultados para compraventa vivienda futura
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... a los herederos en la práctica de una futura división horizontal y adjudicación de las ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... fase de liquidación y de la posible futura exoneración tras liquidación de la ... V ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por la posibilidad del futuro ... Carga para el comprador en el sentido de que el éxito de una futura acción de saneamiento por evicción depende de que en el momento procesal ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... como propósito servir de tipo para una futura ejecución del bien hipotecado y siempre que el ... , en el crédito para adquisición de vivienda» (PANA ALVES, FERNÁNDEZ LAFUERZA y PÉREZ ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... Por ello, para garantizar la futura ejecución, la empresa debe consignar esta ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... quien concede la opción, la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... de «los contratos de compraventa de cosa futura (…) que requiere que la cosa futura no sea ... -
STS 86/2014, 26 de Mayo de 2014
CONTRATOS. VIVIENDAS. FECHA DE ENTREGA INDETERMINADA. .La posición jurídica que asume el consumidor respecto de la configuración del plazo de entrega resulta comprensible y transparente en la medida en que la reglamentación predispuesta le permite tanto una evaluación, sencilla y clara, del criterio de determinabilidad del plazo predispuesto, esto es, de la determinación de la fecha de inicio de...
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... relativa a la fecha de entrega de la vivienda, por indeterminación y vinculación del contrato ... , y la Vendedora vende, en concepto de cosa futura, la Vivienda, libre de cargas, gravámenes y ... -
Sentencias
... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil y una ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... opción del arrendamiento sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento alemán responde a ambas ... inversión de la nueva construcción o reforma de viviendas ante la futura limitación de la renta a la que quedarían sujetos los arrendamientos 90 ... -
STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento
... áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... contratar un objeto tan esencial cual la vivienda que se adquiere, no a la vista de lo construido y ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial relevancia ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ... incertidumbre en cuanto a la producción futura de los efectos o el ejercicio futuro de los ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... la entidad financiera se obligaba a la futura prestación de avales hasta una determinada ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... casos, de supuestos de compraventa de cosa futura, cuya posibilidad legal deriva de lo dispuesto en ... - Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
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Sentencias
... a una persona para que, en caso de una futura modificación judicial de la capacidad, se le ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... y nacionales centran la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética, en aras de los objetivos de ... de las cosas que necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden cultivarlas o utilizarlas ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... pérdida inmediata del uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... 89.3 TRLGDCU previstas específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue justificada por el Tribunal ... la entidad bancaria que con su intervención se garantiza la futura inscripción del gravamen. Por otro lado, la intervención de la gestoría ... -
Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... por su naturaleza se refiere a una subasta futura, cuando en realidad la subasta ya ha tenido ...