compraventa vivienda sobre plano
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Venta de piso dentro de inmueble que invade el dominio público marítimo terrestre
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules nº 3, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa, por la que se transmite un "elemento te" (debe ser una vivienda), perteneciente a un edifico en régimen de ... a los derechos que pudieran ostentar sobre ella ... Dirección General: Para la DG hay una ... para que localizara la finca en un plano proporcionado a tal fin ... Por otra parte, la ... -
A modo de conclusión: líneas estratégicas para un nuevo modelo de intervención social en viviendas sociales
En este capítulo final del libro se presentan las líneas generales que podría tener un nuevo modelo de intervención social en el parque público de viviendas. Estas líneas se proponen a partir de un análisis cualitativo y nos ofrece una intervención que exige, en primer lugar, pensar el lugar donde las promociones de viviendas sociales deben ubicarse. En segundo lugar, una mejora de los canales de
... cambio radical en las dinámicas de compraventa y alquiler de inmuebles (Pisarello, 2013: 152; ... poner en valor la función social de la vivienda y contener las consecuencias socioeconómicas astadoras que han recaído sobre la población, supone un contexto, además de ... análisis de cercanía relega a un segundo plano los aspectos económicos y los relacionados con ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... de otra investigación, todavía en curso, sobre los orígenes de la responsabilidad ... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... y, una vez en el interior de la vivienda, le propinaron una brutal paliza que acabó con ... Esto implica que, al menos en el plano procesal, las acciones de responsabilidad ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... codeudores solidarios, pero será decisivo, sobre todo, valorar a qué se obligaron exactamente los ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... «subrogación» estamos lejos en el plano jurídico del régimen de la subrogación por ... -
Compraventa. Acreditación del carácter privativo del dinero empleado. Prueba documental pública
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... ón dispositiva (salvo la general de la vivienda habitual), artículo 95.1 y 3 del RH; también ... bien si en la compra no se expresase nada sobre el carácter de la contraprestación (resultando ... julio de 2018 al exponer: "Desde el mismo plano doctrinal, también existen argumentos ... -
Sentencias
... HECHOS.–A interpuso demanda contra B sobre protección de su derecho fundamental al honor ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... mismo grupo no pueden situarse en el mismo plano que los acreedores externos porque el grupo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ACIÓN TEMPORAL ... El derecho de uso sobre la vivienda familiar, en el ámbito de las ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... sino que se sitúan en el mismo plano horizontal. La formación de las fincas que pasan ...
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STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... Instancia n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y ... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... un total de dieciocho viviendas sobre plano, todas ellas con fines de inversión -pues las ... -
Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... Como es sabido la conexión del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) con el Impuesto sobre ... anteriormente carecía de reflejo en el plano normativo, pero a buen seguro contribuiría a ... -
STS 206/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO. Se alega que al instrumentalizar el pago mediante letras de cambio descontadas por el banco se obliga al comprador a pagar por algo que no le será entregado sin que pueda oponerse al banco. Si el banco descontante tuviera que conocer el origen de las letras y abstenerse de descontarlas si no se cumplen obligaciones que afectan a librador y a librado,
... 652 euros de Fadesa Inmobiliaria SA una vivienda y plaza de parking en el edificio que dicha ... tenida en cuenta en el contrato de compraventa, hasta el punto de que la vendedora proveyó a la ... el aceptante, comprador de la vivienda sobre plano, no podrá oponer las excepciones causales ... -
STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
... casacional al resolver puntos y cuestiones sobre los que existe jurisprudencia contradictoria de ... un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de parking en ... aceptante, comprador de la vivienda sobre plano, no podrá oponer las excepciones causales que ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... No se hace mención especial sobre las costas de primera instancia generadas por la ... recurrida no responde al exámen del plano del cumplimiento del contrato en cuestión y, por ... -
Contenido del contrato
... desde este momento la participación que sobre los bienes gananciales pendientes de liquidación ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... cuestión además debe pasar a un segundo plano, en cuanto, como se dijo, la causa del contrato ...
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... 1.2. Posiciones doctrinales sobre el bien jurídico protegido por el artículo 368 ... del relatado motivo debe rechazarse de plano por su total falta de consistencia suasoria, ya ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... t Permitir que otro utilice la propia vivienda para vender droga, al ser el titular de la misma ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... ha de permanecer inicialmente en un segundo plano, supeditada a que el deudor rectifique los ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... en el capítulo anterior las bases sobre las que se asienta el instituto de la ... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ... de la aceptación se proyectan en el plano fiscal, en todos los casos” ... A partir ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... inscribir los pactos de ejecución directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta ... también, destacando su autonomía en el plano del derecho transitorio como modos de ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... lo mismo si la opción se mantiene en el plano ... 1572 Revista Crítica de Derecho ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ... sujeto posee una cuota abstracta de bienes sobre el total de la masa ganancial, que existirá ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... se proyecta exclusivamente en el plano de su inmediata eficacia obligacional, de suerte ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... ó cantidad alguna para adquirir una vivienda, pero los tres, constituidos en asamblea general ... ía dado instrucciones a la nueva gestora sobre la autorización de pagos con cargo a las cuentas ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas; el cuarto por ... ón de los compradores de viviendas sobre plano que anticipan cantidades. La única manera de ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... Al no versar exclusivamente sobre normas autonómicas (competencia estatal en ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... un extra que sitúa al vendedor en un plano superior, pues el pacto resolutorio expreso dota ... Si consta expresamente el inmueble como vivienda de la familia, también debe notificarse al ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... , lo que se ha manifestado perjudicial sobre todo en las relaciones jurídicas entre los ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución , Pamplona, Aranzadi, ... 1090 y sigs. Sobre esta cuestión y en el plano jurisprudencial, vid., también MURGA ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos ... En dicho ... en los casos de compraventa de viviendas sobre plano y se ha sentado una doctrina ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... Pero igualmente, en el plano privado o de autorregulación del sector, entre ... o cualquier particular puede crear empresas sobre turismo sin una regulación legal que le ponga ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ...