compraventa rustica
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- Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
...ó un caso en el que los deudores firmaron varios contratos de compraventa de inmuebles (suscritos entre los años 2005 y 2007), encontrándose con ... -
ATS, 6 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. En relación con la pretensión ejercitada en el presente procedimiento, esto es la nulidad del contrato de compraventa, y pese a que como la parte recurrente indica, la interpretación exclusiva del contrato litigioso indica formalmente que la finalidad del mismo es la venta de una finca rústica, no es menos cierto, que de la valoración del resto de la prueba, esencialmente...
... en atención a la cuantía, sobre nulidad de contrato de compraventa de finca rústica, siendo la misma inferior a 600.000 euros, por lo que su ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
...ídica propia e independiente, con naturaleza diferente de la compraventa" y del arrendamiento, no obstante, estas características evolucionaron hac\xC3"... a loguer ”, pero la regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros dedicados al arrendamiento ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
...), referido a la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, usufructuario o cualquier otra ... tanto los adquirientes no satisficieran el precio total de la compraventa. Sin perjuicio de las dudas que se suscitan al analizar esta sentencia ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... que no se propuso ni se debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta resolución, y la postura que la ... en la primera o segunda década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la llevó a cabo) fue la de ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
...Si incluye la misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 . En contra de esta postura está JOSHI ...
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Contrato arrendamiento de finca rústica
Contrato de arrendamiento de una finca rústica. Identificación de las partes, objeto del contrato y cláusulas generales.
... se halla facultado para ejercitar, entre otras, las siguientes facultades: [hacer constar aquellas que se precisen para el contrato de compraventa de establecimiento mercantil] Se reconocen ambas partes mutuamente con capacidad suficiente para otorgar el presente contrato de compraventa de ... -
Fiscalidad local
... El consultante va a crear una empresa que se va a dedicar a la compraventa de materiales electrónicos a través de Internet (Amazon, Ebay o página ...ón y gestión de campamentos infantiles y juveniles, en una finca rustica, realizando el trasporte, el alojamiento y la alimentación, así como ...
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STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... 1. Mediante escritura pública de 15 de marzo de 2011, de compraventa con subrogación de préstamo con garantía hipotecaria, Construcciones ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
...ón para que fuesen presentadas escrituras públicas de compraventa de bienes inmuebles, la relación de artículos cuya venta tributa a tipos ... -
ATS, 11 de Marzo de 2014
CONTRATO DE PERMUTA DE FINCAS. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de D. Emma, D. Carlos Francisco, D. Luz, D. Amadeo, D. Cesar, D. Victoria, D. Fulgencio, D. Belinda, D. Leoncio y D. Flora, al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos en el ordinal 2º del art. 477.2 de la LEC 2000. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 4
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Anexo 2
... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la condición de retroventa en ...Redacción de una escri-tura de retroventa de inca rústica. . 694 . . DERECHO PROCESAL: UNA DISCIPLINA EN CONSTRUCCIÓN . 132. ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... finca en la que esté situada la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre que el municipio tenga ... existe falta de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, sin que se produzca la ...
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La reforma fiscal de Diocleciano: origen, estructura, determinación y recaudación de la capitatio-iugatio
... cabezas de los hombres, en las ciudades se concentraban la plebe rústica y la plebe urbana, estando las plazas atestadas de familias con sus hijos ... capitación del terreno vendido a fin de fijar el precio de la compraventa y de que el comprador comunique al catastro el cambio de titularidad 57 . ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
...610 CC) y de comercio (como la compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y 1493 CC), aunque siempre ... de grandes dimensiones que puede tener una persona en su inca rústica a in de ahuyentar a los posibles “amigos de lo ajeno”, no es un animal ... -
Historia del crédito territorial en España
... propiedad se eleva más del doble del importe de su contribución rústica de las tierras. . ◾ El Instituto ha comprobado que la ruina de la ... de edificios rústicos y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización. . Se anexan al Proyecto los Estatutos y ...
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Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
...Si se ha celebrado un contrato de compraventa con el verdadero propietario del bien, el adquirente será dueño porque ... -
Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
..., etc.) se detallan en Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios o Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios. Para el tema activos esenciales , el formulario Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... la obligación de cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con el abono de la cantidad ... -
Aportación por cámara agraria a una fundación sin autorización administrativa. Silencio administrativo.
Resolución de 21 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuenca a inscribir una escritura pública de aportación de inmueble a la dotación de una fundación de una finca propiedad de la Cámara Agraria Provincial de Cuenca.
.../2011) que excluye del ámbito de aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos. ..., a la que debían de pertenecer todos los contribuyentes por rústica o pecuaria. Tras la Guerra Civil el Dto. 18 abril de 1947 crea las ... -
STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... por el ABOGADO DEL ESTADO, como parte recurrente; y la entidad RUSTICA 1953, S.L., representada por el Procurador D. Antonio de Palma Villalón, ...a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan Enrique con fecha cinco de septiembre de 2.001, que ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
..., dicho señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un ...ó que la finca no tenía la consideración de urbana, sino de rústica, y estaba afectada por un expediente de reparcelación forzosa, como ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... en segundas transmisiones: Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario Escritura de compraventa de ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... industriales, obras de ingeniería civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también imputado, Administrador ...