compraventa garantias
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... , este agricultor no socio no queda protegido por las garantías que el texto del proyecto de Ley de la cadena alimentaria establece para ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... negativa incidencia en el derecho a un proceso con todas las garantías (art. 24.2 CE). Sin embargo, tiene razón el Fiscal cuando recuerda que el ... los gestores de la operación, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no tener ningún contacto ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... precio, forma de pago, garantías), que caduca a los 180 días, y la segunda notificación, la del ... -
La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS CCCat y art 511-1.2 ALCM) y ... bien o servicio, las condiciones jurídicas o económicas y las garantías ofrecidas aunque no figuren expresamente en el contrato o en el documento ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... que el propio mediador, además de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser fuente de conflictos y causa ... consumidor y usuario, que carecen de reciprocidad, que imponen garantías" desproporcionadas al riesgo, o cargas de prueba al consumidor cuando tendr\xC3" ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física 15 ... Todo ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... ón, de la jurisprudencia que dejamos anotada parece deducirse que el precepto es aplicable a toda clase de subastas en donde se den las garantías suficientes de que esa facultad de ceder no se traduzca en un fraude" El autor cita en las páginas 242 y 243 diversas Resoluciones tributarias en ... -
STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... de las partes para llevar a cabo una operación bancaria de compraventa de acciones ... 2. En el contexto interpretativo de la relación ... 3. DECLARACIONES Y GARANTÍAS ... 3.1. Declaraciones y garantías recíprocas ... Cada una de las ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
@I. Consideraciones previas sobre el concurso y las garantías personales ... @@1. La finalidad del concurso: Las expectativas comunes de ... por la misma causa -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la obligación tiene fuente ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
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STS 159/2009, 9 de Marzo de 2009
COMPRAVENTA : SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Pérdida de la cosa comprada por sentencia firme en la que aplicó una condición resolutoria inscrita en el Registro de la Propiedad. El conocimiento, por el principio de publicidad, de la condición resolutoria no impide exigir la obligación de saneamiento por evicci
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... 3.2 Ley 21/1995). La Ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, utiliza como ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... RIERA I BARNIOL, «El sistema de responsabilidades y garantías en la Ley ... », op. cit., p. 51 ... 2 Entre ellos, L. DÍEZ-PICAZO Y ... , sino a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la recepción 27 ... Por ...
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Jurisprudencia
... esa construcción, en todo caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de ...
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Avilés García, Javier, Los contratos de compraventa de bienes de consumo. Problemas, propuestas y perspectivas de la venta y garantías en la Directiva 1999/44/CE y la Ley 23/2003
AVILÉS GARCÍA, Javier, Los contratos de compraventa de bienes de consumo. Problemas, propuestas y perspectivas de la venta y garantías en la Directiva 1999/44/CE y la Ley 23/2003, Editorial Comares, Granada, 2006, 476 pá...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... «Cualquier falta grave y esencial de veracidad, exactitud, corrección o adecuación a la realidad e integridad de las Manifestaciones y Garantías del Vendedor, así como cualquier incumplimiento grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será considerado ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... tal que las denominadas,paripassu o igualdad de privilegio o incluso rango cabría entender; o, negativepledge o no constitución de otras garantías o disposiciones, que al día de hoy no son admisibles ni inscribibles conforme a unánime jurisprudencia registral 53 ... Esta ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y tros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere ... c) ...
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STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... Promociones Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción en una zona residencial de Sant Vicenç ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... y los contratos, aprobar la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los contratos regulados ...
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STS 9/2004, 26 de Enero de 2004
COMPRAVENTA DE FINCA. INCUMPLIMIENTO DE LA COMRADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Estamos ante supuesto de incumplimiento voluntario decidido y provocado exclusivamente por el comprador a causa de impago del precio de la compraventa que quedó resuelta y ocasiona la indemnización de daños y perjuicios que se hubieran ocasionado. En primera instancia se estima la...
... ía, sobre indemnización de daños y perjuicios referente a compraventa resuelta por falta de pago del precio (resolución pactada en las ... ón de las normas reguladoras de las que rigen los actos y garantías procesales, produciendo manifiesta indefensión, al haberse infringido el ... -
STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. El contrato se perfecciona con las declaraciones de las partes y la obligación nace con la perfección del contrato. Lo cual ni se discute, ni tiene nada que ver con la cuestión litigioso que aquí se plantea. Se produce incumplimiento de ambas partes; no se da la aplicación de cláusula penal; y vuelta al status quo inicial. En primera instancia se estima...
... compraventa por incumplimiento (ya que el mismo es de tal magnitud que frustra el fin ... -
Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... por las autoridades competentes del Estado con todas las garantías procesales y en él aparezca recogido igualmente el derecho extranjero ... V.gr. Es de esencia al contrato de compraventa la entrega de la cosa y el pago del precio y es común a todo ordenamiento ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... beneficio que se pretende obtener, unido a lo cual están las garantías de cobro de los daños y perjuicios sufridos por el tercero in bonis ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... un crédito, junto con otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta no constituye una ... y con la pignoración hecha a favor de tercero, que se trata de garantías prestadas para asegurar el pago de deudas ajenas" 38 ... Por lo que ...