compraventa vivienda
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Finalización arrendaticia y cesión
... : procede la extinción del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del derecho de propiedad del ... , de 22 de octubre, y no sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la Comunidad de Madrid ...
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La vivienda protegida
... retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o retracto legal. De no procederse de tal manera se infringiría la legislación ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... supuesto de incumplimiento anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... Por el ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... consagran el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta materia es básicamente ... naturaleza correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón para la identi~cación de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare su ocupación ... , no es lo mismo que dicho señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda habitual adquirida en estado de solteros
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se deniega la inscripción de una adjudicación derivada de un convenio regulador en un divorcio de mutuo acuerdo.
... En el convenio manifiestan que constituye la vivienda habitual del matrimonio; consta, además, que en la compraventa se subrogaron los dos en el préstamo hipotecario que gravaba la vivienda ... ¿Tal liquidación forma parte del contenido propio del convenio ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en consecuencia la devolución de ... -
Derecho Civil
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como supuesto específico de ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ón incide de modo directo en los derechos del propietario de la vivienda o de aquellas personas, que por razón de un determinado título, tenían ... diferente modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación ... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... Jorge y Dª María Angeles, sobre resolución del contrato de compraventa relativo a la vivienda sita en el número NUM000 de la CALLE000, Manzana ... -
Sentencias
... Carina, que puso fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ... préstamo con garantía hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con un plazo de amortización ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... pacto. En este sentido, si tomáramos como punto de partida el típico supuesto de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de sobrevivencia, el hecho de que la misma pasase a integrar el patrimonio de una sociedad civil, y no a formar ...
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Transmisión de vivienda procedente de ejecución. Seguro decenal. Cómputo plazo de 10 años. Notificación por fax
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a la inscripción de una escritura de compraventa.
Supuesto de hecho ... Se presenta para inscribir una escritura de compraventa de vivienda unifamiliar autorizada en el año 2017; la escritura de declaración de obra nueva, otorgada por el autopromotor, se había autorizado en ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a la ocupación de ... problemas que debería de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación sin título se deberá de ... -
De la duración del contrato
... , de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda ... , por ejemplo, por embargos administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del art. 114 TR 1964 nos lleva a ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... áusula de gastos del préstamo hipotecario dentro de las letras del artículo 89.3 TRLGDCU previstas específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue justificada por el Tribunal Supremo aludiendo a dos resoluciones de la Sala anteriores; en concreto, a la ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Venta de vivienda planta primera en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de compraventa
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , vinculadas a un concreto contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ante este problema, es ... de los bienes se puede documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria, y otros ...
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Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
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Registro de la Propiedad
... que la existencia de los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la Propiedad por medio de una nota ... una finca inscrita en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 ...
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STS 497/2011, 12 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha
... día Sentencia por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 suscrito entre demandantes y demandada en relación a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las plazas de garaje ...