compraventa rustica
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... resultaban, por ser gananciales, de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, otorgada el 10 de noviembre de ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
...61 del TRLRHL por la propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los citados inmuebles de un ..., en aquellos casos en los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en el contrato suscrito, si ...
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Registro de la propiedad
...En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, realizada entre persona física y ... 2005, en un caso de venta de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra circunstancia reveladora de una ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- ..., con certificación del Registro de la Propiedad de que pasó de rústica a urbana en abril de 2003, como figura en el certificado del arquitecto ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
...«Norma de entrega de actualizaciones de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de Estudios y sistemas de ... dominio del demandante principal, en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de su propiedad, no aparece ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el auto se hubiera protocolizado como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, será necesario aportar el .... Debe destacarse que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no expresa la misma, por lo ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1183/2014, 23 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La codemandada se limita a decir que la Administración sufrió un importante retraso a la hora de la aprobación del Plan. Pero lo cierto es que, según la escritura pública de compraventa, lo que adquirió la sociedad codemandada fue una finca rústica sin que conste en el expediente que a la fecha de la adquisición existiera...
...a) Con fecha 28/02/2006 se formalizó escritura de compraventa a favor de la sociedad "DIONISIO'S CENTER, S.L.", hoy codemandada, por la ... respecto de la que únicamente se manifiesta que es de naturaleza rústica. Tampoco se manifiesta nada en la escritura en relación con la cuestión ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
.... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los cesionarios vendieron las ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017. ... un plan parcial de urbanización, no compatible con la naturaleza rústica de regadío de la parcela transmitida, lo que era abarcado por ambas ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... urbanos de manera que cualquier arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el contenido del ar tícu lo 13 ... en el ar tícu lo 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en función de lo pactado en ... -
La represión política
...En el registro se localizaron dos escrituras de compraventa: una de segregación y venta de finca rústica en pago del Zaidín, de 18 ...
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Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
...ón de un bien inmueble, con bitcoins por ejemplo, es una compraventa o una permuta? La respuesta que se de tiene implicaciones de suma ... -
Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
...Hechos.- Mediante escritura, tuvo lugar la compraventa de seis fincas rústicas. Presentada dicha escritura en el Registro de la ... finca que consta en el registro con la siguiente descripción: «Rústica: tierra cereal, al sitio (…), denominada (…), sin referencia catastral ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
...79 . 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la doctrina la validez o ... control, como también la sede física —local comercial, finca rústica o urbana— del negocio, empresa o sede social de la sociedad, de forma ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
..., adjudicación en pago o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de adquisición preferente en ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... un título y un objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... inscribibles ni a los sometidos a la legislación arrendaticia rústica que exige para dar en arrendamiento la misma capacidad que para enajenar. ... de 22 de mayo de 1995 reconoce la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento del mismo por la esposa ...
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Una nueva propuesta tributaria para la justa tributación de la economía digital en base a una reinterpretación de la ley del Impuesto sobre el Valor Añadido
El presente artículo propone una reinterpretación de la Ley del Impuesto sobre el Valor (IVA) Añadido para gravar de forma justa y equitativa los beneficios obtenidos por las corporaciones tecnológicas en el ejercicio de su actividad empresarial de prestación de servicios digitales "gratuitos". Esta propuesta pasa por reinterpretar la Ley del IVA para incluir estos servicios digitales entre los...
... gravar determinados servicios digitales y, en particular, la compraventa de datos de navegación de usuarios. . Palabras clave: Impuesto sobre ... -
Novedades jurisprudenciales en materia concursal
...@8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula penal. Sentencia del Tribunal Supremo ... la salida fraudulenta del patrimonio de la concursada de la finca rústica sita en Fregenal de la Sierra, al sitio de Tovar, en que se encontraba la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase ... o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... -
Registro de la propiedad
...áreas (..) Sobre dicha finca existe construida (..) una casa rústica (..) conocida con el nombre (..)». La declaración de la Serra de ..., que excluye del ámbito de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... el aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal de una nca rústica ” , es posible –como ya anunciaba la Exposición de Mo- tivos de la ...464-11 ) por la garantía de conformidad, regulada en la compraventa en el Libro Sexto. Esta misma sustitución se contiene en el LIBRO QUINTO ...
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Sentencias
...rústica con vivienda. La demandada es una mercantil propietaria de una finca, ... con una entidad financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su tasación por parte de una ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
...únicamente a un solo inmueble, con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular catastral, a excepción ... transmitió la finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose tras ello una ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
..., los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de ... la finca esté inscrita en el Catastro de Inmuebles de Naturaleza Rústica o la superficie que refleje el SIGPAC, como es el caso, ello no constituye ...