compraventa vivienda sobre plano

21415 resultados para compraventa vivienda sobre plano

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... del artículo 5.5 del Real Decreto 515/1989 sobre la protección de los consumidores en cuanto a la ... ha puesto a disposición del Comprador el plano general del emplazamiento de la Vivienda dentro ...
  • STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...

    ... de Primera Instancia nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de ...ón, faculta o no el comprador sobre plano de una de las viviendas proyectadas a resolver el ... no sustancial de su repercusión en la vivienda comprada por el demandante, la sentencia de ...
  • STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011

    VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento

    ...áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ...3.2 y 10 del R.D. 515/89 de 21 de Abril sobre Protección de los Consumidores. . Tercero: ... contratar un objeto tan esencial cual la vivienda que se adquiere, no a la vista de lo construido y ...ón del edificio que ha vendido sobre plano y, en consecuencia, será responsable de los ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ...Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ...ón de la misma; situación habitual cuando aquella se adquiere sobre plano. Ahora bien, estas cautelas que establece la disposición adicional ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"...Por su parte, el RD 515/1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el ... ser frecuente comprar la vivienda sobre plano y, por tanto pendiente su construcción. Ello ...
  • Derecho Civil
    . @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... esta Sala se ha pronunciado directamente sobre esta cuestión, en la mayoría de las sentencias ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... contrato de compraventa de vivienda sobre plano. Incumplimiento resolutorio. Doctrina ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras (LOSSEAR) 1 , que deroga ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... factores han contribuido al reciente debate sobre la cláusula rebus sic stantibus (o cláusula ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ... que durante la relación adquirieron una vivienda y al terminar dicha relación deciden vender para ... capítulo (De la sociedad de gananciales) sobre formación de inventario, reglas sobre tasación ..., pues todos ellos se encuentran en el mismo plano procesal de derechos y deberes, y por ende para ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
  • STS 497/2011, 12 de Julio de 2011

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha

    ... Instancia Número Cuatro de Estepona, sobre reclamación de cantidad; cuyo recurso fue ... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 suscrito entre ... y demandada en relación a la finca vivienda número NUM000 , el trastero número NUM000 y las ... compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, ...
  • Jurisprudencia Civil
    ..., de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... subjetiva o por culpa: Requiere en el plano del juicio fáctico la causalidad física ...
  • STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...

    ... Instancia n.º 4 de Donostia/San Sebastián sobre reclamación de cantidad fundada en la Ley ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda portal NUM002 y en 375.663,11 euros más 7% IVA ... al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para ...
  • La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano

    La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...

    ... parte del stock acumulado, en los últimos trimestres se observa una tendencia que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio de Fomento, los visados concedidos por los Colegios de Arquitectos ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...(1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... social, como en el legal e incluso en el plano constitucional -en particular, en razón de la ...
  • STS 227/2015, 30 de Abril de 2015

    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

    ... para especular con viviendas vendidas sobre plano una vez que el incremento de los precios se ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ...
  • Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
    ... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... de la más importante de todas las dictadas sobre la cuestión. Partimos del siguiente escenario: ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ante el supuesto no infrecuente de venta sobre plano de una futura vivienda por una empresa promotora ...
  • Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito

    .... PALABRAS CLAVE: Aval. Compraventa sobre plano. Cantidades anticipadas. Entidad bancaria. ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ...
  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ..., en los pronunciamientos de la DGRN sobre este particular y cuya solución vuelve a estar ..., a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... familiar, sin perjuicio de su validez en el plano jurídico obligacional. Planteamiento personal ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
    ... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ...14 de los estatutos sobre “ consecuencias de la baja ”, “ la ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...
  • Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
    ... que han suscrito éstos, ya sean de compraventa de bienes o de prestación de servicios. No ... norma o disposición general; una norma, sobre" revisión o resolución del contrato por alteraci\xC3"...ón: podría ser la compraventa de una vivienda sobre plano. En estos supuestos, la aplicación ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... resolución de 12 de febrero de 2016) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los ...Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... no podrán en ningún caso negar, en el plano obligacional, el pacto transaccional alcanzado y ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)

    Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

    ...una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... que el Ayuntamiento resolviese expresamente sobre la solicitud,. . considera que se otorgó la ...1124 CC parece poner en plano de igualdad, y a disposición de la parte ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ...LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL . 1. La readaptación de ... con frecuencia en los destinos turísticos, sobre todo, de costa. . Para algunos, su ordenación ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
  • Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe

    En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.

    ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ...2.8 Tres hipótesis sobre la naturaleza de la publicidad según la STS ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ..., en su determinación de comprar, sobre plano, la vivienda. Esa determinación se aprecia con ...

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