compraventa sujeta a condición suspensiva
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Revistas Españolas
...ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... administradores que no lo sean en su condición de tales? (Historia de un adverbio convertido en ... y créditos sometidos a condición suspensiva en los acuerdos de refinanciación homologado», ...
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Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
...M. EMBID IRUJO, «La técnica como condición de posibilidad del Derecho de sociedades ... validez de los pactos parasociales no se sujeta a ninguna exigencia formal, aunque si se celebran ...ía de pactos sometidos a la condición suspensiva de la efectiva constitución. Más discutido es ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
...ón no atribuye directamente la condición de socio, sino que ocurre al revés, es decir, ...átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... supeditándolo a la condición suspensiva de cumplir los requisitos legales o ...Tal calificación queda, por supuesto, sujeta a la tutela de los tribunales. . 1.2.2. ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445. . del CC, a cuyo ... es decir, que el traspaso posesorio es condición sine qua non para la constitución del derecho ...) en base a la noción de «condición suspensiva», en la medida en que la adquisición de los ... la oferta su autonomía negocial, quedará sujeta a todas las causas de impugnación de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... NUEVA: CASOS EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA ...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... adjudicaciones a una condición suspensiva, consistente claramente en un suceso futuro e ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... puro, cuya propiedad quede sometida a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa ... inquilino o arrendatario sino potestad, sujeta empero a las excepciones reguladas en los ar ... -
El ámbito objetivo de las operaciones vinculadas y el informe de evaluación
... circunstancias, como, por ejemplo, la condición de parte vinculada. . El tercer aspecto lo ...39 bis del Reg. emittenti la sujeta a una disciplina análoga a la de las operaciones ... la RPT sujetándola a la condición suspensiva de la emisión del informe, y que su cumplimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... proyecto de reparcelación, queda sin duda sujeta a la citada afección urbanística. . Ahora ... de 2015 que motivó la calificación suspensiva confirmada en la referida Resolución de la ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... han extinguido por cumplimiento de la condición resolutoria a que se sometían (p. 6 de la ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro puede ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y auto-rizaciones vigentes en el ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ...: CANCELACIÓN SOMETIDA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. . Como cuestión procedimental previa, la ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 . CASTILLA BAREA señala que « la ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3"... a una pretendida condición suspensiva de la hipoteca, dada la indeterminación de la ... del ar tícu lo 1839 sería una hipoteca sujeta a condición suspensiva, de las previstas en el ... -
Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
. Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca ..., se estipula, literalmente: «g) Condición" suspensiva. Esta compraventa se hace bajo condici\xC3"... dice el artículo 1.876 del Código civil, sujeta, directa e inmediatamente, los bienes sobre los ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... las personas físicas, tengan o no la condición de consumidores, y con independencia de que el ... admitido en nuestro Derecho, debe quedar sujeta —cuando aparezca vinculada a contratos de ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... de compra queda sujeto a la condición suspensiva del impago del préstamo hipotecario, y el plazo ... -
Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
...éditos contingentes y los sometidos a condición. Piénsese, por ejemplo, en fiadores o avalistas ... del acuerdo de una condición suspensiva consistente en la entrega del informe favorable ... forma nociva al mercado secundario de compraventa de créditos. En este punto, conviene recordar ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ..., debe ponderarse necesariamente la condición, habilidad o profesión de las personas parte de ... de relación contractual puede estar sujeta al cumplimiento de una condición pactada en el ... contractualmente dicha condición suspensiva positiva de común acuerdo por las partes, tanto ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... que se asocian justamente en esta condición para desarrollar en común su actividad ... designa una realidad no contractual, pero sujeta a algunos de los efectos propios de los ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3"... -
STS 438/2013, 1 de Julio de 2013
COMPRAVENTA INTERNACIONAL. CULPA CONTRACTUAL. La resolución confiere al vendedor el derecho a reclamar los daños y perjuicios sufridos, de conformidad con los arts. 61.1.b), 74 y 75 CCIM. En nuestro caso, conforme al art. 74 CCIM el vendedor podría reclamar la indemnización del daño emergente y el lucro cesante. Y el art. 75 CCIM permite al vendedor que ha optado por una venta de reemplazo,...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías de Viena, de 11 de ...sujeta a la aceptación de COFACE". La aseguradora ...condición suspensiva de que el riesgo fuera asegurado por ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato n trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... marginal de cumplimiento de condición suspensiva. El art. 238 RH prevé la posibilidad de que ...é la posibilidad de cancelar una hipoteca sujeta a condición mediante la presentación de una ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... su carácter definitivo al faltarle la condición de la autorización judicial exigida legalmente, ... protección de los representados no esté sujeta a caducidad (por ejemplo, la STS de 25 de junio ...) no se debe establecer como condición suspensiva lo que es una «conditio iuris» (ej. obtener una ...En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... MORTIS CAUSA . 4. LA CONDICIÓN DE CONSUMIDOR.—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE ... un evento futuro incierto (condición suspensiva): que se constituya el negocio que proyecta ... en la fianza, obviamente, no puede quedar sujeta al poder unilateral y discrecional de uno de los ...compraventa (arts. 1447 a 1449 CC). . 35 Sobre la ... -
Resolución de 12 de mayo de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Cuenca, don Jesús Domínguez Rubira, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad n.º 1 de Denia, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa sujeta a condición suspensiva.
COMPRAVENTA. CONDICIÓN SUSPENSIVA. Doctrinalmente las posiciones mantenidas sobre la naturaleza jurídica de estos pactos son muy divergentes, si bien mayoritariamente se considera lícito el pacto. Así, una primera posición, considerada tradicional, configura al pacto de reserva de dominio como una condición suspensiva para la adquisición de la propiedad por parte del comprador. Otra entiende que...
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El contrato de viaje combinado
... derechos que ostenta el viajero en su condición de pasajero con arreglo a los reglamentos ..., que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... el contrato sometido a una condición suspensiva, la existencia de plazas disponibles 61 . En ...Dicha expresión está sujeta a interpretación, llegando incluso algún autor ...
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Registro de la Propiedad
... vendedora en el documento privado de compraventa de 1975, representada por tres personas físicas ... DE LAS TITULARIDADES SUJETAS A CONDICIÓN SUSPENSIVA. Lo que se dirime es si una vez la ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... la transmisión del inmueble estaría sujeta al IVA, en el segundo caso estaría sujeta al ... de dominio o cualquier otra condición suspensiva; arrendamientoventa de bienes y arrendamiento de ... -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
..., este derecho se sometió a una condición que funcionaba con carácter resolutorio: si el ... es un derecho sometido a condición suspensiva o término, cuyo cumplimiento o vencimiento da ...Piénsese en un contrato de compraventa...