compraventa rustica
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Sentencias
... , los demandantes interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las obligaciones ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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STC 105/2001, 23 de Abril de 2001
RA 567/98. Promovido por doña María Amparo V.C. frente a las Sentencias de las Salas de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo y del Tribunal Superior de Justicia de Murcia que desestimaron su demanda por la comprobación de valores relativa a la compraventa de una finca rústica, a efectos del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Alegada...
... Documentados, como consecuencia del acto de segregación y compraventa de una finca rústica sita en el término municipal de Rojales (Alicante) ... -
Elementos privativos
... La naturaleza de la finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase sean conocidas en la ... el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma actividades comerciales”, a ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... jurídicos distintos a los que podríamos considerar típicos: compraventa", donación, herencia y usufructo. A veces la propia norma aborda la cuesti\xC3" ... de 2014, que contempla un supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo dispuesto en el artículo 7.2.d) ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... , parece pensarse siempre en un usucapiente idea-lizado de finca rústica. En un pobre labrador que trabaja la tierra y se ve privado de ella por un ... ón de los notarios de remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide vivir al margen de las ... -
Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ... 2005, en un caso de venta de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra circunstancia reveladora de una ...
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Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... debería ser la fecha en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de febrero de 2017), y ... de la inscripción de la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la nota de calificación la ...
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Impuestos y cierre registral
... la celebración de un juicio universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los plazos de usucapión ... prioritaria, e incluso es posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 20 ... Será necesario en ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se condene a los demandados a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine judicialmente y al pago de ... La sentencia dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un periodo de más de seis, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... debe decidirse si es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular de la misma, habida cuenta ... de 2018, en el sentido de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga en consideración en ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el contrato objeto de la ... ícu lo 149.1.8.ª de la Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El vigente ar tícu lo 16.2 ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... como resultado de las operaciones usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser impedida. En su opinión ... ón, que deja a salvo las acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción personal cuyo plazo de ... -
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... en el plazo de un mes desde que tuviera conocimiento de la compraventa ... De ejercitar dicho derecho, en igual plazo, deberá reembolsar al ... de las incas colindantes cuando se trate de la venta de una inca rustica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El in del retracto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la adjudicación realizada a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección General (vid ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa adquirida se requiere, ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , que se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que determinados inmuebles tenían la ... una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, copropietario junto con sus ...
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STS, 4 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BENEFICIOS DE DIFERIMIENTO DE REINVERSIÓN. DEDUCCIÓN. Los únicos documentos que coadyuvan a la tesis del actor son los recibos esgrimidos como tasa por matrícula de coto de caza pagada por los terrenos que están el origen del litigio, pero tales recibos no son concluyentes pues, de un lado, la superficie no es significativa como tal coto y tampoco hay prueba sobre la...
... La compraventa de fincas rústicas, urbanas y su explotación, la construcción de toda ... 1.- Finca rústica no urbanizable en Arroyomolinos de 95ha de superficie estipulándose un ... -
Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
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Sentencias
... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... dicte Sentencia por la que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por existencia de vicio en el ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil fabricado en 1967 estos costes ... una de estas finalidades viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y desarrollo agrario- se ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017 ... un plan parcial de urbanización, no compatible con la naturaleza rústica de regadío de la parcela transmitida, lo que era abarcado por ambas ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... , por ejemplo, el caso clarísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a favor de sus herederos)274" ... la finca usufructuada, o nuevas plantaciones en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte disminuido el valor del usufructo ...
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.