compraventa vivienda futura
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... su cuantía inicial como en su evolución futura), alejando así el riesgo de posibles impagos y ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... anterior, y habría negociado con la futura adquirente la marcha de la vivienda, –si bien ... -
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... en el piso sin ninguna responsabilidad futura, pues así parece desprenderse de la redacción ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ... en los contratos de compraventa de cosa futura: especial referencia a la compraventa de un ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN : El 1 de enero de 2018 ... las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito de una acción de ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... a cuenta por compradores de una vivienda en construcción, garantizada en este caso por ... , y en concreto, de tres contratos de compraventa de viviendas en construcción firmado con los ... en caso de compraventa de vivienda futura, el asegurador debe responder aunque no se haya ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... M.) ... 11. Compraventa de vivienda de futura construcción: Resolución extrajudicial por ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... realizar actos dispositivos sobre la vivienda habitual y muebles de uso ordinario de la ... resulta decisiva la dedicación pasada y futura a la familia para la obtención de esta pensión ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -
Contrato privado de compraventa de vivienda en construcción
Modelo de contrato de compraventa de cosa futura: venta de una vivienda en construcción por un promotor a favor de un particular.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... ón referente a una explotación sexual futura. Consecuentemente el motivo, que en este punto ...
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Legislación extractada y actualizada
... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... , en las expropiaciones a cambio de finca futura, establece que el folio abierto al ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... á permanecer hasta dicha fecha en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... que habría de incidir en la posibilidad futura de generar recursos propios. La sentencia ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... el Ministerio de Fomento, Puertos del Estado, Autoridad Portuaria de Bilbao, Departamento de Medio Ambiente, Planificación territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Bilbao, Comisión Gestora de Zorrotzaurre y la Junta de Concertación de la unidad de ejecución 1 de la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... futuros y la de disponer de la herencia futura 158 ... 2. EL ERROR ... [53] De él se ocupan ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ...