compraventa sujeta a condición resolutoria
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Condición resolutoria. Reinscripción y cancelación de cargas posteriores
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vélez-Rubio a practicar la reinscripción en favor del transmitente y consiguiente cancelación de cargas como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria así como una posterior escritura de compraventa.
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Sentencias
... interrupción de la prescripción no está sujeta a forma, la ratio decidendi se limita a una ... inequívocamente que cuando una condición general de la contratación no supera el control ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... en el Registro una condición resolutoria expresa; o si no existe buena fe, aunque no se ...
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STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3"ón resolutoria explicita y por ello también sujeta ... La ... en el presente caso, al no encajar la condición resolutoria estipulada en el supuesto previsto en ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... compartida (condominio), como si se sujeta al régimen general o es una de las llamadas ... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , pues el dinero es cosa genérica sujeta a la regla de que el género nunca perece [SSTS, ... obtener financiación, es relevante la condición de empresario o profesional del sector en ... , la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Varela, que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión ... (unos, pura y simplemente; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... del artículo 1591 CC, también está sujeta a los avatares de la interpretación ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en Madrid, otorgan, ante un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de fincas ubicadas en ... se pacta una condición resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil. Entre sus estipulaciones se ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... tan solo se subroga en la afección que sujeta el bien al pago de la deuda privilegiada, aunque ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación con condición ... ón, «si bien su eficacia plena está sujeta al plazo suspensivo de sesenta días que tiene el ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... ándose únicamente en la acción resolutoria por incumplimiento (art. 1184 Code Civil) ... la existencia de un término y condición implícitos en la propia obligación. Dada la ... érminos a que la obligación se encuentra sujeta ...
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Registro de la Propiedad
... Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: ... ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... aunque sí se excluyó expresamente la condición resolutoria a efectos de que no se procediera a ... que este segundo tipo de cláusulas está sujeta a los limites generales de la autonomía privada ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... á subordinado al cumplimiento de una condición. Así pues, la disimilitud más sobresaliente con ... , la validez de la condición resolutoria se supedita a (art. 1.114 del Código Civil) la ... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ... de la relación durante la prueba no está sujeta a requisitos formales, permitiendo que el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es ... -
Sentencias
... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ... En concreto, la prórroga convencional sujeta a la exclusiva voluntad del arrendatario y de ...
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... especial de designación de comprador no sujeta a gravamen, ya sea IVA o ITP, salvo que exista ... estipulante y promitente sometido a condición resolutoria y un contrato entre promitente y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE BIENES REALIZADA POR UNA FUNDACIÓN SUJETA A LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA DE MADRID ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón, la acción resarcitoria se halla sujeta al plazo prescriptivo común de las acciones de ... condición de perjudicado por las inmisiones, condición que ... - prevé, además de una acción resolutoria genérica por incumplimiento, artículo 27.1 ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... la Administración a un momento posterior, sujeta a eventual declaración administrativa de ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... sociedades mercantiles, tuvieran tal condición por forma o por objeto. Aparte quedaría la ... verificación suponga una condición resolutoria del contrato de inanciación. Resulta relevante, ... , la fusión quedaría en todo caso sujeta al régimen especial del art. 35 LME por razones ...
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El concurso consecutivo
... no solamente aquellos que tuvieran tal condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... habitual en propiedad tanto si está sujeta como garantía a un préstamo hipotecario, como ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... , esta libre disposición de la cosa está sujeta a algún límite, en concreto se refiere el ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... , la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
Introducción
... de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... la cláusula resolutoria se eleva a condición lo que permite mejorar la posición de la parte ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ... Si la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ...