compraventa sujeta a condición suspensiva
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La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
...ón calificadora del Registrador, está sujeta al art. 20 LH que exige al Registrador, bajo su ... cuestión de competencia con eficacia suspensiva, por impedirlo el artículo 695 de la Ley de ...ículo 681.1 LEC, donde se reconoce la condición de parte al titular de los bienes especialmente ...ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... dependen de la voluntad de las partes (condición), o legales, si los exige la ley (celebración ...; así, por ejemplo, en sede de compraventa, el vendedor se ha convertido en dueño de la ... o un contrato sujeto a la condición suspensiva del pago total del precio, aun cuando el vendedor ... 528 se ocupa de la promesa de compraventa sujeta en su cumplimiento al otorgamiento de un ... -
Los efectos de la declaración de concurso como petitum de la pretensión de tutela jurisdiccional concursal
..., el ejecutante quedaría en peor condición que antes de la suspensión, pues si el Auto de ... para la actividad del deudor está sujeta a los mismos condicionamientos temporales que la ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los créditos sometidos a condición suspensiva, los créditos litigiosos, los créditos que no ...
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Elementos de la hipoteca flotante
...sujeta a condición (artículo 142 de la Ley ...compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso aunque la hipoteca se haya pactado de ...
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Sobre el beneficio de inventario y otras cuestiones de doctrina registral
... a público de un contrato privado de compraventa en la que comparecen los hijos herederos del ... el dominio al ejercitarse una condición resolutoria, hablando entonces de la necesidad de ...@V. Dación en pago bajo condición suspensiva. El supuesto de hecho que da lugar a las ... señala que la dación en pago de deudas sujeta a condición suspensiva se asimila a la ...
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STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... de la firma del contrato privado de compraventa. . (iii) Declare, pues, incumplido el plazo de ... pero determinable, o bien como condición suspensiva propiamente dicha, y su posible ... dentro del marco de la obligación no sujeta a condición. En el segundo , se alega la ... -
Disposiciones testamentarias vinculadas al cuidado del disponente o de terceros
... judicialmente el incumplimiento de la condición o carga de cuidar impuesta a otro y sus ..., estaba sometido a una condición suspensiva, potestativa y de pasado (al abrirse la sucesión ...: legado modal o disposición testamentaria sujeta a condición", Revista de Derecho Patrimonial, ...
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Registro de la Propiedad
... financieros que revistan caracteres de condición general de la contratación, viene regulado en la ... municipales de naturaleza patrimonial sujeta al cumplimiento por el ente adquirente de una ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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Sentencias
... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ...Mientras se produce la condición suspensiva sólo concurre una expectativa de la ... ser autorizada por el mandante, quedando sujeta la acción de impugnación al plazo de cuatro ...
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STS 520/2011, 30 de Junio de 2011
SEGUROS. INCENDIO. ACCION DIRECTA. En efecto, se trata de un precepto, integrado entre los que regulan la modalidad de seguro contra daños, que consagra una transmisión ex lege [por ministerio de la ley] de la relación aseguradora cuando se transmite el objeto asegurado, sin perjuicio del derecho que se reconoce al asegurador en el artículo siguiente (de rescindir el contrato en los quince días...
... declarar perfeccionado el contrato de compraventa celebrado entre las actoras y Peldykoa S.L. el ... tienen legitimación activa por su condición de perjudicadas por el incendio y por ello tienen ...ó por no cumplirse la condición suspensiva. »- Por auto del Juzgado de 1ª Instancia n.º ... de compraventa de la FINCA000 , si bien sujeta a condición de la concesión de licencia para la ... -
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... sociales, adquiriendo la condición de socios de la sociedad absorbente o de nueva ... distintos elementos del patrimonio (compraventa de bienes muebles o inmuebles, cesión de ... las Juntas Generales es una condición suspensiva a que se somete el acuerdo previo adoptado por ... la sociedad resultante de la fusión esté sujeta a la legislación española, el Registrador ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
...ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... del propietario vendedor, si se sujeta al buen fin de la operación para cobrar su ... de cuenta del comisionista, ya sin tal condición. En el ámbito de la intermediación inmobiliaria ... —que se plantea como condición suspensiva del cobro 46 — la que da derecho a la ... -
STS 122/2011, 22 de Febrero de 2011
COMPRAVENTA. INTERPRETACION. Se alega que la compraventa de unas naves se produjo por un precio inferior al que realmente figura en la escritura. Las partes no fueron ajenas a la fijación de un precio real superior al indicado en la escritura y eso fue lo realmente querido, independientemente de lo que se manifestara para ocultar tal intención verdadera. La interpretación favorable a tener por...
