compraventa rustica
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
...Por ejemplo, un préstamo garantizado con una inca rústica y un bien residencial cuando la inalidad no es conservar derechos de ...ón, debe otorgarse el acta previa antes de formalizar la compraventa, debiendo realizarse asimismo el examen de solvencia. En este sentido, la ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
...Se usufructúa una finca rústica pero no un piso urbano; eso normalmente solo cabe usarlo y a ese respecto ...; puede hacerse por negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) . 9 En ello insiste la ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... operaciones de compra y posterior venta, en suelo de naturaleza rústica, clasificado como no urbanizable, la media superficial de cada parcela ... manteniendo el Centro Directivo en torno a los supuestos de compraventa de cuotas indivisas de una finca con asignación a las mismas del derecho ... -
La adopción como beneficio social
... adoptivos en el Código Civil (problemas de derecho transitorio), Rústica, pp. 19. . . . Los autores del código civil francés lo ... negocios jurídicos dentro del mismo término, desde una compraventa de un inmueble hasta adopciones en matrimonio legítimo pasando por ...
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Sentencia comentada
... de 11 de febrero de 1998, de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de simulación absoluta que implica la ...
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...ódigo Civil ecuatoriano y que se encuentran ubicados en zona rústica, conforme a lo dispuesto en el art. 1892 “Si no se ha ijado tiempo ... Lo es, por la contraprestación que genera; en el caso de la compraventa será el precio; en la permuta, el otro bien de intercambio; incluso en la ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... «1. En diciembre de 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca inmatriculada. En julio de 2016 se practica nota marginal en ... el presente supuesto se trata de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca que consta descrita en el ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... 1.-Con el sistema de tenencia: arrendamientos, aparcerías, compraventa de inmuebles rústicos. . 2.- Con los sujetos. . 3.- Con el objeto: ... . Volumen 17, Diciembre de 2017 . la permuta de finca rústica, el crédito agrario, el seguro agrario, los contratos agroindustriales, ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
...ón anterior a la Ley de 21 de mayo de 1985 y por ello la compraventa de inmuebles que puedan pertenecer a una explotación, aunque pueda ... -
STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... de la "traditio" o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril de 2006 y sus Anexos.-. 3º) Que no ... Esta Sala debe declarar que la calificación de rústica de las fincas no produce una ausencia de entrega del objeto pactado, pues ... -
SAP Granada 895/2003, 15 de Noviembre de 2003
"PACTUM FIDUCIAE" ADOPTADO "INTER PARTES". ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. REPRESENTACIÓN INDIRECTA. Siendo eficaz el "pactum fiduciae", los demandados tendrán que otorgar escritura pública de donación y de compraventa a favor del actor. Al haber sido adquirido el bien con dinero del mandante, a través de la figura de la representación indirecta, el mandatario...
...Compraventa, celebrado también en la Localidad de Alcalá La Real (Jaén),en fecha ...y de Dª Carina. , una finca rústica perteneciente al término Municipal de Montefrio (Granada), situada en el ... -
Procesal Penal
... los perjudicados facturas proforma falsas que justificaban la compraventa ficticia. La sentencia de la Sala Segunda analiza diversas cuestiones, ... por objeto la construcción de obras menores para la finalidad rústica del terreno (caseta para guardar aperos de labranza, caseta de almacén ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... refiere al arrendamiento de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... de agrupación y herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo día, de modo ... -
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...ón, según los casos, del sitio o lugar en que se hallare si es rústica, nombre de la localidad, calle, plaza o barrio, el número, si lo tuviere, ... una institución que participa de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ellas. . La voz censo ...
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STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... Y ADAN PROMOCIONES, S.L." al cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con la actora el 22 septiembre 2009 y en consecuencia al pago a ... -
STS 1167/2007, 8 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. En el caso que nos ocupa, además, si es cierto que literalmente no se hace constar la inidoneidad de los terrenos para la edificación, no lo es menos que no hay, en puridad, el ""silencio"" que señala la sentencia recurrida sobre la posibilidad de construir. De una parte, se describen las fincas vendidas como rústicas, extremo que viene reconocido, al menos sobre algunas de ellas,...
....- Se postulaba en la demanda la rescisión de los contratos de compraventa otorgados en 5 de diciembre de 1981 y 10 de febrero de 1982 y de la ... razona y demuestra, la edificación enajenada, construida en zona rústica en 1966, bajo licencia, no parece calificable como "fuera de ordenación" ... -
La colación: El problema de la valoración de los bienes colacionables y su influencia en la partición hereditaria
... o perjuicio de la masa hereditaria: por ej, se donó un finca rústica y hoy tiene la calificación urbanística de suelo urbano, habrá de ...ón, sino que lo que hubo fue la donación disimulada -en compraventa simulada- señalando el TS que "Se hace abstracción de la doctrina ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 2 Modelo 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Autorización judicial 3.2.1 Derecho común 3.2.2 ... (el menor) es propietario de la siguiente Finca: URBANA: * (o Rústica) Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TÍTULO ... -
Sobre la collatio equorum: un impuesto directo de época postclásica
...160. . 8 De Re Rustica , 2,7,1 y 6. . 9 De Re Rustica , 6,27-29. . . No obstante, al menos ... se contie-nen las cláusulas correspondientes a contratos de compraventa de caballos entre militares romanos en el Principado, lo que pone de ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. NEGOCIO SIMULADO. INCONGRUENCIA OMISIVA. Si la actuación inspectora objeto de revisión jurisdiccional tuvo como objeto un sujeto pasivo (la sociedad recurrente) y un tributo (el Impuesto sobre Sociedades), no pueden plantearse en sede procesal cuestiones que afectan a personas físicas (los accionistas) y diferentes tributos (el IRPF), pues ello constituye una evidente...
..., se había celebrado un contrato de arrendamiento de una finca rústica propiedad de Ismael , accionista de ambas sociedades, no figurando en los ... 4) No se produjo una compraventa de acciones del 100% sino del 95,78%, ya que de otro modo no podría ... -
Información de actividades
...Práctica 3: Propiedad rústica y Registro. Montes y vías pecuarias. 17 de noviembre de 2015. Ponente: D. ...«Cláusulas abusivas en la compraventa de vivienda», por doña Carmen GONZÁLEZ CARRASCO, Universidad de ...
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STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... constituye, en todo caso, una actividad económica, en la mera compraventa de terrenos sin transformación deben cumplirse los requisitos del ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
...Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión) . ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario Escritura de compraventa de ... -
Regulación legal de la figura
... el pacto de retro no estaba inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la clase indicada, sí se ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
...Se aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes asume la obligación de ...