compraventa sujeta a condición resolutoria
11689 resultados para compraventa sujeta a condición resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... proyecto de reparcelación, queda sin duda sujeta a la citada afección urbanística ... Ahora ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... la posibilidad de que la sentencia resolutoria del presente recurso pudiera formar doctrina ... demandantes y POLARIS WORLD es una condición general inserta en un contrato celebrado con umidores, por lo que está sujeta al control de contenido previsto en el art. 8 de ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... sujeta al impuesto de actos jurídicos documentados los ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... la legislación fiscal, por lo que la condición general que contuviese dicha previsión debía ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... aunque sí se excluyó expresamente la condición resolutoria a efectos de que no se procediera a ... que este segundo tipo de cláusulas está sujeta a los limites generales de la autonomía privada ...
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Revistas Españolas
... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... Arnaldos, María Carmen: «Cláusula resolutoria pactada para el caso de retraso en la obligación ... administradores que no lo sean en su condición de tales? (Historia de un adverbio convertido en ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ... referida al acto realizado por una persona sujeta a curatela sin la intervención de su curador ... resolutoria, lo que nada les impedía hacer ... En la ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Ello suponía el cumplimiento de la condición que les obligaba a abonar a A 100.000.000 de ... 1259 II), no está sujeta a plazo de caducidad alguno. ( STS de 17 de marzo ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3" ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... ben este pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un ... apartar la cosa vendida de la masa activa sujeta a liquidación (artículo 152 LRLAEP) 156 ... Este ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... El hecho de ostentar la condición de productor o de pertenecer a alguna de las ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... la vivienda objeto de transacción está sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... fase previa de calificación material no sujeta a tales formalidades ... Como ha afirmado esta ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... ándose únicamente en la acción resolutoria por incumplimiento (art. 1184 Code Civil) ... la existencia de un término y condición implícitos en la propia obligación. Dada la ... érminos a que la obligación se encuentra sujeta ...
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Segunda calificación limitada a efectos fiscales.
Resolución de 26 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... a la constitucin de la condicin resolutoria establecida en el otorgando 6.5 de la precedente ... , por lo que no tiene la consideracin de no sujeta a AJD. Tal pareci ser el criterio seguido al ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... y el Tribunal Supremo da por hecho, la condición de consumidora de la demandante. En este sentido, ... de anulación por error y la resolutoria por incumplimiento, obedeció al deseo de la ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... parasocial al mantenimiento de la condición de socio en la filial común no es, técnicamente ... de duración, sino una condición resolutoria, que impide nuevamente incardinar el supuesto ... la circulación de las acciones está sujeta a restricciones estatutarias —y prácticamente ... -
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... cabría pensar en la existencia de una condición resolutoria 9 en el contrato de inanciación ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... jurídico de su pretensión resolutoria invocaban los arts. 1088 y ss, 1254 y ss, 1445, ... de una vivienda en construcción sujeta al régimen de la Ley 57/1968, con fundamento en ... ó como doctrina en relación con la condición 2.ª del art. 1 Ley 57/1968 que «las entidades ... -
Registro de la Propiedad
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ... registral y su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... /1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación de ... la cooperativa sea promotora y esté sujeta a las garantías y al régimen de responsabilidad ... sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la ...
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Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... externas, pues […] la efectiva celebración del contrato de compraventa depende en última instancia de la decisión de un tercero ... que la cancelación de la hipoteca quede sujeta a condición resolutoria, pues el asiento de cancelación produce efectos extintivos absolutos (ya ... -
Registro de la Propiedad
... del acreedor-cesionario acerca de su condición de profesional. El carácter de habitualidad en ... », sino que tal cláusula se encuentra sujeta a un doble control, el control de incorporación ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... expuestas, pues no puede ser de mejor condición el arrendamiento posterior no inscrito que el ... el arriendo (como condición resolutoria pactada al amparo del art. 6 y 14.3 de la Ley de ... ón de los efectos de una norma que estaba sujeta a una condición resolutoria que se ha cumplido, ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... que sí que existe una cláusula resolutoria del negocio fiduciario cum amico ante la crisis ... que puede aprovechar la oferta por su condición de arrendataria) que adquiera para él (y su ... con este fin no es una compraventa sujeta a la condición del pago de la obligación. 5º ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... cierre registral, sí opera como una condición resolutoria cuyo juego determinará la ... , la finca matriz aparece como una unidad, sujeta al régimen de propiedad horizontal e integrada ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... En caso de transmisión de la finca propiedad de persona soltera, viuda o divorciada debe indicarse que «la finca no está sujeta a restricciones en la facultad dispositiva por atribución del uso de la que hubiera sido vivienda familiar y en las legislaciones donde sea ...