modelo escritura compraventa vivienda
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... se le entrega el bien la excepción al modelo transmisivo ordinario resulta evidente. En tal ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... -
Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... suficientemente, con indicación de su modelo, sin que sea necesario especificar datos de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... Sociedad de gananciales: caducidad de un modelo , Revista Jurídica de Castilla y León, nº4, ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh ... start o discharge ... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... Un modelo más complejo de “carta”, relativa a la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de ... El modelo de contrato debe contener los siguientes ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... discutió si además de utilizarse la escritura pública podía acudirse a la póliza intervenida ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... sede de sociedades de capital, el llamado modelo obligacional ... En este sentido, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... responsabilidad del engaño, exigiendo un modelo de autoprotección o autotutela que no está ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... , al ser ello simple ilación del propio modelo de publicidad adoptado originariamente en nuestro ... un contrato de compraventa de una vivienda en documento privado con un primer comprador el ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código Civil, su origen, sus precedentes, sus posibles interpretacionesy se llega a la conclusión de que el precepto no debe aplicarsea los actos de disposición jurídica...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... de la transparencia en la base misma del modelo de protección de los consumidores y usuarios. De ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... del TEDH, implantaríamos "de facto" un modelo de recurso que se aproxima a la apelación plena ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... sociales 15 y frente al anterior modelo basado en el fomento de la adquisición de ... carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de préstamo hipotecario; la regulación ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... ños indirectos puede entenderse en nuestro modelo jurídico en base a tres criterios aportados por ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... Desde la perspectiva del llamado modelo de la acción típica, por lo tanto, resulta ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...