... el mismo propuso la inclusión de una condición suspensiva para garantizar la entrega del dinero. ...»En el contrato de compraventa se dice:. »"El precio de esta transmisión es el ... de mantenerse como regla general, al estar sujeta su revisión al estricto cumplimiento de los ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
...) por la que confirma la calificación suspensiva del mandamiento cancelatorio. Resultan esenciales ... acompaña copia de la escritura de compraventa, dicta el juez del concurso ordenando el ... finca sin cancelarse la hipoteca estará sujeta a la ejecución ordinaria que los Bancos pueden ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... y el catastro CARGAS Y LIMITACIONES La finca descrita está sujeta *. (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas ... Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria) 1.- Efectos: Mientras no llega el término ... -
Condiciones suspensivas en la venta de una finca
. La venta de una finca sujeta condiciones suspensivas puede presentarse en dos ...: el primero, por el que se somete a condición suspensiva la venta y el segundo por el que ... de los títulos antes expresados, la compraventa surtirá plenos efectos y nacerá la obligación ...
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Cancelación de inscripción de dominio sujeto a condición suspensiva
Resolución de 4 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tárrega, a cancelar una inscripción de dominio inscrito mediante transmisión sujeta a condición suspensiva. Resolución de 7 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso...
Se otorga una escritura de compraventa con precio aplazado, en la que se sujeta la transmisión de la propiedad a ... -
Procesal civil
... que el solicitante tenga reconocida su condición de miembro de una familia numerosa, en cuyo caso ... de un contrato sometido a condición suspensiva, dando esta por cumplida aun cuando ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ...ía sido aprobada, pero que se encontraba sujeta a una tasación, si bien les solicitó que acu-. ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
...compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, ...Condición suspensiva de la eficacia del contrato ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... y aquéllas que estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. La hipoteca surtirá ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ...), opción en garantía, compraventa sujeta a la condición suspensiva de impago de la deuda, ... -
Fiscalidad estatal
... presten a una persona que no tenga la condición de empresario o profesional, actuando como tal, ... que la prestación de servicios esté sujeta al Impuesto. . Dado que la no sujeción al ...ón jurídica de los contratos de compraventa desde el punto de vista fiscal: contratos ... entre tanto no se cumpla la condición suspensiva de la materialización. Lo que no cabe es la ...
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STS, 5 de Marzo de 2009
Venta de acciones de "La Cruz del Campo,S.A.". Interpretación de los negocios jurídicos conforme a la intención de las partes. Negocio indirecto, mandato y fiducia. Desestimación del recurso de casaci
...En este contrato se establece como condición el que se lleve a buen fin la oferta en dichos ... Civil, "al considerar que no existe compraventa entre mi mandante y HJB-SSTE, S.L. sino un ... compraventa de las acciones, éste quedaba sujeta a la condición suspensiva del buen fin de la ... -
Régimen jurídico de los actos realizados por un tutor sin la preceptiva autorización judicial. Comparativa del modelo español e italiano
La Convención de las Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad (2006) propugna la eliminación de la dualidad de status capacidad-incapacidad, a la vez que estimula la adopción de medidas de protección de los discapacitados que no conlleven la sustitución de su voluntad. De todas maneras, para los casos más severos siguen existiendo figuras tutelares que, en orden a la...
... de la voluntad de la persona a ella sujeta. Por su parte, en Italia, con anterioridad a la ... con eficacia condicionada de manera suspensiva a la ratificación del dominus - también se han ... injustificadamente les haría de peor condición respecto de los menores, que sí podrían ..., por ejemplo, la validez de una compraventa efectuada por un progenitor sobre los bienes de ... -
La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... naturaleza, adquiriendo sus normas la condición de Derecho legislado de aplicación preferente, ..., el contrato quedará bajo condición suspensiva». En el inciso final de este apartado primero ... en caso contrario, la compraventa quedará sujeta al Código civil. . En el caso del contrato ...
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Ejecución
... de que la constancia registral no es condición necesaria y sufi ciente de la ejecución son que ... de la condición a que quedaba sujeta la obligación condicional, y no sólo como ... ya existentes al tiempo de la compraventa, no podrá contentarse con retener o descontar el ... que contemplamos no hay condición suspensiva alguna de la hipoteca). (e) Podría decirse que ...