compraventa vivienda
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La intervención administrativa en la ... préstamos o créditos hipotecarios, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la imposibilidad de devolver el ... -
Derecho Civil
... el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La ... (N. D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: alcance de la acción ...
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Sentencias
... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ... suscribieron con una promotora un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que gravaba la misma. Dicho ...
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 19 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de vivienda y garajes en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Pérez, debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y condeno a la entidad ... la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo estipulado en el contrato y por ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ítulo «La venta de vivienda en Italia», el profesor GRISI trata, principalmente, la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir una vivienda. El autor presta una especial atención a las peculiaridades ...
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Unión Europea, España y Portugal
... algunas medidas aprobadas por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e invasión de ... 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... resolviendo el incumplimiento de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que el lucro cesante ... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 cuáles son los requisitos ... construcción le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la vivienda, cierta ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... solo aquellas transmisiones, onerosas o gratuitas, que provoquen la correlativa pérdida inmediata del uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... , de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que podía proceder el ... La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... Dado todo lo dicho, al incluir en la compraventa mercantil al inmueble sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres como a las sujetas a cualquier régimen de protección pública, pues también ...
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STS, 20 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. El objetivo radica, pues, en potenciar la seguridad jurídica, pero no en cualquier circunstancia, como en la modalidad general de casación, sino sólo cuando la inseguridad derive de la oposición en que incurran las resoluciones judiciales en presencia de litigantes en la misma situación procesal y en mérito a hechos, fundamentos y pretensiones...
... la pretensión actora de que la operación llevada a cabo (compraventa de unos terrenos) debía quedar sujeta al impuesto general indirecto ... julio de 2011 (recurso 477/08 ), trata de la compraventa de una vivienda realizada a un particular por el Instituto de Viviendas de las Fuerzas ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ejecución de la garantía y los prestatarios hubieran perdido la vivienda hipotecada ) no fuera posible la reestructuración por haber realizado el ... se ingresen en la cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina jurisprudencial fijada por esta sala a ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... cuenten con una regulación completa y reciente y en la que la opción del arrendamiento sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento alemán responde a ambas premisas, por lo que resulta oportuno su estudio ... Con carácter previo, ... -
Sentencias
... de préstamo hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más adecuado para que el ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de diciembre de 2016 (739/2016)
... ínea de avales colectiva se contrata después de estipular la compraventa de vivienda futura ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2. Soluciones ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... En consecuencia, declara la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, con el otorgamiento de la ... ón o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y Tercera LAU para la ... -
Compraventa. Certificado de eficiencia energética
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda": Pacto de que el comprador abone el IVA: Jurisprudencia que declara su car\xC3" ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3" ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... , «El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ninguna inscripción del ...