compraventa garantias
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... posibilidad que se le dispensaría al titular de cancelar las garantías establecidas sobre el crédito, puesto que ya no tendrían ninguna razón ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con respecto a la permuta, y ...
- Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Las garantías constituidas a favor de los créditos de derecho público y a favor del ... ísticas del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos solutorios, ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... no está destinada a su inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la doctrina expuesta es ... -
SAP Valencia 152/2015, 8 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La cosa juzgada se extiende incluso a cuestiones no juzgadas, en cuanto no deducidas expresamente en el proceso, pero que resultan cubiertas igualmente por la cosa juzgada impidiendo su reproducción en ulterior proceso, cual sucede con peticiones complementarias de otra principal u otras cuestiones deducibles y no deducidas, como una indemnización de daños no solicitada, siempre que...
... URBANA 2000 SLU, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de 21 de abril de 2006 suscrito entre las partes es un contrato de ... los pedimentos que tenía contra el demandado, quiebra las garantías jurídicas del amenazado ( SSTS 28-2-91 y 30-7-96 ), postulados en gran ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... una obligación para el comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de informar de forma clara al ... obligatorio jurídicamente viable si se establece con todas las garantías, tal y como acabamos de argumentar. La justificación de dicha ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 1361/2007, 18 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN . Se impugna sentencia que da por resuelto el contrato. El requerimiento resolutorio es un negocio o acto jurídico unilateral, que ningún precepto legal exige que se haga precisamente por el vendedor o, en su nombre, por persona expresamente apoderada por el mismo para aquella finalidad. Por tanto, no hay inconveniente legal para que incluso...
... Instancia nº 4 de Almería, sobre resolución de contrato de compraventa; cuyo recurso ha sido interpuesto por Dª. María Milagros, representada ... -
STS 493/2003, 16 de Mayo de 2003
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Al tratarse de una nave entregada al comprador con certificación de su corrección urbanística, es viable la acción de los vendedores para exigir las obligaciones recíprocas en juego. La función de interpretación del contrato corresponde a los Tribunales de instancia, a no ser que haya sido ilógica, arbitraria o contraria a la Ley, especialmente a las normas...
... 1.- Que se declare que el objeto de la compraventa, esto es, la nave número ... NUM001 ... de la primera fase del ... -
SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.
... , por lo que se consideran creíbles, con el precio de la compraventa que fue pactado en 189.000 euros ... En consecuencia y por lo ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de servicios. b). La ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue escritura ... de las fincas, el crédito quedaría asegurado mediante unas garantías desproporcionadas en relación con el capital pendiente. Y es que, la ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Thomson-Civitas, 2003 ... REDONDO TRIGO. El pacto marciano, el pacto «ex intervallo» y la fiducia «cum creditore» en las garantías financieras del Real Decreto-ley 5/2005. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año núm. 83, núm. 699, 2007 ... @V. Índice de ... -
STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... "extra petitum" al declarar la resolución del contrato de compraventa. Octavo.- Por considerar infringido por la sentencia, por violación, el ... -
STS 1229/2001, 26 de Diciembre de 2001
CONTRATOS. COMPRAVENTA. RESOLUCION. Se desestima la demanda, con costas al actor. El demandante interpone recurso de apelación que es desestimado. Se interpone recurso de casación por el actor. La facultad resolutoria de los contratos puede ejercitarse en nuestro ordenamiento no sólo en la vía judicial, sino también mediante declaración, no sujeta a forma, dirigida a la otra parte, pero a reserva,
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... y la administración de su caudal, según proceda, bajo las garantías que parecieren suficientes al juez (art. 45 de la LJV) ... De todas ... ón, etc., no solo la prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a esto añade que, la razón ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... la cuantía y el vencimiento de los respectivos créditos y las garantías personales o reales constituidas (si algún acreedor hubiera reclamado ... compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... incumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular atención al referido a ... 87 y 88, y C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garantías de los agentes ... , op. cit., p. 366 ... 7 Vid. R. GONZÁLEZ TAUSZ, ...
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Pacto de non praestanda evictione
4.1.-Introducción. 4.2.-Análisis de la responsabilidad por evicción en el marco de las obligaciones del vendedor. 4.3.-Evolución histórica de la responsabilidad por evicción. 4.4.-Supuestos de exención de la responsabilidad por evicción del vendedor. 4.5.-Especial análisis de D.19,1,11,18. 4.6.-Acerca de la eficacia del pacto de no prestar evicción. 4.6.1.-Status quaestionis. 4.6.2.-Nuestra...
@4.1.-Introducción ... En la compraventa romana junto a los pactos más conocidos - lex commisssoria , in diem ... Recuerda Arangio-Ruiz que en Roma el sistema de las garantías estipulatorias tuvo su origen en el hecho de que el vendedor no estaba ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... garantías no cambian, permanecen inmutables ... A su vez, la subrogación ... decenal y por la acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al contrato de ejecución ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... pueden resultar también condenados, se verán reforzadas las garantías del perjudicado en obtener la reparación o indemnización que pretende: a ... ático el que se produce con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene lugar cuando el comprador ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ... dicho precepto reglamentario y no satisface adecuadamente las garantías que el principio de tutela judicial efectiva impone en este procedimiento ...
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Prólogo
... ídico de un elenco amplio de pactos añadidos al contrato de compraventa cuando su contenido implique una ventaja a favor del vendedor. El sentido ...